成为pr之后国际的多套房发售如何避税？

pegasus

假如按只能有一套认定自住的准则，那只能先卖一套（免税），而后把另外一套转为自住（住1年）之后再发售？那商铺这些呢？

yu2637 · 发表于 2021-5-14 06:40:04

国际的房子澳洲怎么收税？

yhyh · 发表于 2021-5-14 06:43:33

国际的房子和这里所谓的初次自住有毛线瓜葛

woovi · 发表于 2021-5-14 06:46:46

应全免税

samalada · 发表于 2021-5-14 06:51:39

问题是你的中国银行户口超过600万，ATO就会失掉信息。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 06:55:56

列入asset

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 06:58:02

查到你还早呢，最少短时间内不会有影响

psshanghai · 发表于 2021-5-14 07:01:09

不会，根据CRS设计，你假如没有向中国银行标明你澳洲税务居民的身份，账号信息是不会替换到澳洲的。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 07:04:09

问题是卖了房子的钱，汇来澳洲会被ATO怎么看待

nobbie · 发表于 2021-5-14 07:05:42

看旧事说18年底一切账户信息都会联网，只有澳洲这边去查就确定查失掉国际账户每一年的流水。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 07:09:42

原来是要你提供来源证实，当初是能够间接查你的国际账户流水

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 07:11:28

本人留一套，其余的给咱们，问题不大：）

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 07:12:29

怎么把几百万人民币汇到澳洲是个问题？

booo_booo · 发表于 2021-5-14 07:16:45

谢谢解答，查到是卖房的钱之后呢？如何看待？
还有，由于国际外汇控制，这钱全本人汇，怕是汇到驴年马月了，假如转给其余人再汇过去，能说清么？

moonlight · 发表于 2021-5-14 07:18:23

假如你澳洲报税没报，就要补税啊

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 07:22:21

按规则来说，应该是成为税务居民之后的屋宇增值，才能够算做支出。不知道这么折腾一遭之后，ATO还怎么肯定哪些部份是增值支出。总不克不及卖房全款报成支出啊。

verilog · 发表于 2021-5-14 07:26:45

你没标明，澳洲也会要的，单方都有益处的事件

互惠互利，都发财甚么都能谈

123321 · 发表于 2021-5-14 07:29:20

这个……首先要证实澳洲的你就是中国的你。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 07:34:59

ATO:：给我查查baiyunshanmin在中国贷款有多少？
中国银行：咱们有671个客户叫百运山敏，3十二个叫白运山闽，431个叫白允闪敏……你要哪个？
ATO：护照号十二43456
中国银行：对不起，咱们的零碎没有护照号，你有身份证号码吗？
ATO：中国公安，中国护照号十二43456的身份证号码是多少？
中国公安：咱们之间好像没有协定吧？你有白色通缉令吗？

62824386 · 发表于 2021-5-14 07:37:56

我竟无言以对哈哈

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 07:39:39

ATO知道你是中国人啊。把信息发给中国政府就OK啦。。
同时ATO一样知道有澳洲资产的中国人啊。

trubul · 发表于 2021-5-14 07:44:22

ATO有我的中国护照号，然而中国的银行没有我的护照号。除非公安凋谢零碎给ATO随意查，不然这个办不到的。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 07:49:08

中澳达成税务信息同享协定了，明年开始。

changju · 发表于 2021-5-14 07:56:32

说近不近，说远不远。

bagbar · 发表于 2021-5-14 07:58:36

假如你被随意哪边的政府盯上了，固然查失掉。然而假如是大海撒网似的遍历数据库来比对，没有哪一个国度政府有这么大的资源。

当初只是银行本人查了报税务机关，根本上只能查到持澳洲护照在中国银行开的账户或者持中国护照在澳洲银行开的账户。

bally · 发表于 2021-5-14 08:01:14

卖租金先进父母账户，再转到本人账户，ATO问就说父母给的，父母不是澳洲税务居民，这样能够吗？

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 08:04:01

没据说过国际房子这里还要交增值税的, 国际一线城市增值速度远高于澳洲, 上海外环随意一套月房钱大略1万摆布, 持续留着收租, 基本没须要卖掉, 随意2套当前足够养老了

xie107yejin515 · 发表于 2021-5-14 08:08:55

先不说能不克不及，容易不易的事件吧，我们假定能查到

这样的话就要多问问会计甚么的。不克不及想固然了，固然查到你头上的概率不高，然而查到了够你烦的，罚款补税倒是其次了

甚么增值税？根据ATO的要求那是海内资产，投资收益损失天然有会计去算。折现之后扣除本地税费，是你投资收的收益，ATO是要分成的至于亏多少，赚多少是你的会计帮你斟酌的，假如这货色最初都能查到的话，早找会计早好，查不到你是运气，然而查到你，你会庆幸早找会计的

固然假如你不是澳洲征税居民的话，不必理，澳洲不像美国那样寰球报税

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 08:13:51

目前不会斟酌发售的, 留着养老, 内环不愁租, 房钱也不错, 当前想回也便利, 谢谢科普

sm65 · 发表于 2021-5-14 08:15:45

澳洲政府真要查，内政途径确立通道，再间接用公文成批量地找公安部要就是了。反正税务这玩意，也不急，能够追以前的。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 08:17:01

呵呵，政府想搞你，哪有不克不及的?
甚么协定都不需求。

平凡 · 发表于 2021-5-14 08:18:16

我感觉这个可行。但若金额对比大的话ATO有可能会让你父母提供材料证实这笔钱的来源不是你的支出。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 08:19:58

..... 仍是要谨慎ATO是会知道这个房子是你名下的，卖房子的钱不论去哪一个账户均可能会算到你头上。正确的应该是找会计公道去规避收益，从你开始计算的年份（好比说成为澳洲征税居民的日子），那时分假如没有房子，就看起初买房本钱，假如有房子了，就看阿谁时分房子的价值，而后算这些年的收益，收入，升值等等。想方法做的少点，反正烂帐我估量ATO估量查不明确，然而你要是明摆着逃税的话，有可能就重大了。多是恐吓你，然而多一事不如少一事

pi99 · 发表于 2021-5-14 08:21:06

中国银行方面当初还没消息。银行很难确认你是哪里的税务居民，假如用澳洲护照开户应该会被找出来，不知pr怎么操作?

cshark · 发表于 2021-5-14 08:25:43

没有说澳洲能够查国际账户流水吧。也就是国际和澳洲按时替换一下账户信息，即替换信息时分的账户余额。固然，详细他们啥时分替换信息，就不得而知了。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 08:28:16

18年是替换16年十二月31号600万以上市值的账户信息

qp198 · 发表于 2021-5-14 08:32:55

虚实？上海随意一套都超过600多万了不卖的话不需求给税吧？出租的话房钱要查吗?

zxw · 发表于 2021-5-14 08:34:54

不查房产

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