northconnex隧道通过房子底下，有影响吗？

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看合同显示间隔23米远之处就是将来的northconnex隧道。大略在十米深的公开。这样会对房子的寓居和价值发生多大的影响？
未来通车会有乐音吗？影响将来房子改建吗？乃至会像国际地铁施工时地表塌陷甚么的吗？

mx988 · 发表于 2021-5-14 06:59:27

应该没事的。只是个心思作用罢了。我以前也看了个就在隧道正上方，都被人低价抢走了，你这个还离好远呢。阿谁房主说隧道都曾经从他们上面修过来了，他一点都没觉得彻底没意想到。我过后也求教了国际搞修建的敌人，在国际都不会有甚么品质问题不要说这里了。
只有房子自身ok就行了。找房子真心辛勤，你感觉是问题最佳能谈谈价吧，后果就被抢了。刚需估算无限的差未几患了
并且northconne x造好了对周边去毕竟是个利好，不知道你看的是哪里，当初由于pennant hills对比堵，对沿线的区影响较大，当前卡车去公开了，路面会好得多，也能晋升价值

k555 · 发表于 2021-5-14 07:03:28

在中国都不是问题

seele · 发表于 2021-5-14 07:05:48

其实lane cove和epping（M2）那里都有房子在隧道下面，我为此还特意去那里实地感触过，后果发现彻底不是事

changju · 发表于 2021-5-14 07:07:22

悉尼都是岩石地貌，不会有影响的，所谓的影响彻底都是心思作用。上海公开四处都是隧道，也没见有人何时说有影响啊。楼主假如真的耽心就去M5的隧道下面问问住的人有影响吗

funzone · 发表于 2021-5-14 07:08:59

只有不把透风管道盖在你家边上就能了

hikoo · 发表于 2021-5-14 07:10:02

我曾经猜到楼主看的是哪一个了，是 3 HXXXXXX Ave，这房子应该买来就是为了未来重建的，只要摆布有街坊，不错啊，哈哈

sm65 · 发表于 2021-5-14 07:13:31

我感觉仍是有点影响，好比一样前提的俩个房子，一个在隧道下面，一个不在。在隧道下面阿谁确定要低一些的。

yexi · 发表于 2021-5-14 07:14:54

中国轻轨都从公寓两头穿过，我就想上面的公寓，天天轻轨从头顶穿过，是甚么觉得。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 07:19:10

假如各方面彻底一摸同样的话或许是，但这里的房子各不相反，所以这样的对比在实际中不存在，就算一个小区的公寓还有房型朝向装修等区分。相对于来讲这是一个影响对比小的要素了，所以仍是要看房子自身是不是让lz承受

trubul · 发表于 2021-5-14 07:26:03

yeah, 然而你要斟酌到这个房子在隧道下面，假如你不介意，能够买，然而价格要好好磋商。由于这样的房子出来，得多人会由于在隧道下面或者左近不去看房的，价格就是应该要低一些。还有就是假如你之后要卖的话，也要斟酌出手的问题。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 07:27:52

20多米没事的

rooky123 · 发表于 2021-5-14 07:28:57

我已经这样保持几个房子

ssz · 发表于 2021-5-14 07:30:50

当初的市场似乎没有磋商价格的余地。当初的price guide都是斟酌了各要素相似房子的参考价，假如有影响也斟酌在外面了。假如你很介意，固然能够不买。不外要斟酌是不是能找到更适合的房子，别的房子或许没有隧道，但会有其余这样那样的问题，可能更重大。你固然也能够都不买，比及一个更好的，就不知道价格怎样了。
至于过几年，隧道通了，都不会有人再提这码事，as is，合同里也不需求放

