楼花，收到物业的罚款单

yu2637

咱们住新州，在昆士兰买了一个land + house package, 土地交割后10个月，物业展转找到咱们，说咱们拖欠了strata费用，要补交相应费用、利息及罚款。经理解，在交割时，物业没有收到一张更改户主地址的表格 form 8，他们寻觅了10个月，才找到咱们的电邮地址，和咱们分割上。而咱们的律师说表格他寄了，可能半途丢了，作为物业明明知道房子曾经卖了，就算没收到表格，也能够分割单方律师或屋宇中介，很快就可以找到买家，而不至于拖了10个月才找到…请问这类状况，谁应该负次要责任呢？谢谢懂行的亲们指导

julianx

这要看你们对于strata费用的合同是如何商定的。
假如是商定你应该被动去向物业交strata费用，那末你说的这类状况就是你的责任，不克不及由于物业没来催缴而罢黜你的守约责任。
假如是商定物业应该来向你收strata费用，那末你就没有责任，物业不来收，损失策他本人的，与你有关。但这类状况下还有一个附带的义务，就是是不是商定你在交割后应向物业寄出地址变卦表格，假如商定你有此义务，则你假如想免责，还得证实你如约寄出了地址变卦表格。不然由于你未寄出地址变卦表格致使物业无奈向你免费，你还得承当守约责任。既然合同曾经商定了你该当寄出表格，物业就没有责任去经过其余途径找你的地址，即便找了也不代表物业应该这么做。

说的有点繁杂，不知道明确没有，呵呵。