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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 买新房先交10%太分歧理了

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    买新房先交10%太分歧理了

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    2021-5-14 07:58:12 942 26

    买期房先交10%，而后再去办存款，假如存款出了问题，10%就没了。这也太分歧理了。都是这样的流程？
    应该先失掉银行赞成存款许诺，再交定金。
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    全部回复26

    tonywu 发表于 2021-5-14 06:45:36

    tonywu 沙发

    2021-5-14 06:45:36

    Subject to finance
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    jming523 发表于 2021-5-14 06:48:03

    jming523 板凳

    2021-5-14 06:48:03

    在国际，你买的假如是期房你需求100%先付钱
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    lizzy 发表于 2021-5-14 06:52:44

    lizzy 地板

    2021-5-14 06:52:44

    10%曾经很公道了，假如0%得多人就白手套白狼了。
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    重返 发表于 2021-5-14 06:54:27

    重返 5#

    2021-5-14 06:54:27

    也有付百分之五的
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    hiqyj 发表于 2021-5-14 06:57:48

    hiqyj 6#

    2021-5-14 06:57:48



    当初是卖方市场，开发商不赞成减少这样条款
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    lwilxy 发表于 2021-5-14 06:59:54

    lwilxy 7#

    2021-5-14 06:59:54

    是否能够搞个预批 预批不上去就不要付10%
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    游海儿 发表于 2021-5-14 07:03:02

    游海儿 8#

    2021-5-14 07:03:02

    买二手房不是同样要交10%，有甚么分歧理的？
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    9641111 发表于 2021-5-14 07:04:35

    9641111 9#

    2021-5-14 07:04:35

    感觉不和理就不要买呗，就这么简略。
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    funzone 发表于 2021-5-14 07:08:05

    funzone 10#

    2021-5-14 07:08:05

    感觉欠好就不要买
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    erhuanbo 发表于 2021-5-14 07:10:57

    erhuanbo 11#

    2021-5-14 07:10:57

    LZ 你是来搞笑的？
    你买二手房，不交大定，你怎么替换合同去办存款？

    所以，存款搞不搞得定，彻底是你本人需求权衡的，跟房子有毛瓜葛？
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    999paul 发表于 2021-5-14 07:15:51

    999paul 12#

    2021-5-14 07:15:51

    你能够先做个存款预批啊
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    trubul 发表于 2021-5-14 07:17:15

    trubul 13#

    2021-5-14 07:17:15


    你想说的是卖方市场。
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    9641111 发表于 2021-5-14 07:18:17

    9641111 14#

    2021-5-14 07:18:17

    LZ你应该对所有卖家不论新房仍是二手房大喊，你们这样不关照我真是太不偏心了，万一我贷不到款贷不敷款这都不是我的错！你们都不克不及把我的定金拿走！你们的损失也不关我事！
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    julianx 发表于 2021-5-14 07:20:06

    julianx 15#

    2021-5-14 07:20:06


    国际的银行有个存款许诺函：银行与借款客户达成的一种拥有法律束缚力的正式协定，银行在无效许诺期内，根据单方商定的前提、金额和利率等，随时筹备应客户需求提供存款。
    有了许诺函，你就能安心去竞拍，签合同。澳洲银行这边的预批没甚么效率。
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    123321 发表于 2021-5-14 07:21:08

    123321 16#

    2021-5-14 07:21:08


    lz头还有点晕
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    binsi 发表于 2021-5-14 07:23:54

    binsi 17#

    2021-5-14 07:23:54


    没方法，这个村庄有点土，你也得入乡顺俗
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    yyok 发表于 2021-5-14 07:24:59

    yyok 18#

    2021-5-14 07:24:59

    LZ目测没在国际买过房
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 07:29:35

    xxzjp 19#

    2021-5-14 07:29:35

    能够预批呀 原来预批了根本就可以全批。
    当初预批了纷歧定能全批 由于存款严了 政策变化太频繁。
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    山枧 发表于 2021-5-14 07:31:22

    山枧 20#

    2021-5-14 07:31:22

    那就不买
    看谁买
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    julianx 发表于 2021-5-14 07:35:11

    julianx 21#

    2021-5-14 07:35:11


    许诺函是先签完合同再向银行请求的，银行同样能够少批或者不批。
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    highlife 发表于 2021-5-14 07:39:58

    highlife 22#

    2021-5-14 07:39:58

    要不你和他们谈谈别交10%？全付就没有存款的危险了，凡事儿均可以谈的
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    pengsk2003 发表于 2021-5-14 07:43:01

    pengsk2003 23#

    2021-5-14 07:43:01

    国际是全款还要抢好吧。

    吃个饭回来从新谈？欠好意思，涨了
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    waq221 发表于 2021-5-14 07:46:43

    waq221 24#

    2021-5-14 07:46:43

    二手房先交小定, 而后在冷静期请求存款, 上去了再交10%. 这个对比公道.
    然而楼花就纷歧样了...
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    过路人 发表于 2021-5-14 07:50:54

    过路人 25#

    2021-5-14 07:50:54

    楼主感觉分歧理 能够不买啊
    这样就不会被套牢了
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    waji_42 发表于 2021-5-14 07:54:04

    waji_42 26#

    2021-5-14 07:54:04


    你说的是private sale, 拍卖可是间接10%, 并且当初根本都是拍卖为主
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    lw9797 发表于 2021-5-14 07:58:12

    lw9797 27#

    2021-5-14 07:58:12

    对比感兴致有多少人存款没有上去，钱没有拿回来的
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