hills council地价为何估的这么低

iiiloveyoou

原本还认为要交几万地税，后果忽然收到信，我的一个步行10分钟到rousehill 新火车站的投资房500多平米地价才估了48万，2年前买时银行估价地价就估了69万了，这两年都没收到地税单终日心惊胆颤的。当初豁然了都不到54万的threshold. 只是有点奇怪为何这么廉价了，我记得去年我在政府网站上输出地址估过是60多万啊……莫非council 搞错了？这类状况我能够保存凭证当前拒不付地税吗？

bagbar · 发表于 2021-5-14 06:56:48

政府土地估价都很低的，Rouse Hill房子最少要一百万出头吧，然而它离悉尼郊区42千米以外了，土地也只能估阿谁价，你固然不必交土地税。我Baulkham Hills的700平土地Council估量也只要70万。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 06:59:52

rousehill 新火车站的投资房500多平米地价才估了48万 --- 这还低啊，单价都和west pennant hills简直差未几了

肖飞 · 发表于 2021-5-14 07:02:21

要这么高的地价干吗，council费还要多交，想argue都很难

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 07:06:03

山区都是平头黎民，估那末低价值，付不起税啊，北区人民有钱，政府就用力估低价

booo_booo · 发表于 2021-5-14 07:10:22

rouse hill步行到火车站的土地都是R3 zone啊，价值和普通R2的土地固然纷歧样了

lend lease不傻好欠好，人家当年开发rouse hill就是看出了它的价值

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 07:14:00

council rate 就是比LAND VALUE GENERAL 低的，听说COUNCIL RATE 是按三年的均匀值，然而LAND VALUE 是每一年都更新的。好比我THE NEW ROUSE HILL R3 200平的地，买的时分银行也是按全价51万估的，然而COUNCIL RATE 是按27万收的，可是去LAND GENERAL 一看曾经是36万多了。

frlawe · 发表于 2021-5-14 07:16:20

R3为何开发商不做townhouse。不懂

tonywu · 发表于 2021-5-14 07:18:14

HILLS COUNCIL表现众口难调啊，昨天一个足友控告估价过高，明天楼主埋怨估价过低

http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

醉梦 · 发表于 2021-5-14 07:23:13

底点好啊。高了council fee也高。没有据说有人要land value 高的。我做天收到信 700的地要72万。哭的心都有了

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 07:24:59

我家涨了8.5%, 80多万了....唉

低调 · 发表于 2021-5-14 07:26:23

你太有才啦。哈哈哈

拉链 · 发表于 2021-5-14 07:28:38

我家也是，但我家地皮是R2,不值85W的

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 07:29:40

土地税是每一年都要交吗？自住房也交？

拉链 · 发表于 2021-5-14 07:34:30

投资房是的，自主不必。

heiye · 发表于 2021-5-14 07:37:05

昨天收到信，泥马的，去年48万，往年72万，这涨幅，睥睨寰球了

pi99 · 发表于 2021-5-14 07:40:29

最佳给个规模，大家违心高点高点，违心低点低点

yyok · 发表于 2021-5-14 07:44:57

甚么区？

zxw · 发表于 2021-5-14 07:48:12

我家就66万，宝琴山的地

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 07:49:42

赞成，觉得地价高下只和COUNCIL FEE, LAND TAX相干，地价再廉价，房子的市场价才是真金白银。地价高，市场价低，房钱报答低是最惨剧的

52xt · 发表于 2021-5-14 07:53:05

house小区townhouse密度和房型,小区保护也是要免费的

不外也有相对于大面积土地的house，也是R3 zone

highlife · 发表于 2021-5-14 07:57:32

查了一下，我的竟然60万了，我始终认为只要38万呢，我2014年之后历来没收到过land value的信呢
要交land tax?

yejin515 · 发表于 2021-5-14 07:59:01

形成200平的小house能够卖更贵吧，TH卖不出低价

zzlzss · 发表于 2021-5-14 08:01:34

我家房子的地价比我现在买这套房子的总价还贵的多。乖乖！疯狂买少了

zzlzss · 发表于 2021-5-14 08:03:29

这两年曾经涨了不少了，14年收到的估价才三十多万，当初都五十多了，这个间接影响就是多收你council fee.

booo_booo · 发表于 2021-5-14 08:08:26

咱们这片也是，延续两年地价升20多万一年，幸好自住房。schofield那边就没升多少，松口吻。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 08:12:32

请问R3和R2有何区分和限度吗？我刚买的自住房是属于R3的地，有何说法吗？谢谢

benq · 发表于 2021-5-14 08:17:25

能够盖townhouse villa
我家r2不值钱，地小，连duplex也搞不了

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 08:18:27

祝贺祝贺

sunackyu2637 · 发表于 2021-5-14 08:22:01

我也在宝琴山，890的地，估价6字头，没有比我更低的了吧坏事，这点费用对每一年涨幅小菜，除非房子不涨，那地价也不涨

chiusyan · 发表于 2021-5-14 08:23:26

是R2地大的话能够盖townhouse/Villa， R3即便地大也不允许对吗

julianx · 发表于 2021-5-14 08:25:24

r3能够townhouse villa开发，r2假如合乎规则能够分地duplex

ylw · 发表于 2021-5-14 08:30:12

搞了半天，猫，咱们一个区，我在东边最偏远之处，你家r3.确定比我家最少贵了10-15W, 靠1M了？

骷髅 · 发表于 2021-5-14 08:34:53

从50几万跳到80几万。。。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 08:39:43

山区的地价差未几就是一平方一千

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