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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 房顶大雨漏水怎么样修才好呢？

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    房顶大雨漏水怎么样修才好呢？

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    2021-5-14 09:03:29 874 32

    我的旧House己年近60年了，房顶瓦片经反省根本原好没有破损，但瓦片之下的隔热层曾经老化，已有得多中央都己经破损穿孔，当微风雨降临之时就有些中央漏水，而且水会从天花板上漏到地上，是一个好大的问題。
    现真心求教有识之士，应该如何修理才会最佳呢？
    已经有人推介，把房子的一切瓦片改换新的，而且同时改换一切（瓦片底下）隔热层，只需求几天的工夫，这是一劳永逸的最佳修理方法，但觉得价格好贵，超过2万块以的钱，这个修理计划算不算好呢？
    在此先谢谢各位了！
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    全部回复32

    meili_ah 发表于 2021-5-14 07:33:30

    meili_ah 沙发

    2021-5-14 07:33:30

    做一下re-pointing, 连荡涤瓦带修补，1000到1500搞定。修睦后，即便瓦上面的隔热层漏也不会再漏雨了。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 07:35:37

    彩色鹦鹉 板凳

    2021-5-14 07:35:37

    隔热层又不会防水 确定是瓦那里裂了 好好查查
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 07:38:45

    亿瑞达 地板

    2021-5-14 07:38:45

    这是一个很繁杂的问题，叫天专业的人也纷歧定能修睦，除非多出钱大修。

    我的房子本人修了好几年，每次修完都是稍好一点，不克不及铲除。当初终于定位到了。下面铺的铅皮老化，总是出来新洞，老洞补了后又会从新开个更大的。

    筹备天睛后爬下来子细量一下，去Bunnings买几块新的铺下来。
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    booo_booo 发表于 2021-5-14 07:40:44

    booo_booo 5#

    2021-5-14 07:40:44

    铁皮的相对于瓦而言更一劳永逸
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    mx988 发表于 2021-5-14 07:44:13

    mx988 6#

    2021-5-14 07:44:13

    假如瓦是原始60年前铺的，那根本上算是到大限死于非命了，修修补补难以解决基本问题
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    bally 发表于 2021-5-14 07:47:59

    bally 7#

    2021-5-14 07:47:59


    一劳永逸的事件是不会有的
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    艾木头 发表于 2021-5-14 07:49:45

    艾木头 8#

    2021-5-14 07:49:45

    你说的应该不是隔热层，应该是一层纸，一面蓝色一面银色，银色朝里。叫sarking paper，铺在挂瓦的batten上面，原本的作用就是防水，隔热倒纷歧定非用这个，个别状况假如瓦顶房子用这个阐明瓦顶的歪斜度较小，要是铁皮顶按要求是都要铺sarking的（车库等不住人之处除外）。假如屋顶的瓦condition 还能够的话，那就re sarking一下就能了，不外做这个也不算廉价，由于任务量和re roof 同样，只不外是没有换新瓦
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    beyang 发表于 2021-5-14 07:51:34

    beyang 9#

    2021-5-14 07:51:34


    我家也是斜顶的房子，并且斜度还大，里面是一层瓦，两头就是阿谁银色paper，而后最内是木条封的顶，房龄30了，想问下最外层的琉璃瓦能有多少年寿命啊，刚请人补了屋顶，换了一些瓦，然而耽心瓦的寿命不长了，惧怕有个大工程等着咱啊，那可不得把全部屋顶都揭开而后整个瓦都换？？？
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    987654321 发表于 2021-5-14 07:52:57

    987654321 10#

    2021-5-14 07:52:57


    澳洲次要是人工贵 换新sarking 还不如瓦一同换新的
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    hzn9703042 发表于 2021-5-14 07:56:49

    hzn9703042 11#

    2021-5-14 07:56:49


    瓦没事，我家简直上百年的瓦不也好好的。
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    艾木头 发表于 2021-5-14 07:58:45

    艾木头 12#

    2021-5-14 07:58:45

    你这个只要下雨的时分上屋顶去找。听你说得有多是屋及要从搞。
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    ylw 发表于 2021-5-14 08:00:46

    ylw 13#

    2021-5-14 08:00:46


    那我安心了，光是洗屋顶加修补换瓦就够贵的了，再要换全部屋顶架子的话。。。几乎肉痛得糊口不克不及自理了
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    xie107 发表于 2021-5-14 08:05:13

    xie107 14#

    2021-5-14 08:05:13


    十分感激你的具体形容，我的状况正如你所述。
    再求教，re-sarking是不是就是把一切瓦片移开，从新铺上新的sarking paper，而后再放回瓦片呢？
    它与re-roof的做法同样，只是用原来的瓦片而不必新的，对吗？
    多谢指教！
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 08:07:32

