墨尔本购房选区，Ringwood这个区怎样

mx988

http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=842441
下面这个链接是两年前在ringwood买第一个房子的留念贴。那房子买在了ringwood路南，往年又在ringwood买了第二个房子，出于一些缘故，这次买在了路北那边，在mullum mullun road那一带，所以再次发这个新贴留个小念。

当初我对ringwood这个区的总结是一句话：

样样都有，短处不过长，长处不过短，有些小特征。

样样都有是说：
ringwood有排名中上的公校，有排名中上的私校，有火车站，有高速公路，有大型购物核心，有大型公立病院。

短处不过长是说：
第一，ringwood的公校和私校排名其实也不太前，拿出来讲有点穿凿附会。
第二，虽说交通方便，但怎奈一个远字，差未几间隔city要23千米，再方便的交通也不成能飞过它后面的区是吧，走高速不犹如条高速通过的其余区，还有一段要免费，坐火车不犹如条火车线通过的那些区。
第三，ringwood的大型购物核心虽然拥有后发劣势，吸引了一些低档品牌入驻，但最大是确定排不上的，目测也不是最奢华。所以说短处不过长。

长处不过短是说：
ringwood房子不丑陋引人诟病，但比上缺乏比下无余，越近city的区房子越老旧，越远的区房子越新，ringwood乃至有得多1920年代、1930年代的房子。另外一个长处是远，但好在是在东区，大墨尔本的幅员东厚西薄，东边最远去到了四五十千米，所以ringwood这间隔仍是相对于凑近幅员重心的。但22千米，放在十年前真实太远了，但放在现今房市，仍是能够承受的，试想，以ringwood的根底设施和配套设施近七八千米，那还会是这个价吗？所以说长处不过短。

有些小特征是说：
第一，ringwood火车站快线和短线对比多，频繁水平跟它后面的几个大站比只差一点。
第二，由于M3 “7”字形的高速恰好在ringwood拐点，这样从东区左近一些区去南区就不必再走寻常路了。
第三，有个costco，虽然没有也照样糊口，但有好于没有，多了一个购物的去处，也算是一个小特征吧。
第四，有了新的aquanation和Bunnings。

最初声明，ringwood虽然甚么都有，但也没甚么作用。买房仍是要看下班在哪里，要看本人敌人亲戚在哪里，要看本人相熟哪里，不相熟的话也有可能在ringwood买到欠好的房子。次要还要看本人在意甚么。在意是否传统好区？在意top10的学校？在意甚么就该买甚么区买甚么区，对你来讲ringwood的火车站，ringwood的购物核心，ringwood的高速，ringwood的这个阿谁其实也没多粗心义。

再最初声明，我不是中介也不是托，发帖为了留个念。我以为ringwood虽然甚么都有，但对房价增长其实也没有甚么作用。我视察到，这些年，无论甚么区，即便最石破天惊的区，升幅根本都与大市总体升幅偏离未几。而部份贵区房价的高增长合用中指实践：房价所能达到的水平，取决于最长手指所能达到的水平，而与其余几个手指多长没甚么瓜葛，任何区只有有一个优点就够了。

yyok · 发表于 2021-5-14 07:25:42

去年在ringwood买了一套小投资房，往年refiance出来又在ringwood买了一套，还没settle,与楼主共勉

booo_booo · 发表于 2021-5-14 07:28:00

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 07:31:53

很主观，其实简直一切区都有本人的商城...学校这类除了一般几个公校，其余也就是噱头，中介唬人，本人刺激本人用的，投资来讲，90%的区都跑赢了市场。PS:我比lz还早了1年动手ringwood。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 07:34:13

yyok · 发表于 2021-5-14 07:37:13

ringwood 地舆地位不错，环境宽敞大气。离郊区虽远，但east link效力高，四周也是大路，比起一些近郊区却没有高速乃至要和tram共道的区，交通畅畅舒服。如果今后north east link间接连ringwood，开展将更大。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 07:39:20

和tram共道的都是好区。

cyzl · 发表于 2021-5-14 07:43:19

赞成。
集体感觉开车郁闷，但不否定好区。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 07:46:21

Ringwood有大片overlays covered area,地也不克不及分（800平sub最小面要求）外观又不让改，房子不破才怪。剩下能开发确实实也都炒高一出即抢

zepp · 发表于 2021-5-14 07:49:12

小白一个，请问这些overlay的区域，大略在ringwood哪一块，谢谢

qp198 · 发表于 2021-5-14 07:51:13

可自行查找，政府有网站

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 07:53:23

我新入一个房的mullum mullum road这一带两三年前整条路简直都是老房子，但当初目测整条路有四分之一的房子曾经推倒或正在推倒分地建新房，一分为二，一分为几。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 07:55:33

写得很好就喜爱看这类帖子尤为是交通那段几乎不克不及再赞同我也好想买ringwood，奈何ringwood当初的房价好吓人

yejin515 · 发表于 2021-5-14 07:57:52

买不起ringwood 就买heathmont 吧， canterbury rd 以北的部份

waji_42 · 发表于 2021-5-14 08:00:37

价钱没差异，假如是离ringwood火车站2千米之内。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 08:05:29

进来看看

y12345y · 发表于 2021-5-14 08:10:00

changju · 发表于 2021-5-14 08:16:51

彻底赞成，Heathmont靠Ringwood secondary college那一块,比得多Ringwood的房子还贵。

tonywu · 发表于 2021-5-14 08:20:12

上周去看一个ringwood east近火车站的占地870的60年轻房子拍卖，卖了1m。

woovi · 发表于 2021-5-14 08:22:57

咋没人说到病院呢？增补了个公立大病院，但在ringwood east的。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 08:26:11

同看重路途是不是宽敞&开车的舒服水平.　
比拟７０-８０码３-４条道的路况,　６０码还要和tram share way的路况,　除非是去郊区,　否则相反间隔往南北的话远东还快过近东呢.　还有M3真实是好用.

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 08:27:18

请问RW最佳的区在那一块啊？

heiye · 发表于 2021-5-14 08:28:31

问下是哪一个公立病院?

游海儿 · 发表于 2021-5-14 08:30:50

Maroondah hospital

seele · 发表于 2021-5-14 08:35:37

能走路几分钟到火车站或者east land之处固然最佳，而后就是mullum mullum road这块。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 08:44:54

与楼主共勉！的确是这样，咱们独特见证了Ringwood这几年的大开展。

chiusyan狄奥 · 发表于 2021-5-14 08:46:02

加分学习。

moonlight · 发表于 2021-5-14 08:50:30

有吗？没看到你加啊。

heiye · 发表于 2021-5-14 08:54:21

欠好意思，级别过低，加不了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 08:57:33

https://m.realestate.com.au/property-house-vic-ringwood+east-十二5015990

meili_ah · 发表于 2021-5-14 08:59:49

此房拍卖在场，的确有需要量，价钱也未便宜啊！

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 09:02:31

https://m.realestate.com.au/prop ... wood+east-十二5015990
帮你链接一下

tjg · 发表于 2021-5-14 09:05:46

多少钱？

sujdfff · 发表于 2021-5-14 09:07:24

Footscray估量快乐的哭了

zepp · 发表于 2021-5-14 09:11:06

一年就refinance?房子涨了多少？

jming523 · 发表于 2021-5-14 09:15:54

49万多起拍，三边忽悠，到58万时一对年老老外夫妻回身就走了，留下2位配角持续对垒，直到66万

zepp · 发表于 2021-5-14 09:17:50

这价钱廉价啊，我集体良久没在那一带见过这么廉价的，可遇不成求啊。

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