立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › hills council地价为何估的这么低

热图推荐

    hills council地价为何估的这么低

    [复制链接]

    2021-5-14 08:39:43 358 34

    原本还认为要交几万地税，后果忽然收到信，我的一个步行10分钟到rousehill 新火车站的投资房500多平米地价才估了48万，2年前买时银行估价地价就估了69万了，这两年都没收到地税单终日心惊胆颤的。当初豁然了都不到54万的threshold. 只是有点奇怪为何这么廉价了，我记得去年我在政府网站上输出地址估过是60多万啊……莫非council 搞错了？这类状况我能够保存凭证当前拒不付地税吗？
    回复

    举报

    全部回复34

    bagbar 发表于 2021-5-14 06:56:48

    bagbar 沙发

    2021-5-14 06:56:48

    政府土地估价都很低的，Rouse Hill房子最少要一百万出头吧，然而它离悉尼郊区42千米以外了，土地也只能估阿谁价，你固然不必交土地税。我Baulkham Hills的700平土地Council估量也只要70万。
    回复

    举报

    holyfeld 发表于 2021-5-14 06:59:52

    holyfeld 板凳

    2021-5-14 06:59:52

    rousehill 新火车站的投资房500多平米地价才估了48万 --- 这还低啊，单价都和west pennant hills简直差未几了
    回复

    举报

    肖飞 发表于 2021-5-14 07:02:21

    肖飞 地板

    2021-5-14 07:02:21

    要这么高的地价干吗，council费还要多交，想argue都很难
    回复

    举报

    猪笑天 发表于 2021-5-14 07:06:03

    猪笑天 5#

    2021-5-14 07:06:03

    山区都是平头黎民，估那末低价值，付不起税啊，北区人民有钱，政府就用力估低价
    回复

    举报

    booo_booo 发表于 2021-5-14 07:10:22

    booo_booo 6#

    2021-5-14 07:10:22



    rouse hill步行到火车站的土地都是R3 zone啊，价值和普通R2的土地固然纷歧样了

    lend lease不傻好欠好，人家当年开发rouse hill就是看出了它的价值
    回复

    举报

    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 07:14:00

    liuxiaojin 7#

    2021-5-14 07:14:00


    council  rate 就是比LAND VALUE GENERAL 低的， 听说COUNCIL RATE 是按三年的均匀值，然而LAND VALUE 是每一年都更新的。好比我THE NEW  ROUSE  HILL  R3  200平的地，买的时分银行也是按全价51万估的，然而COUNCIL RATE 是按27万收的，可是去LAND  GENERAL 一看曾经是36万多了。
    回复