    yyyxxx 15#

    2021-5-14 08:07:32


    瓦片不是很短命的吗？我上房顶查看，瓦片仍是很好的，非常牢固和没有裂痕，我本人也用低压水枪喷洗过瓦面，觉得很洁净。
    那末死于非命的瓦片足怎么样判别呢？多谢指导！
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    jming523 发表于 2021-5-14 08:11:18

    jming523 16#

    2021-5-14 08:11:18

    秦砖汉瓦,    假如屋顶是低温烧制的陶瓷瓦 能够有千年寿命  
    假如是古代水泥压抑瓦的话几十年,保护好按期喷漆百年没问题.
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    y12345y 发表于 2021-5-14 08:15:52

    y12345y 17#

    2021-5-14 08:15:52

    我家前房东把屋顶换成钢的了，一劳永逸，就是下雨吵一点
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    zepp 发表于 2021-5-14 08:17:33

    zepp 18#

    2021-5-14 08:17:33


    请问你请人修补瓦顶破费大约多少呢？之后不会再有漏水吗？
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 08:18:52

    coke_xemon 19#

    2021-5-14 08:18:52


    求教甚么是re-pointing呢？ 我估量瓦顶是由于通过几十年后，上下瓦片之间的间隔发生变化而有空隙了，当下雨而有微风时，雨水被吹向上方而从两片瓦片之间进入去而致使漏水，不知对不合错误，怎么样修理呢？
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 08:21:40

    彩色鹦鹉 20#

    2021-5-14 08:21:40


    对。就是用带胶的有一定弹性的灰膏去从新抹一遍。
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    bally 发表于 2021-5-14 08:24:23

    bally 21#

    2021-5-14 08:24:23



    之前的老陶瓦品质好于当初的。当初的陶瓦标注使用寿命通常40~50年，水泥瓦30~40年。
    有些老瓦看起来还挺好，其实曾经变得很脆了，不足韧性了，很容易在外力影响下断裂。我常常看到locals把全部房顶的瓦全换了
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    xie107 发表于 2021-5-14 08:27:53

    xie107 22#

    2021-5-14 08:27:53


    你有好的修理徒弟推介吗？
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    nobbie 发表于 2021-5-14 08:32:45

    nobbie 23#

    2021-5-14 08:32:45


    已短你分割形式。
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 08:36:29

    霉得心慌 24#

    2021-5-14 08:36:29


    同求一个修屋顶的徒弟的分割形式，谢谢了！
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    coming123 发表于 2021-5-14 08:38:47

    coming123 25#

    2021-5-14 08:38:47


    sarking 的次要作用不是防水。澳洲一半的房子都没有sarking。
    你要想省钱，仍是得先找到漏雨的缘故。假如不知道漏雨的缘故，你去找人，人家也是按照本人的教训，给你修修。
    最初发现，钱花了，下雨时仍是漏。

    我家的教训之谈。先后请了两拨人，花了一千多，该漏仍是漏。
    最初发现缘故了，本人买了一卷15块钱胶带，贴上了。两年多了，有数次暴雨，没漏过一滴雨。
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 08:41:32

    sujdfff 26#

    2021-5-14 08:41:32


    把瓦整个拿开，还要把挂瓦的batten，起上去，铺上新sarking，再钉回去batten ,放回瓦就行了，过这样做完了，还要从新做bedding 和pointing
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    ssz 发表于 2021-5-14 08:43:10

    ssz 27#

    2021-5-14 08:43:10


    相反阅历.仍是终究本人找到漏点，一卷胶带解决问题
    回复

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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 08:47:24

    iiiloveyoou 28#

    2021-5-14 08:47:24


    明确，这任务量也挺大的，破费应不少。谢谢！
    回复

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    Creadet 发表于 2021-5-14 08:52:12

    Creadet 29#

    2021-5-14 08:52:12


    己收到，十分感激！
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    hudiiiicyzl 发表于 2021-5-14 08:53:44

    hudiiiicyzl 30#

    2021-5-14 08:53:44


    请问买甚么样的胶带呢？那里购买，详细如何修理呢？我都想本人试吓做，先谢谢了！
    你的先搞明确，你家雨水从哪里漏的，能力想方法修。
    我家用胶带能修，你的状况纷歧定能用胶带贴上。

    详细是甚么牌子的胶带，我也不记患了。大略相似上面这类
    https://www.bunnings.com.au/sika-100妹妹-x-3m-aluminium-multiseal-tape_p1661503
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    waq221 发表于 2021-5-14 08:57:17

    waq221 31#

    2021-5-14 08:57:17


    谢谢指教，我会尝试找缘故进行修补。
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 09:01:30

    hjunsn 32#

    2021-5-14 09:01:30


    这个贴上难看么？为何不打个silicone
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    erhuanbo 发表于 2021-5-14 09:03:29

    erhuanbo 33#

    2021-5-14 09:03:29


    我是在屋顶补了片铅皮解决
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