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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 只要一个自主房是否没须要INTERSTER ONLY

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    只要一个自主房是否没须要INTERSTER ONLY

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    2021-5-14 08:12:40 855 20

    每月差1000，可以缓缓还掉
    假如是自住房，是否没须要INTERSTER ONLY
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    全部回复20

    wst 发表于 2021-5-14 07:24:43

    wst 沙发

    2021-5-14 07:24:43

    自住房你interest only 干啥， 还完10年的房贷，发现本人欠银行的钱一分都没有少
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    steal 发表于 2021-5-14 07:29:35

    steal 板凳

    2021-5-14 07:29:35

    自住房也IO好啊，回头说不定变为投资房呢
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    cyzl 发表于 2021-5-14 07:33:44

    cyzl 地板

    2021-5-14 07:33:44

    有须要，减少能动用的活动资金在offset
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    过路人 发表于 2021-5-14 07:36:12

    过路人 5#

    2021-5-14 07:36:12

    其实本钱根本没减少
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 07:39:51

    zhaoyang21730 6#

    2021-5-14 07:39:51

    当初io跟不io利率纷歧样 看集体状况吧 是要更宽裕的现金流 仍是省点当初要付的利息钱
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    低调 发表于 2021-5-14 07:43:30

    低调 7#

    2021-5-14 07:43:30

    同问
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 07:46:46

    psshanghai 8#

    2021-5-14 07:46:46

    有钱存OFFSET里 不是蛮好的一件事吗？ 干吗都交给银行啊？
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    booo_booo 发表于 2021-5-14 07:47:49

    booo_booo 9#

    2021-5-14 07:47:49

    假如利息同样，就把本金存offset账户，跟本息一同仍是同样成果，然而多了灵敏性。
    然而假如像当初的银行这样，只还利息的利率高得多，那就本息一同还。本金部份其实也至关于存在银行了，只是不敷灵敏，不克不及随时取，但当前能够top up出来的。
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 07:49:05

    萧萧而下 10#

    2021-5-14 07:49:05

    次要看利率，假如差很多，那就临时pi
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    骷髅 发表于 2021-5-14 07:52:19

    骷髅 11#

    2021-5-14 07:52:19

    当初自住房IO的利率要比P&I高，所以楼上说的不是没情理，虽然你多了活动性，然而你每月会需求还更多的利息。并且本加息和光还息的利息差未来会愈来愈大的
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    游海儿 发表于 2021-5-14 07:53:36

    游海儿 12#

    2021-5-14 07:53:36

    好像只能两年io吧
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    vbcoco 发表于 2021-5-14 07:55:32

    vbcoco 13#

    2021-5-14 07:55:32

    纷歧定的，假如你未来要把这个房子出租，i/o对比好。

    假如你是激进型，还完再买，这个卖掉买大的,p&i合适你。
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    just1 发表于 2021-5-14 07:57:00

    just1 14#

    2021-5-14 07:57:00

    我筹备保存这个，再买一个
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    coming123 发表于 2021-5-14 07:59:49

    coming123 15#

    2021-5-14 07:59:49

    自住的话， 我刚换了P&I. 有 offset。
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    yejin515 发表于 2021-5-14 08:03:33

    yejin515 16#

    2021-5-14 08:03:33

    等同利率，offset 确定IO好，
    然而假如IO利率过高的话，确定PI划算啊。 除非真是压力大到不行了。
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    yyok 发表于 2021-5-14 08:05:07

    yyok 17#

    2021-5-14 08:05:07

    假如自住究竟，那就pi。假如自住2年要买新房，原来自住的要转投资，那末io。
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    仙人小球球 发表于 2021-5-14 08:07:12

    仙人小球球 18#

    2021-5-14 08:07:12

    炒股人士最爱io
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    mx988 发表于 2021-5-14 08:08:26

    mx988 19#

    2021-5-14 08:08:26

    只有有可能尽可能IO
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    y12345y 发表于 2021-5-14 08:11:34

    y12345y 20#

    2021-5-14 08:11:34

    当初这个情势，io就是报酬刀俎我为鱼肉，各种加息首当其冲，除非fix的
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    sheyang 发表于 2021-5-14 08:12:40

    sheyang 21#

    2021-5-14 08:12:40

    不太计较利息差的话，仍是只还息对比灵敏
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