终于对方确认培修！真不易，多花10万，终于抢了一套。

百舸 · 发表于 2021-5-14 09:00:05

都是小问题。不让租。必需按合约交。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 09:01:26

house怎么可能没点问题，十分正常
跟你律师说，路面租客不搬走决不settle

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 09:02:33

那不克不及始终拖着啊，当初的住所也要定时完结啊。很耽心房主那边假如始终拖着，那就始终不交割？比及猴年马月？假如勾销合同，万一买不会来怎么办？苦楚啊！

doublefish · 发表于 2021-5-14 09:04:01

签的交易合同假如没有租约的话能够不睬他
让律师跟对方说

Creadet · 发表于 2021-5-14 09:07:02

淡定买个房这么紧张干吗和他说不签约就是

chonchon · 发表于 2021-5-14 09:10:56

和你律师说必须要 vacant possession ，

不然不 settle

冰雾 · 发表于 2021-5-14 09:14:04

假如卖家不定时交割，你只能等，没第二种选择。如果真这样了，应该签租约，尽快交割，防止存款出问题，过户之后通知房客租约到期立刻搬走，同时买landlord insurance防止不测。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 09:16:39

你不必签租赁合同。就根据买房合同的交割日前办。他们只是问问,不克不及强制你。我去年买房的时分也是这类状况我说不行。他们就搬走了。

pwb · 发表于 2021-5-14 09:18:55

真烦真烦！！！！！大周末的。觉得上，对方假如就是不搬也没辙啊？下面有集体提的对，以前没斟酌过：假如始终拖着，存款别再有甚么问题了。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 09:21:16

这类状况假如不要了，能发出小定吗？

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 09:26:45

这类费事的房子最佳不要买，看状况假如要入住可能很多花钱去修理了！

julianx · 发表于 2021-5-14 09:29:21

都是小问题

just1 · 发表于 2021-5-14 09:31:21

1，签合同的时分，第一页，vacant那里勾上吗？没有的话，当初如何界定？
2，虽然你能够不签租赁合同，然而房主也许真的会拖延SETTLE的日子，最少NSW是偏向维护房主的

假如你无所谓要不要这个房子，那你就让律师强硬点。假如你很想要这个房子（好比感觉价钱还能够好比感觉当前纷歧定贷的出XX钱好比不想持续租房了等等）那末真没辙。。。在NSW，SETTLE之前，都是房主狠。对了，你这小定固然是没可能拿回来的。

qp198 · 发表于 2021-5-14 09:36:19

二手房，所见即所得。BUILDING REPORT, PEST REPORT 假如你感觉无奈承受，只能损失小定。。。

changju · 发表于 2021-5-14 09:40:53

能私信律师的分割信息吗？

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 09:43:13

亲戚租住，没有租期。能够始终住上来.

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 09:46:25

首先祝贺楼主

旧房子不免有一些小问题，都不算事儿

你能够回绝签租约，告知你的律师，你要vacant possession。

hikoo · 发表于 2021-5-14 09:50:28

旧房子都是这样的不是大问题
租约你不想组的话让律师去解决~

meili_ahpi99 · 发表于 2021-5-14 09:53:30

能够不签的。假如签就标高一点房钱。不外房子有这么多需求培修的货色，还有石棉的可能，最佳先别租。假如租，让律师弄个免责条款甚么的，就甚么都不修，违心就租，不肯意就滚蛋！你这个不算甚么问题小意思

hiqyj · 发表于 2021-5-14 09:57:30

最佳做pest，房子都买了，这点钱就别省了

田野 · 发表于 2021-5-14 09:59:25

我前一套双砖房是在cooling期内做反省发现有处置过白蚁大面积毁坏的，保持了小定，后果人家拍卖，比我的合同价还多了6w

psshanghai · 发表于 2021-5-14 10:03:25

不必耽心，你就坚定不赞成他们也不克不及赖在外面。

pegasus · 发表于 2021-5-14 10:04:48

明天上午也跟中介分割了一下，说了不太想签约，其次也提出房子问题。中介的说法很含混，然而语气上她成心减轻语气在“房主可能提早交割”，然而她也说“might”，她不克不及肯定。她会转告我的设法给房主。她说了几句相似房主亲戚的难题必需要住那等等（这个跟我又不妨事）。而后培修或者补偿相似的话，她不侧面回覆。搞的心很忙乱。

下昼也分割了律师，律师到是很安静（莫非他们见多了？）。律师的根本看法是这个房子自身培修不是问题，租约的事件他将在周一跟对方律师分割，然而分割以前会与我确认一下任何变化。律师也倡议我斟酌一下两点：假如对方不想修，但愿的补偿是多少；还有就是假如对方不培修也不补偿时但愿的抉择。

反正就是律师似乎常常见相似状况，特镇定。律师也解释了一些相似房主拖的状况。明天家里人也讨论了一下，听律师的。筹备让律师周一分割。

培修屋顶和改换一个大约2-3米的金属管子扶手大约多少钱？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 10:07:37

修理不太可能吧

tjg · 发表于 2021-5-14 10:09:57

仍是老话
二手房所见即所得房主没义务帮你修也没义务补偿你你只付了小定，还没付大定吧？

其实就是一个心思战，假如房主无所谓卖不卖给你，也不愁卖的话，那末间接整个回绝你就行，你不想要，OK，反正小定不退的。
假如房主想急卖，感觉你的价钱OFFER也不错，那末他可能会容许你一些要求，来换取10%的大定，而后SETTLE就心定了。

一强 · 发表于 2021-5-14 10:14:20

老房子有点问题很正常修就是了只有没有白蚁和构造上的毁坏怎么都好说租客阿谁签合同的时分要求vacant就行不vacant是房主的问题他想settle也不行跟你不妨事症结看这个房子你是否很喜爱假如感觉失去也无所谓就保持小定持续看吧

安排批了 · 发表于 2021-5-14 10:16:53

可否私一下你律师的分割形式？

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 10:19:56

房子根本上是不存在没有问题的，当初lz要搞定的就是租约和定时交割的问题，听下来lz的律师价廉物美，交割后但愿lz短了律师的分割，以备今后万一买房使用。
每集体第一次买房都会对比紧张的，毕竟不是青菜。
但愿lz所有顺利。

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 10:22:42

4.4 更新一下。昨天周一概师分割了对方律师。明天失掉我这边律师确实认：对方担任修理；合同签订时分是要求空房交割的，我的律师与对方重申并确认了一下空房交割。我律师也专门跟我说了一下，其实对方律师他也熟（由于以前有过得多买卖），所以也提醒了一下假如不定时价钱，我这边可能会有各种损失相似的话。

总之，目前为止所有顺利。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 10:25:55

健忘问了，如何确认房子是不是有石棉。律师说法是老房子多少都会有，不首要。假如需求确认费用对比高？

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 10:29:18

lz碰上一个好律师还有一个好卖家

zxw · 发表于 2021-5-14 10:34:33

LZ买的是哪套，比来到嘴里的肉被他人抢了

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 10:41:48

我的为何变为十二00块了

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 10:44:17

都不易

二世 · 发表于 2021-5-14 10:47:40

祝贺祝贺！

eve1518 · 发表于 2021-5-14 10:52:30

您说我的律师？似乎没有跟您提过律师分割形式。截止到目前，觉得还行，假如需求请短动静，防止广告嫌疑。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 10:56:08

也是seven hills？确定是不我抢的！！！！！

田野 · 发表于 2021-5-14 10:57:15

这个石棉的事件首要么？目前刚刚过了冷静期，还需求查吗？

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