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 07:34:30

固然有危害，火车在隧道里会有很强的次声波，次声波穿透力很强，人虽然听不见，然而会致使抑郁等精力疾病

coming123 · 发表于 2021-5-14 07:38:19

这个隧道不是走火车的
你这说法有依据吗
悉尼那末多房子在火车隧道上也没据说这类事啊

hiqyj · 发表于 2021-5-14 07:41:22

应该没事，反正声响甚么的都应该听不到的

pi99 · 发表于 2021-5-14 07:45:27

参考LANE COVE TUNNEL就行了

psshanghai · 发表于 2021-5-14 07:46:40

zepp · 发表于 2021-5-14 07:48:20

north connext的3年前就探讨/争执过了，问问三年前早买的那拨人后悔吗？

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 07:53:17

触动

骷髅 · 发表于 2021-5-14 07:55:50

只记妥当时好多人在wahroonga捡漏了，当初应该都笑不动了吧

ssz · 发表于 2021-5-14 07:57:41

分开20多米才是隧道，不要紧吧。但在房子正上面通过的，就不要了。wahroonga 离排气口近的，卖的仍是比其它房子廉价10多万。

nobbie · 发表于 2021-5-14 07:59:53

Northconex 哪有火车, 是汽车隧道。只有没透风口就没问题。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 08:04:19

是啊，障眼法，哈哈
一边嘴上说不要，一边去抢房子。。。

doublefish · 发表于 2021-5-14 08:08:17

其实我集体连透风口都不是很在乎，1千米以上就能了，毕竟咱们是吸过雾霾的人。。。
就这样还抢不到房

平凡 · 发表于 2021-5-14 08:12:54

没感觉廉价，WAITARA SCHOOL 凑近的房子仍是同样贵

这两套是所谓透风口左近的（其实也不靠着）：
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-waitara-十二5000726

http://www.realestate.com.au/pro ... wahroonga-十二5010066

price guide都是1.9+

just1 · 发表于 2021-5-14 08:14:03

前面那套房子对比豪也就算了，后面那套都要1.9？！

lemon25 · 发表于 2021-5-14 08:15:20

假如在乎学区的，最佳对比YEAR 3的成就，不然拿有OC的跟没OC的比，不偏心；何况有些有OC的小学 YEAR3能考到本人学校的OC班的占多数（好比BEECROFT，只要两个先生考上本人的OC班，由于学校给分低）23米？和你的房子没啥瓜葛。

steal · 发表于 2021-5-14 08:17:15

手快，PRICE GUIDE应该是1.75，根据钓鱼价推算10%激进，估量最初1.9吧

xie107 · 发表于 2021-5-14 08:21:05

靠，就这房子1.5 我都不肯意。
那末老，住的也纷歧定舒服。四周的区学校也都不错，normanhurst甚么的，何苦都挤在waitara

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 08:25:09

集体心思状况和敏感度纷歧样的。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 08:28:32

normanhurst左近当初价钱还不过高，间隔火车站也10分钟途程很便利，跟着华人搬入的愈来愈多，当初97分的小学确定很快排名回升，由于学校人数少才300多人，成就晋升相对于容易。。。房价也必定会随着涨起来

肖飞 · 发表于 2021-5-14 08:30:07

是啊，看看新州第一牛校JR在电视塔下的辐射，还不是往外面挤

yu2637 · 发表于 2021-5-14 08:33:56

Burns road 的阿谁房子，离排气口也有800米以上了吧，那条路上的房子一贯未便宜。第一个能卖1.9m，我很疑心。
看看排气口左近几条街的房子成交价：
59a Iris street, 3房小地house，离waitara station 就800米，1.195m
58 Isis street， 4 房house， 1.58m
5 ascot ave, 1.616m.
45 Woonona ave, 4 bed, 1.49m
8 ascot ave, 4 bed, 1.46m
16 jubilee street, 4 bed 1.45m

Wahroonga median 4 房价钱， 1.71m
比一比就知道了

y12345y · 发表于 2021-5-14 08:38:32

59a Iris street, 3房小地house，离waitara station 就800米，1.195m
这房子是等于睡在铁轨上，这么廉价不是所谓排气孔的间隔。。。逻辑不合错误吧。。。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 08:42:31

那其余房子呢？我列出来的房子离排气口在500m之内。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 08:44:41

那里是电视塔吗？是世界变电站啊！
开玩笑的，下面的话是我这类考不上jr的人黑jr的话。
jr全国第一中学，每一年读医的先生就在50到100名之间，其它的就不说了。能读jr的仍是尽可能去读吧。除非你收回成就单说是能够去而选其它公立中学。不然我就是以为黑jr。哈哈。

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