销售合同没有单方witness的签名能够吗？

霉得心慌

求教一下各位，假如买房子settle完之后的合同，没有交易单方的witness签名能够吗？

我的律师很不成靠，他最初settle完给我的合同，只要买家一集体的签名 我明确我就本人签个名下来就能了，但单方witness不必签的吗？律师说能够，我问他是否无效的合同，他说是。但我感觉他不太牢靠，仍是想征询一下大家的意见。