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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › strata fees涨1倍

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    strata fees涨1倍

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    2021-5-14 08:05:25 515 29

    请问足记各位大神，假如nsw公寓的strata fees三年涨了一倍，是阐明这栋公寓开始有问题了吗？万分感激！！！
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    全部回复29

    tonywu 发表于 2021-5-14 06:42:39

    tonywu 沙发

    2021-5-14 06:42:39

    你能够看它的开支详情 会议记载
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    拉链 发表于 2021-5-14 06:45:05

    拉链 板凳

    2021-5-14 06:45:05

    看基数，大部份新公寓strata开始十分低，吸引买家，过几年一定涨幅可观
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    游海儿 发表于 2021-5-14 06:49:07

    游海儿 地板

    2021-5-14 06:49:07

    不是好兆头 要看看strata report
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 06:50:26

    萧萧而下 5#

    2021-5-14 06:50:26

    买公寓有危险啊
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    Creadet 发表于 2021-5-14 06:55:10

    Creadet 6#

    2021-5-14 06:55:10

    我的觉得个别是，有的是换了strata，从新培修从新积攒。
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    醉梦 发表于 2021-5-14 06:57:24

    醉梦 7#

    2021-5-14 06:57:24

    几乎抢钱
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    yu2637 发表于 2021-5-14 07:00:59

    yu2637 8#

    2021-5-14 07:00:59

    呵呵 你是业主 你本人不加入任何业委会MEETING？你也不关注STRATA REPORT，看看每一年钱花在哪？而后忽然涨了，才开始当真起来吗？
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    bagbar 发表于 2021-5-14 07:02:01

    bagbar 9#

    2021-5-14 07:02:01

    这关于新公寓不是很正常嘛
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    mgdf 发表于 2021-5-14 07:03:04

    mgdf 10#

    2021-5-14 07:03:04

    我住的新房上个月停业主大会，不少业主串连起来逼宫了。要末提价，要末换公司。物业没方法提价33%

    问问街坊都怎么想吧
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    doublefish 发表于 2021-5-14 07:06:06

    doublefish 11#

    2021-5-14 07:06:06

    一倍一定有问题的才三年
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    过路人 发表于 2021-5-14 07:09:24

    过路人 12#

    2021-5-14 07:09:24

    先说从多少涨到多少吧
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    四四方方 发表于 2021-5-14 07:10:39

    四四方方 13#

    2021-5-14 07:10:39


    是从$435涨到$760，是逐年渐渐涨的。。。。
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    nobbie 发表于 2021-5-14 07:11:42

    nobbie 14#

    2021-5-14 07:11:42


    435是偏低了。。甚么范围的公寓。假如有游泳池这些设施 这个价钱是不成能长时间继续的。
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    过路人 发表于 2021-5-14 07:16:39

    过路人 15#

    2021-5-14 07:16:39

    你这个435基本就是钓鱼的
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    meili_ah 发表于 2021-5-14 07:21:00

    meili_ah 16#

    2021-5-14 07:21:00


    我还见过地处死胡同的小公寓，新建的，物业费300摆布，中介说不会玩猫腻由于没有任何耗损钱的公共设施。但我走的时分看见了门口底商挂了一个大牌子--文娱室，看见外面水电气都有了，果决以为会翻倍。
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    bally 发表于 2021-5-14 07:25:10

    bally 17#

    2021-5-14 07:25:10


    楼龄几年 总共几栋楼 多少层 每栋几部电梯 有甚么其余公共设施 好比网球场游泳池啥的。。。大修频繁不？比来都修的啥？
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    meili_ah 发表于 2021-5-14 07:28:06

    meili_ah 18#

    2021-5-14 07:28:06

    当初的strata几乎是抢钱
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 07:33:04

    psshanghai 19#

    2021-5-14 07:33:04

    业主贪小廉价，strata贪钱
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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 07:36:07

    零丝残绪 20#

    2021-5-14 07:36:07

    我确当时第一年就涨了50%，过后感觉太夸大了。比别的楼盘要贵得多。但起初五六年就没怎么涨过，当初反而感觉还廉价。你要看一看是admin fee仍是sinking fund涨的多。假如只是sinking fund涨的多也还好。
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 07:41:01

    ch1972619 21#

    2021-5-14 07:41:01

    Negative gearing投资的都无所谓吧 自住晦气了
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    siluoer 发表于 2021-5-14 07:44:19

    siluoer 22#

    2021-5-14 07:44:19


    2房的有电梯游泳池的都要1000以上了，你这个价还能够吧。
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    sm65 发表于 2021-5-14 07:45:37

    sm65 23#

    2021-5-14 07:45:37

    我家2房的，每一年都涨，从900涨到1300
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 07:48:01

    xxzjp 24#

    2021-5-14 07:48:01

    得多是保险费下跌
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    hikoo 发表于 2021-5-14 07:51:09

    hikoo 25#

    2021-5-14 07:51:09

    去年我的也要涨，但散会时大部份人支持涨价，所以放弃原价。
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 07:53:49

    coke_xemon 26#

    2021-5-14 07:53:49


    这个没有电梯，没泳池，就是花草对比多。。。
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    beyang 发表于 2021-5-14 07:57:22

    beyang 27#

    2021-5-14 07:57:22


    啥都没有，就是花草小树。。。也没甚么大修。
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    trubul 发表于 2021-5-14 07:59:48

    trubul 28#

    2021-5-14 07:59:48

    投资house的有land tax
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 08:02:45

    hmf111111 29#

    2021-5-14 08:02:45


    觉得一个季度700来块不算多。你能够看strata的report找明细。或许你们strata账户余额对比多 这样当前万一修大件不必再此外出special levy了
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    wst 发表于 2021-5-14 08:05:25

    wst 30#

    2021-5-14 08:05:25

    悉尼 啥都没有的公寓 也就电梯 你网上看看 1-3年新的 根本上都是2房 7-800。加个GYM或者泳池 或者专用花园甚么的，都是1000以上了。得多新房子，间接下去就是800多。你本来400多阿谁，的确是为了吸引买家吧。
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