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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 只要一个自主房是否没须要INTERSTER ONLY

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只要一个自主房是否没须要INTERSTER ONLY

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2021-5-14 08:12:40 922 20

每月差1000，可以缓缓还掉
假如是自住房，是否没须要INTERSTER ONLY
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全部回复20

wst 发表于 2021-5-14 07:24:43

wst 沙发

2021-5-14 07:24:43

自住房你interest only 干啥， 还完10年的房贷，发现本人欠银行的钱一分都没有少
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steal 发表于 2021-5-14 07:29:35

steal 板凳

2021-5-14 07:29:35

自住房也IO好啊，回头说不定变为投资房呢
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cyzl 发表于 2021-5-14 07:33:44

cyzl 地板

2021-5-14 07:33:44

有须要，减少能动用的活动资金在offset
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过路人 发表于 2021-5-14 07:36:12

过路人 5#

2021-5-14 07:36:12

其实本钱根本没减少
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zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 07:39:51

zhaoyang21730 6#

2021-5-14 07:39:51

当初io跟不io利率纷歧样 看集体状况吧 是要更宽裕的现金流 仍是省点当初要付的利息钱
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低调 发表于 2021-5-14 07:43:30

低调 7#

2021-5-14 07:43:30

同问
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psshanghai 发表于 2021-5-14 07:46:46

psshanghai 8#

2021-5-14 07:46:46

有钱存OFFSET里 不是蛮好的一件事吗？ 干吗都交给银行啊？
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booo_booo 发表于 2021-5-14 07:47:49

booo_booo 9#

2021-5-14 07:47:49

假如利息同样，就把本金存offset账户，跟本息一同仍是同样成果，然而多了灵敏性。
然而假如像当初的银行这样，只还利息的利率高得多，那就本息一同还。本金部份其实也至关于存在银行了，只是不敷灵敏，不克不及随时取，但当前能够top up出来的。
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萧萧而下 发表于 2021-5-14 07:49:05

萧萧而下 10#

2021-5-14 07:49:05

次要看利率，假如差很多，那就临时pi
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骷髅 发表于 2021-5-14 07:52:19

骷髅 11#

2021-5-14 07:52:19

当初自住房IO的利率要比P&I高，所以楼上说的不是没情理，虽然你多了活动性，然而你每月会需求还更多的利息。并且本加息和光还息的利息差未来会愈来愈大的
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游海儿 发表于 2021-5-14 07:53:36

游海儿 12#

2021-5-14 07:53:36

好像只能两年io吧
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vbcoco 发表于 2021-5-14 07:55:32

vbcoco 13#

2021-5-14 07:55:32

纷歧定的，假如你未来要把这个房子出租，i/o对比好。

假如你是激进型，还完再买，这个卖掉买大的,p&i合适你。
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just1 发表于 2021-5-14 07:57:00

just1 14#

2021-5-14 07:57:00

我筹备保存这个，再买一个
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coming123 发表于 2021-5-14 07:59:49

coming123 15#

2021-5-14 07:59:49

自住的话， 我刚换了P&I. 有 offset。
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yejin515 发表于 2021-5-14 08:03:33

yejin515 16#

2021-5-14 08:03:33

等同利率，offset 确定IO好，
然而假如IO利率过高的话，确定PI划算啊。 除非真是压力大到不行了。
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yyok 发表于 2021-5-14 08:05:07

yyok 17#

2021-5-14 08:05:07

假如自住究竟，那就pi。假如自住2年要买新房，原来自住的要转投资，那末io。
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仙人小球球 发表于 2021-5-14 08:07:12

仙人小球球 18#

2021-5-14 08:07:12

炒股人士最爱io
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mx988 发表于 2021-5-14 08:08:26

mx988 19#

2021-5-14 08:08:26

只有有可能尽可能IO
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y12345y 发表于 2021-5-14 08:11:34

y12345y 20#

2021-5-14 08:11:34

当初这个情势，io就是报酬刀俎我为鱼肉，各种加息首当其冲，除非fix的
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sheyang 发表于 2021-5-14 08:12:40

sheyang 21#

2021-5-14 08:12:40

不太计较利息差的话，仍是只还息对比灵敏
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