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已删

acan6666 · 发表于 2021-5-14 07:28:19

拜服

seele · 发表于 2021-5-14 07:32:47

厉害了

田野 · 发表于 2021-5-14 07:36:52

买的时间点真不错

love2000 · 发表于 2021-5-14 07:38:10

炽热啊。
其实近程有近程的益处。
就把前提摊开来，选上就行-了。
比来市场有点过热。
集体觉得，或许下半年会安稳。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 07:40:59

首先祝贺楼主求教一下买房中介是经过甚么渠道找的怎么去甄选呢？

99yzy · 发表于 2021-5-14 07:45:23

买房就是要手快。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 07:47:38

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 07:51:47

墨尔本的房市比来是疯了, 我家去年九月份买的,十二月settle. 上周我家隔壁拍卖, 地同样大,房子比咱们的烂,后果比咱们去年9月份买的价钱高出21万

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 07:56:08

最好时点应该是等初次置业者的热潮都完了之后吧。惋惜，银行信贷愈来愈严，过了蒲月根本就贷不到多少了。只能提前一点了。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 07:59:27

我老公在property chat论坛上找的，你有兴致能够下来问问他们。阿谁论坛都是投资客探讨，比这里感性得多，大家也违心分享更多信息。此外也能够google本人找找。我觉得最首要就是中介长于的区域是你想买的地域

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 08:01:35

估量你买的是百万的房子吧。贬值20%以上是最少了。所以第一个中介不肯意接咱们的单

572019 · 发表于 2021-5-14 08:06:33

LZ，你这类状况到了维州是否就不必交土地税了？

sujdfff · 发表于 2021-5-14 08:07:53

好的谢谢你

funzone · 发表于 2021-5-14 08:11:39

感激lz分享！

julianx · 发表于 2021-5-14 08:13:05

嗯，要交的，但很少。就是避开新洲低廉的地税才过来投资的。像咱们这样的悉尼投资客在墨尔本市场愈来愈多。和悉尼比，我对墨尔本市场的觉得就是 - 好廉价呀！

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 08:17:50

说的我也动心了，不外好像我曾经贷不出来甚么钱了

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 08:20:10

为何是蒲月呢？

k0000000k · 发表于 2021-5-14 08:23:47

感激分享。

骷髅 · 发表于 2021-5-14 08:25:32

感激LZ分享

vbcoco · 发表于 2021-5-14 08:28:18

这是weapac的状况，蒲月份会再次缩紧信贷，中介通知咱们尽快服务。其余银行状况可能不同。咱们运气算好，就在西太宣告生息前一天用了rate lock，九十天内利率不变。所以一定要赶紧买上去。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 08:31:31

学习。

jojoj · 发表于 2021-5-14 08:35:32

现金为王的时期开始了

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 08:39:05

那不妨事，那末多银行呢。
比来我就据说市场上印度人得多。华人还抢不外印度人。
有点意思。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 08:43:19

假如存款方面没有问题，我感觉彻底不焦急动手。等它个一两年，房价回调的时分缓缓捡漏更好。咱们异地买，就不分明墨尔本状况了。印度人应该火力不迭华人的，但国际管制严格，人家印度人就有劣势了

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 08:46:19

一涨息，确实对现金流的压力大得多。
拜服你家还有才能多贷二套。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 08:48:33

咱们在信贷压缩前曾经refinance了，做足危险管制才敢下场。所以对物业现金流有严格要求，对买房中介也是很大的考验。

pi99 · 发表于 2021-5-14 08:50:24

跟天朝半年50%的涨幅比，悉尼墨尔本真的是小儿科了…

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 08:51:44

买房有时要果决，不成能全满意的，差未几就应该迅速出手。

iiiloveyoou狄奥 · 发表于 2021-5-14 08:54:36

难怪墨尔本当初这么疯狂
抽几个点的办事费啊

wfcc · 发表于 2021-5-14 08:57:53

Buyer Agent怎么免费的？

62824386 · 发表于 2021-5-14 08:59:55

两种免费办法。一个是彻底固定免费，一万到几万不等，看详细中介自定规范。一个是分段免费，也是中介自定，个别也是一万多以上了

lemon25 · 发表于 2021-5-14 09:02:42

看33楼

sm65 · 发表于 2021-5-14 09:07:02

谢谢LZ分享

cshark · 发表于 2021-5-14 09:08:52

感激分享

wfcc · 发表于 2021-5-14 09:13:24

楼主，你感觉这类模式人在国际好操作吗？

verilog · 发表于 2021-5-14 09:17:29

买房要下手快，要100%满意是不切实际。
我也买了房子，差不到从布里斯班开车到黄金海岸，每个周末看房。
看准了，从合约到settle一个月。

qp198 · 发表于 2021-5-14 09:22:15

银行存款是愈来愈紧。
我原来打算是往年下半年再买的，很庆幸举措快。

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