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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 56 Epping Avenue Epping 为何流拍

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56 Epping Avenue Epping 为何流拍

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2021-5-14 08:10:06 616 26

815地的新房，维护区，大斜坡地，后院正两头大树。没人开价，local卖家本人起价1.799，仍是没消息，最初流拍。两周前马路对面的旧房子还拍了1.89，这个为何没人要？realestate 网站上当初间接标价1.7999，是这个价就可以拿下了吗？
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全部回复26

shuifeng111 发表于 2021-5-14 06:57:50

shuifeng111 沙发

2021-5-14 06:57:50

不是坏事吗？捡漏的好时机
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holyfeld 发表于 2021-5-14 07:00:44

holyfeld 板凳

2021-5-14 07:00:44

是否中介不给力啊？
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bagbar 发表于 2021-5-14 07:03:49

bagbar 地板

2021-5-14 07:03:49

那是在一个60度斜坡上建的房子，真实不是华人的菜
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田野 发表于 2021-5-14 07:06:11

田野 5#

2021-5-14 07:06:11

华人喜爱平整大地的
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平凡的人生 发表于 2021-5-14 07:10:35

平凡的人生 6#

2021-5-14 07:10:35

崩盘
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Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 07:13:07

Sqqdjatapq 7#

2021-5-14 07:13:07


后院坡太斜了，小孩非但不克不及游玩，还得避免摔交滚上来。。。割个草估量割草机都拽不动。。800平的地 其实也就500平能用吧
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ssjj 发表于 2021-5-14 07:14:49

ssjj 8#

2021-5-14 07:14:49

那一条街这一侧的房子都这样，坡太斜
说着土高空积大实际能用的基本没多少

不外这是新建的house吧，1.8m没人出价也挺不测的
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samalada 发表于 2021-5-14 07:17:23

samalada 9#

2021-5-14 07:17:23

崩盘
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binsi 发表于 2021-5-14 07:18:49

binsi 10#

2021-5-14 07:18:49

这个房子曾经换过一个中介了 去年去看过 要加2个m以上 起初给出指点价1.9+
房子在超级大斜坡上 project home的水准 用料十分十分差 要实地去看了能力理解
没有华人会喜爱的
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cshark 发表于 2021-5-14 07:23:37

cshark 11#

2021-5-14 07:23:37

房间过小，shared drive way,开发商本钱估量1m,随意卖都赚大钱。这个地原本是森林，当年卖这大片地也卖了快一年才卖掉，开发商拿地很廉价
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aiai1001 发表于 2021-5-14 07:27:38

aiai1001 12#

2021-5-14 07:27:38

马路对面比这个新房好多了
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hudiiii 发表于 2021-5-14 07:32:18

hudiiii 13#

2021-5-14 07:32:18

那是在一个60度斜坡上建的房子，真实不是华人的菜
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骷髅 发表于 2021-5-14 07:35:26

骷髅 14#

2021-5-14 07:35:26

6楼和9楼是夫妇吗？
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百舸 发表于 2021-5-14 07:38:03

百舸 15#

2021-5-14 07:38:03

6楼和9楼是夫妇吗？
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waq221 发表于 2021-5-14 07:39:13

waq221 16#

2021-5-14 07:39:13

唉epping真的不行了
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tonywu 发表于 2021-5-14 07:42:32

tonywu 17#

2021-5-14 07:42:32

不是维护区吗？为何能盖新房？
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52xt 发表于 2021-5-14 07:45:32

52xt 18#

2021-5-14 07:45:32


大波mm别急，等等看老美啥时分往年第一次加息就清朗了
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bagbar 发表于 2021-5-14 07:46:39

bagbar 19#

2021-5-14 07:46:39

这房子除了新的,用料个别,三不沾,要价1.8吓人了
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cyzl 发表于 2021-5-14 07:49:32

cyzl 20#

2021-5-14 07:49:32

这条街不错，估量地势影响挺大
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猪笑天 发表于 2021-5-14 07:53:41

猪笑天 21#

2021-5-14 07:53:41

60度也的确太陡了点。
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ken20019 发表于 2021-5-14 07:55:39

ken20019 22#

2021-5-14 07:55:39


拿地再怎么廉价也要7.8十万，假如像你说的开发本钱要1m的话那真的底裤都亏没了
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wzmsdy 发表于 2021-5-14 07:57:31

wzmsdy 23#

2021-5-14 07:57:31


就算盖新房也要跟街上的老房子同样
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wfcc 发表于 2021-5-14 08:01:22

wfcc 24#

2021-5-14 08:01:22


见十一 楼，之前是森林，买下造新房，也要像旧房格调，房子无限高，所以高空看是一层，由于前面是大斜坡，根据地势上来，前面看下来才是两层。

就是由于维护区，所以才这样造的
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meili_ah 发表于 2021-5-14 08:05:45

meili_ah 25#

2021-5-14 08:05:45


开发本钱外面含了地价和造价
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yyyxxx 发表于 2021-5-14 08:07:23

yyyxxx 26#

2021-5-14 08:07:23

北区mosman对比好
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彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 08:10:06

彩色鹦鹉 27#

2021-5-14 08:10:06

这房子sold了，有人知道卖了多少钱吗？
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