    举报

    frlawe 发表于 2021-5-14 07:16:20

    frlawe 8#

    2021-5-14 07:16:20


    R3为何开发商不做townhouse。不懂
    回复

    举报

    tonywu 发表于 2021-5-14 07:18:14

    tonywu 9#

    2021-5-14 07:18:14

    HILLS COUNCIL表现众口难调啊，昨天一个足友控告估价过高，明天楼主埋怨估价过低

    http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1
    回复

    举报

    醉梦 发表于 2021-5-14 07:23:13

    醉梦 10#

    2021-5-14 07:23:13

    底点好啊。 高了council fee也高。 没有据说有人要land value 高的。 我做天收到信 700的地 要72万。 哭的心都有了
    回复

    举报

    kidd1984 发表于 2021-5-14 07:24:59

    kidd1984 11#

    2021-5-14 07:24:59

    我家涨了8.5%, 80多万了....唉
    回复

    举报

    低调 发表于 2021-5-14 07:26:23

    低调 12#

    2021-5-14 07:26:23


    你太有才啦。哈哈哈
    回复

    举报

    拉链 发表于 2021-5-14 07:28:38

    拉链 13#

    2021-5-14 07:28:38


    我家也是，但我家地皮是R2,不值85W的
    回复

    举报

    天下有雪 发表于 2021-5-14 07:29:40

    天下有雪 14#

    2021-5-14 07:29:40

    土地税是每一年都要交吗？自住房也交？
    回复

    举报

    拉链 发表于 2021-5-14 07:34:30

    拉链 15#

    2021-5-14 07:34:30


    投资房是的，自主不必。
    回复

    举报

    heiye 发表于 2021-5-14 07:37:05

    heiye 16#

    2021-5-14 07:37:05

    昨天收到信，泥马的，去年48万，往年72万，这涨幅，睥睨寰球了
    回复

    举报

    pi99 发表于 2021-5-14 07:40:29

    pi99 17#

    2021-5-14 07:40:29

    最佳给个规模，大家违心高点高点，违心低点低点
    回复

    举报

    yyok 发表于 2021-5-14 07:44:57

    yyok 18#

    2021-5-14 07:44:57


    甚么区？
    回复

    举报

    zxw 发表于 2021-5-14 07:48:12

    zxw 19#

    2021-5-14 07:48:12

    我家就66万，宝琴山的地
    回复

    举报

    shuifeng111 发表于 2021-5-14 07:49:42

    shuifeng111 20#

    2021-5-14 07:49:42


    赞成，觉得地价高下只和COUNCIL FEE, LAND TAX相干，地价再廉价，房子的市场价才是真金白银。地价高，市场价低，房钱报答低是最惨剧的
    回复

    举报

    52xt 发表于 2021-5-14 07:53:05

    52xt 21#

    2021-5-14 07:53:05


    house小区townhouse密度和房型,小区保护也是要免费的

    不外也有相对于大面积土地的house，也是R3 zone
    回复

    举报

    highlife 发表于 2021-5-14 07:57:32

    highlife 22#

    2021-5-14 07:57:32

    查了一下，我的竟然60万了，我始终认为只要38万呢，我2014年之后历来没收到过land value的信呢
    要交land tax?
    回复

    举报

    yejin515 发表于 2021-5-14 07:59:01

    yejin515 23#

    2021-5-14 07:59:01


    形成200平的小house能够卖更贵吧，TH卖不出低价
    回复

    举报

    zzlzss 发表于 2021-5-14 08:01:34

    zzlzss 24#

    2021-5-14 08:01:34

    我家房子的地价比我现在买这套房子的总价还贵的多。乖乖！疯狂买少了
    回复

    举报

    zzlzss 发表于 2021-5-14 08:03:29

    zzlzss 25#

    2021-5-14 08:03:29

    这两年曾经涨了不少了，14年收到的估价才三十多万，当初都五十多了，这个间接影响就是多收你council fee.
    回复

    举报

    booo_booo 发表于 2021-5-14 08:08:26

    booo_booo 26#

    2021-5-14 08:08:26

    咱们这片也是，延续两年地价升20多万一年，幸好自住房。schofield那边就没升多少，松口吻。
    回复

    举报

    wearesafe 发表于 2021-5-14 08:12:32

    wearesafe 27#

    2021-5-14 08:12:32

    请问R3和R2有何区分和限度吗？我刚买的自住房是属于R3的地，有何说法吗？谢谢
    回复

    举报

    benq 发表于 2021-5-14 08:17:25

    benq 28#

    2021-5-14 08:17:25


    能够盖townhouse villa
    我家r2不值钱，地小，连duplex也搞不了
    回复

    举报

    zhou1996 发表于 2021-5-14 08:18:27

    zhou1996 29#

    2021-5-14 08:18:27

    祝贺祝贺
    回复

    举报

    sunackyu2637 发表于 2021-5-14 08:22:01

    sunackyu2637 30#

    2021-5-14 08:22:01

    我也在宝琴山，890的地，估价6字头，没有比我更低的了吧坏事，这点费用对每一年涨幅小菜，除非房子不涨，那地价也不涨
    回复

    举报

    chiusyan 发表于 2021-5-14 08:23:26

    chiusyan 31#

    2021-5-14 08:23:26


    是R2地大的话能够盖townhouse/Villa， R3即便地大也不允许对吗
    回复

    举报

    julianx 发表于 2021-5-14 08:25:24

    julianx 32#

    2021-5-14 08:25:24


    r3能够townhouse villa开发，r2假如合乎规则能够分地duplex
    回复

    举报

    ylw 发表于 2021-5-14 08:30:12

    ylw 33#

    2021-5-14 08:30:12


    搞了半天，猫，咱们一个区，我在东边最偏远之处，你家r3.确定比我家最少贵了10-15W, 靠1M了？
    回复

    举报

    骷髅 发表于 2021-5-14 08:34:53

    骷髅 34#

    2021-5-14 08:34:53

    从50几万跳到80几万。。。
    回复

    举报

    冰雾 发表于 2021-5-14 08:39:43

    冰雾 35#

    2021-5-14 08:39:43

    山区的地价差未几就是一平方一千
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题460

    帖子7190

    积分16056

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的