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-----------4.4更新-----------
4.4 更新一下。昨天周一概师分割了对方律师。明天失掉我这边律师确实认：对方担任修理；合同签订时分是要求空房交割的，我的律师与对方重申并确认了一下空房交割。 我律师也专门跟我说了一下，其实对方律师他也熟（由于以前有过得多买卖），所以也提醒了一下假如不定时价钱，我这边可能会有各种损失相似的话。
总之，目前为止所有顺利。
----------4.1分割了中介与律师------------
明天上午也跟中介分割了一下，说了不太想签约，其次也提出房子问题。 中介的说法很含混，然而语气上她成心减轻语气在“房主可能提早交割”，然而她也说“might”，她不克不及肯定。她会转告我的设法给房主。她说了几句相似房主亲戚的难题必需要住那等等（这个跟我又不妨事）。 而后培修或者补偿相似的话，她不侧面回覆。搞的心很忙乱。
下昼也分割了律师，律师到是很安静（莫非他们见多了？）。律师的根本看法是这个房子自身培修不是问题，租约的事件他将在周一跟对方律师分割，然而分割以前会与我确认一下任何变化。 律师也倡议我斟酌一下两点：假如对方不想修，但愿的补偿是多少；还有就是假如对方不培修也不补偿时但愿的抉择。
反正就是律师似乎常常见相似状况，特镇定。律师也解释了一些相似房主拖的状况。明天家里人也讨论了一下，不排除房主成心和拖。然而仍是听律师的。筹备让律师周一分割，看看反馈再定。
培修屋顶和改换一个大约2-3米的金属管子扶手大约多少钱？
--------3.31出问题了！！！！！--------------
出问题了！！！！！！！！
明天早上做修建反省的去了，下昼快上班的时分讲演发来了： 总的评定是average。外面一堆粗大的货色，还附有照片。目前我以为确定有问题的是厨房一个天花板一个角落有湿润景象（这两天下雨，不知道是甚么幺蛾子），后院扶手说高度不敷应该增高，车库可能有部份石棉板（但讲演里写的甚么受前提限度不克不及确认，需请专业人士等等）。
接着，最无耻的事件来了！！！！刚刚晚上7点摆布，到家没多久，中介居然复电话，说房主亲戚当初租住，可能住的时间要超过交割期，问我违心签订租约吗？ 说人曾经在外面寓居了？！
怎么办？怎么办？ 怎么办？
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明天终因而石头落地，单方都签了合同，进入冷静期了。 Seven hills 的，本来去年能70万买的，当初只好80+了，，，
熟人引见的律师，$770全包算廉价吧？并且人挺好（第一次接触被动加班等我了），收费看两到三个合同。刚刚从律师那回来，还有点后续疑难，不是特明确。律师说倡议做一下building+pest inspection，这点没太多疑难，也问律师了，是不是能够只做一个building，不做pest. 律师说“倡议做”，可本人找，也能够律师从他的甚么零碎中在线预订。 砖房，还有须要做吗？好比白蚁？ 砖房能有白蚁？ 此外这个反省费用是需求此外领取的？正常吗？
后院靠围墙地位，有个easement是上水管。 律师说没甚么瓜葛。 真的不妨事吗？ 大约间隔前面围墙2-3米地位。律师说将分割对方调剂一下合同条款，甚么罚款利息之类的，详细数字这些没听懂。然而大略意思是尽可能对我无利。 然而，律师也说了，个别正常状况下对方会赞成；假如对方就是不赞成也没方法。毕竟我是想要这个房子。
律师说了几个症结点，我本人没想到的。好比depsoit合同里写的是给卖家，律师将分割对方改为卖家不克不及动；还有一些室内的货色，窗帘，壁炉，里面的晾衣服架子，空调之类的，律师专门提示我回想究竟有无。 原来这些是要写在合同封面的，这些还真没留意。正比较在线照片中。
请问当初除了律师操作，等存款（律师说他也会发一个文件给我存款broker），做building inspection以外，作为买家还有甚么特别要做的吗？
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论坛元老