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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 当地支出，目前哪家银行能贷多一些？

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    当地支出，目前哪家银行能贷多一些？

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    2021-5-14 08:23:35 962 31

    已有存款在NAB，想再置办一套房，然而银行计算出来的可存款额度太少，不太满意，哪家银行会能贷多一些呢？
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    全部回复31

    myyaoyao 发表于 2021-5-14 06:45:35

    myyaoyao 沙发

    2021-5-14 06:45:35

    CBA 或者westpac
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    lizzy 发表于 2021-5-14 06:47:21

    lizzy 板凳

    2021-5-14 06:47:21

    Westpac和一些Non-Bank对比好
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    changju 发表于 2021-5-14 06:52:00

    changju 地板

    2021-5-14 06:52:00

    利息高的银行就贷的多，利息低的就贷的少
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    仙人小球球 发表于 2021-5-14 06:54:39

    仙人小球球 5#

    2021-5-14 06:54:39

    cba 审批 很严格吧
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 06:58:49

    萧萧而下 6#

    2021-5-14 06:58:49

    cba 只有你是真正的 就不严 相同最松  它要的是三个月流水 相同westpac 很严 要流水 要退税纪录 敌人做的假流水 被westpec 要求group certificare 去了cba 办上去了
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    mx988 发表于 2021-5-14 07:03:25

    mx988 7#

    2021-5-14 07:03:25

    再怎么严格都不怕，整个都是实在支出，不会为了多存款搞偏门。
    存款才能计算是不是四大银行都差未几？在NAB贷不了多，可能在其余银行也同样？
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    二世 发表于 2021-5-14 07:07:21

    二世 8#

    2021-5-14 07:07:21


    你去找westpac的banker或者本人网上找对比存款才能的网站，比NAB好的多了去了。
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    y12345y 发表于 2021-5-14 07:10:54

    y12345y 9#

    2021-5-14 07:10:54


    不克不及一律而论。个别来讲，目前存款计算器最佳的是CBA和St Georege，特别曾经有一套房贷需求使负抵扣的。西太对已有存款的利率按实际利率加loading，然而计算负抵扣十分严格，根据他们的公式，除非投资房很大的负现金流才可能能加之负抵扣的收益。
    所以说，你假如目前的房产或者未来要买的房产是大地破房，房钱减去你实际的银行利息是正数，倡议选择西太或者St George，要否则，CBA是你最佳的选择。但愿能帮到你。
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 07:14:03

    萧云飞 10#

    2021-5-14 07:14:03

    想要最大化  也不介意小银行的话   根本就不用斟酌四大和bom   st g   bankwest   suncorp 这种second tier


    有third tier能够放很大。  按照你支出  多贷30-40万都有可能
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 07:19:03

    Sqqdjatapq 11#

    2021-5-14 07:19:03

    lz试试loans.com.au，额度挺大
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    sheyang 发表于 2021-5-14 07:22:35

    sheyang 12#

    2021-5-14 07:22:35

    anz
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    pegasus 发表于 2021-5-14 07:26:09

    pegasus 13#

    2021-5-14 07:26:09


    ANZ的存款才能欠好，比NAB都差。
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 07:29:22

    zhaoyang21730 14#

    2021-5-14 07:29:22


    我集体的阅历偏偏相同。
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    tjg 发表于 2021-5-14 07:32:17

    tjg 15#

    2021-5-14 07:32:17

    St george 不知道是否broker 忽悠我
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    ssz 发表于 2021-5-14 07:36:18

    ssz 16#

    2021-5-14 07:36:18


    他俩势均力敌的，假如房钱支出多anz的确是最差的
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    nobbie 发表于 2021-5-14 07:37:51

    nobbie 17#

    2021-5-14 07:37:51



    详细状况详细剖析，但目前来讲ANZ的存款才能要比其余银行弱，由于他家使用的Assessment Rate比别家高，并且Living Expense的benchmark也比别家高。
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    lemon25 发表于 2021-5-14 07:41:53

    lemon25 18#

    2021-5-14 07:41:53


    两个月以内，nab，anz，绿恐龙，三家做评价，绿龙给的至少，anz至多。然而我仍是用了恐龙，由于利率和费用低，还有rebate。
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    999paul 发表于 2021-5-14 07:46:41

    999paul 19#

    2021-5-14 07:46:41


    假如你指的是估价，那太成正常了，假如是指的是能够存款的额度只能说你没找对人
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    samalada 发表于 2021-5-14 07:50:19

    samalada 20#

    2021-5-14 07:50:19

    找个好的broker
    能比银行多代2-3倍
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    ken20019 发表于 2021-5-14 07:54:39

    ken20019 21#

    2021-5-14 07:54:39


    我说的是存款额度。

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    雨田居士 发表于 2021-5-14 07:57:09

    雨田居士 22#

    2021-5-14 07:57:09


    那你一定遇到了假恐龙
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    lw9797 发表于 2021-5-14 07:58:41

    lw9797 23#

    2021-5-14 07:58:41

    WESTPAC
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    游海儿 发表于 2021-5-14 08:01:23

    游海儿 24#

    2021-5-14 08:01:23

    找个好的broker
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 08:03:16

    萧萧而下 25#

    2021-5-14 08:03:16

    计算器上最佳的是bank of Mel & St George, CBA 这是大银行， 小银行里能够看liberty 这种，
    前者是计算负扣税benefit使用servicing rate 7%+, 后者间接把servicing rate当作实际利率+2% 所以通常6%+，
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    CESARE 发表于 2021-5-14 08:06:37

    CESARE 26#

    2021-5-14 08:06:37


    绿恐龙?
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    judyb 发表于 2021-5-14 08:10:16

    judyb 27#

    2021-5-14 08:10:16


    St George呀
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    ken20019 发表于 2021-5-14 08:13:59

    ken20019 28#

    2021-5-14 08:13:59

    St George是至多的，算了一样支出能够多贷十多万
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    eskimoren考拉熊 发表于 2021-5-14 08:15:28

    eskimoren考拉熊 29#

    2021-5-14 08:15:28

    四大外面哪一个 审批相对于松呢学习了
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    heiye 发表于 2021-5-14 08:18:27

    heiye 30#

    2021-5-14 08:18:27


    谢谢
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    yejin515 发表于 2021-5-14 08:20:07

    yejin515 31#

    2021-5-14 08:20:07

    根据投资房存款还不是想贷多少贷多少？？ 只有本人的首付够 几百万都是轻松的
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    fkzl 发表于 2021-5-14 08:23:35

    fkzl 32#

    2021-5-14 08:23:35


    十分赞成，其实四大银行的存款计算器的办法纷歧样，然而他们的计算后果迥然不同。
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