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    对于PR寓居满200蠢才能免收extra 4% stamp duty

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    2021-5-14 08:38:39 540 31

    nsw新的条例，pr买房子签contract前必需在过来一年在澳洲寓居满200天，要不就要此外交4%印花税，有种说法是只有房子settle前住满200天就能了。

    请问有无人有这样的阅历：签contract前未住满200天，屋主违心long settlement，等settle的时分够200天，而后印花税能够免掉额定4%？

    当初问律师也是七嘴八舌，有些说能够有些说不行。求教有教训的来讲说

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    全部回复31

    zhl1981221 发表于 2021-5-14 07:08:16

    zhl1981221 沙发

    2021-5-14 07:08:16

    同问？
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 07:09:54

    龙吟九天 板凳

    2021-5-14 07:09:54

    我也遇到了一样的问题，一个律师说能够，一个说不成以。
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    siluoer 发表于 2021-5-14 07:11:40

    siluoer 地板

    2021-5-14 07:11:40

    同问，觉得很简略的问题，实际上好像又很繁杂
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 07:15:37

    xxzjp 5#

    2021-5-14 07:15:37

    为啥不成以呢？settlement的时间是单方赞成约定的时间，又没有法律规则最长或者最短多少。。只有在这期间把单方的危险经过合同形式维护起来就能了吧。。
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    wywwyf 发表于 2021-5-14 07:17:24

    wywwyf 6#

    2021-5-14 07:17:24


    印花税是要在签contract后三个月内要给吧，假如settle day是6个月之后，那仍是要先给extra 4%印花税吧。就是不知道settle后能不克不及退回来
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    highlife 发表于 2021-5-14 07:22:23

    highlife 7#

    2021-5-14 07:22:23

    Office of State Revenue, NSW 官网上有明白阐明，合同exchange前假如未住满200天的PR依然会被归类为foreign buyer，印花税有额定4%的surcharge。然而我以前听律师征询过OSR的热线，他们说屋宇settle前住满200天的话能够refund这个surcharge。有无过去人给些co妹妹ents啊，谢谢！
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    仙人小球球 发表于 2021-5-14 07:24:04

    仙人小球球 8#

    2021-5-14 07:24:04

    假如两集体买，一个知足一个不知足怎么办
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    过路人 发表于 2021-5-14 07:25:32

    过路人 9#

    2021-5-14 07:25:32


    根据比例收取
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    lizzy 发表于 2021-5-14 07:29:29

    lizzy 10#

    2021-5-14 07:29:29

    能够refund
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    funzone 发表于 2021-5-14 07:31:35

    funzone 11#

    2021-5-14 07:31:35

    能够refund
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    二世 发表于 2021-5-14 07:35:12

    二世 12#

    2021-5-14 07:35:12

    能够refund
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    waq221 发表于 2021-5-14 07:38:07

    waq221 13#

    2021-5-14 07:38:07


    我也是这么据说的，也打电话问过osr，失掉的回复是能够退，然而不愿email回复，口说无凭啊！到时分怎么退去哪里退也不知道怎么操作
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 07:42:23

    xyxtsgllj 14#

    2021-5-14 07:42:23


    详细refund要怎么操作啊
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    bagbar 发表于 2021-5-14 07:46:42

    bagbar 15#

    2021-5-14 07:46:42


    这个政策去年六月份才开始的，不知道有无操作胜利的?
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    eskimoren 发表于 2021-5-14 07:51:20

    eskimoren 16#

    2021-5-14 07:51:20

    律师说是以替换合同之日为准，假如没住满200天就算是海内人士啦, 但律师是基于你签订的Purchaser/Transferee Declaration, 看你本人签名时是想把本人Declare成普通居民仍是海内人士啦。
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    tzb000000 发表于 2021-5-14 07:53:49

    tzb000000 17#

    2021-5-14 07:53:49

    看了得多评论，不是说问的律师，中介就是听敌人说。。
    莫非就没有人试着间接分割州政府确认一下么 - -
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    一强 发表于 2021-5-14 07:55:35

    一强 18#

    2021-5-14 07:55:35

    以替换合同的时间为准，未满200天要交，等settle时知足200天了，已交的可请律师向ato请求退回
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 07:58:50

    hjunsn 19#

    2021-5-14 07:58:50


    有打电话问过office of state revenue，然而只是电话里说能够退，没有白纸黑字写啊
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    lw9797 发表于 2021-5-14 08:03:37

    lw9797 20#

    2021-5-14 08:03:37


    蛊惑了，究竟是向office of state revenue退，仍是向ato退？
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    Creadet 发表于 2021-5-14 08:08:11

    Creadet 21#

    2021-5-14 08:08:11


    If surcharge purchaser duty has been paid on the contract and none of the transferees are foreign persons would the surcharge purchaser duty be refunded?
    Yes, you will get a refund of the surcharge purchaser duty if none of the transferees in respect of a transfer made in conformity or partial conformity with the agreement are foreign persons.

    这个表述详细该怎么了解呢？
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    jin2002 发表于 2021-5-14 08:11:44

    jin2002 22#

    2021-5-14 08:11:44


    兄弟，下次问的时分，能够录音上去，觉得比白纸黑字还有用
    回复

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    62824386 发表于 2021-5-14 08:14:56

    62824386 23#

    2021-5-14 08:14:56


    印花税是州政府收的

    ato是联邦政府的

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    mx988 发表于 2021-5-14 08:16:08

    mx988 24#

    2021-5-14 08:16:08


    所以说很蛊惑啊！有些说和ato退，有些说和state of revenue退
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 08:18:07

    aiai1001 25#

    2021-5-14 08:18:07

    税交了是不成能退的
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 08:22:25

    skywarrior 26#

    2021-5-14 08:22:25


    固然不是ato退
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 08:24:41

    萧萧而下 27#

    2021-5-14 08:24:41

    能够退的。我有个主人就是这么操作过。
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    rooky123 发表于 2021-5-14 08:27:29

    rooky123 28#

    2021-5-14 08:27:29


    请求退是律师的事，详细和哪儿请求退你就让律师操心吧，条件是settle时曾经满200天了
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    wst 发表于 2021-5-14 08:32:00

    wst 29#

    2021-5-14 08:32:00

    vic有这个规则吗？
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    woovimoonlight 发表于 2021-5-14 08:35:36

    woovimoonlight 30#

    2021-5-14 08:35:36


    同问Vic没有这个规则吧…应该是nsw的新规则…
    回复

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    highlife 发表于 2021-5-14 08:37:01

    highlife 31#

    2021-5-14 08:37:01


    同问？
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    天下有雪 发表于 2021-5-14 08:38:39

    天下有雪 32#

    2021-5-14 08:38:39


    你用email 的方式去问，就会失掉email 的回复，网上能够online lodge enquiry
    我就有他们team leader 的回复，过后是问假如200天到了是否能够不付，由于我settlement 在90天以内，不必事后交，失掉的确定是不必的。

    然而这个email 找不到了
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