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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › refinance top up的问题

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    refinance top up的问题

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    2021-5-14 08:10:20 497 26

    筹备refinance，然而银行竟然说房价没涨多少。左近比来多个相似乃至更差房子发售价钱比银行估价整整高15万。打电话去银行，银行说他们会采取激进估价。我擦。请问这类状况怎么破。
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    全部回复26

    diehard770707 发表于 2021-5-14 06:59:38

    diehard770707 沙发

    2021-5-14 06:59:38

    银行说没涨，本人硬说房价涨了，逼银行给钱，这类状况怎么破
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 07:02:38

    zhl1981221 板凳

    2021-5-14 07:02:38


    不是本人硬说的。比来四周卖了得多房，有确凿的比较。
    你假如是空军来讲笑的，慢走不送。
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    k555 发表于 2021-5-14 07:06:31

    k555 地板

    2021-5-14 07:06:31

    看来银行失掉的数据和某些地产网站公布的数据彻底不符啊
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 07:07:58

    Sqqdjatapq 5#

    2021-5-14 07:07:58


    能把refinance top up连在一同说的，估量银行一眼就识破你是坏坏的 耍人家玩呢
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    肖飞 发表于 2021-5-14 07:12:14

    肖飞 6#

    2021-5-14 07:12:14

    换个银行估价
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    kuangsha 发表于 2021-5-14 07:14:54

    kuangsha 7#

    2021-5-14 07:14:54

    银行能够派人来on site valuation 的，咱们on site 和银行desktop valuation 价钱差了２０％
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    平凡 发表于 2021-5-14 07:19:47

    平凡 8#

    2021-5-14 07:19:47

    银行个别按上季度数据，不是当季的。咱们几回都是比市场价低几十万的
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    funzone 发表于 2021-5-14 07:22:00

    funzone 9#

    2021-5-14 07:22:00


    换个银行
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 07:25:15

    diehard770707 10#

    2021-5-14 07:25:15

    房子是何时买的？
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    booo_booo 发表于 2021-5-14 07:29:28

    booo_booo 11#

    2021-5-14 07:29:28


    谢谢。那怎么破呢？必需还银行么？
    这次股价是curbside，就是不进屋的那种。莫非是我家屋顶鸟屎多还没来得及洗？！
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    狄奥 发表于 2021-5-14 07:30:57

    狄奥 12#

    2021-5-14 07:30:57


    你能够要求on site inspection呀。它阿谁是desktop review。我试过desk top reviews，高出市场价十几万的呢
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 07:33:03

    langmanzhuyi 13#

    2021-5-14 07:33:03


    desktop会更高？！还银行会好一些吗？仍是一个银行只肯做一次？
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 07:35:10

    chaomang163 14#

    2021-5-14 07:35:10


    不分明，每个房子状况纷歧样。
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    肖飞 发表于 2021-5-14 07:36:17

    肖飞 15#

    2021-5-14 07:36:17

    I did refinance. and the valuation of bank was 10% lower than the market price
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    rooky123 发表于 2021-5-14 07:39:30

    rooky123 16#

    2021-5-14 07:39:30

    Refinance的估价的确会比市场价偏低，这个是正常的。由于估价师来估价的时分没有合同作为参照。此外Desktop的估价有时比进来估要高，有时分确比进来估要低，说不分明的
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    yyok 发表于 2021-5-14 07:44:14

    yyok 17#

    2021-5-14 07:44:14

    参加你是银行，你要掏钱给他人，你会怎么做
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 07:47:54

    psshanghai 18#

    2021-5-14 07:47:54

    换家银行再问问
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 07:49:41

    xxzjp 19#

    2021-5-14 07:49:41

    银行始终激进啊。。。。
    我敌人refinance，，，银行才估60多w。。。可她街坊同样的房都卖1m+。。。
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    revenant 发表于 2021-5-14 07:54:10

    revenant 20#

    2021-5-14 07:54:10


    这个太夸大了吧！
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    seele 发表于 2021-5-14 07:56:04

    seele 21#

    2021-5-14 07:56:04



    不夸大啊。。。银行不斟酌附加值的货色，好比校区啥的。。。
    可卖房时就可以高不少。。。

    她和我说。。。council给估价都90w了。。。就按这个收的council fee。。。。
    可银行才给估了不到70w，，，
    她也不焦急这个钱，就没去搞。。。
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 07:57:16

    skywarrior 22#

    2021-5-14 07:57:16

    ON SITE估也是滞后市场的，估价师可能平时都不看AUCTION REPORT
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    hikoo 发表于 2021-5-14 07:59:32

    hikoo 23#

    2021-5-14 07:59:32

    refinance是多久前做的？假如对利率不满意 又想拿钱出来，干脆换一家银行
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 08:02:24

    aiai1001 24#

    2021-5-14 08:02:24

    银行估量原本就低于市场价，他们是要管制危险的，更何况当初存款压缩。
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    eskimoren 发表于 2021-5-14 08:03:53

    eskimoren 25#

    2021-5-14 08:03:53

    银行估价个别比市场价低10%到15%之间，你的估量很正常。
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    yhyh 发表于 2021-5-14 08:07:01

    yhyh 26#

    2021-5-14 08:07:01

    換銀行唄
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    yexiang98 发表于 2021-5-14 08:10:20

    yexiang98 27#

    2021-5-14 08:10:20

    Refinance的估价的确会比市场价偏低，这个是正常的 + 1
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