拍卖实录~十一 coolong st castle hill

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9点就开始的拍卖，人未几，但居然有8租人拿牌。
外面装修旧，但距离不错，前面大花园虽然平坦，但有一个很长的easement横穿。
拍卖师叫了很久才有人给第一口价，出价一百二十万。磨磨蹭蹭的此外一个家庭出价。第一个出价的再来了一个1.3m就凝住了，agent来往返回都没人动，跑进去跟物主磋商后，和第一个出价的磋商一下给到1.375m.一分钱也不加。中介再进去，on the market.试图再推高，没人理。用了差未几半个小时，sold!
业主只买了两年不到，以前是1.2摆布买的，搞不懂！

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 07:42:02

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-十二5十二1582
补个链接,两年前十一5万买的。比起前两周310平的分地房也卖100万，这个真不贵。不外这家中介向来在山区都买的不贵

woovi · 发表于 2021-5-14 07:46:55

那末早，早起的虫子想吃鸟了吧！

哈哈

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 07:49:55

我都感觉他们有病，这么早拍

samalada · 发表于 2021-5-14 07:52:18

这周拍卖不会得多吧！真不知道有些人是怎么想的

yyok · 发表于 2021-5-14 07:57:17

这周得多，樱桃小溪左近6个拍卖。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 08:00:13

Showground Rd 以南的那块始终都卖不出好价钱，过后大略1年前的时分，800平R3的地房子才十二0多万，比这个离商场近多了

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 08:02:07

这个绝对算漏，离火车站这么近，地平，150都值。

wst · 发表于 2021-5-14 08:04:24

没有大水管再加10万
分开核心2千米以内都是1.5起

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 08:08:10

这条街的14号，去年底卖的，比这个少60平，卖了159,华人买的。我过后也在拍，心思价位145。

skywarrior · 发表于 2021-5-14 08:10:19

这个房子外部没装修，就开了个天窗，和两年前去看时一摸同样，一个卧室是车库改的，还有一个卧室没窗，能卖出去就不错了

qp198 · 发表于 2021-5-14 08:15:02

我看到你了，带着孩子的刚需对吧？被投资客买走了

chiusyan · 发表于 2021-5-14 08:17:58

次要是有easement

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 08:21:01

这也太早了

sujdfff · 发表于 2021-5-14 08:24:06

9点拍卖很少见，房东怎么想的

vbcoco · 发表于 2021-5-14 08:26:03

房东确定有问题，买了两年不到的自住房，这个价钱卖，减去印花税和中介钱，没多少进账

hjunsn · 发表于 2021-5-14 08:28:26

看不懂了

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 08:30:12

这么大个easement…推倒重盖颇为问题…要是我确定不会买这个房。

nobbie · 发表于 2021-5-14 08:34:03

我明天听中介说，水管有2.5米深

安排批了 · 发表于 2021-5-14 08:38:11

地位真心不错。火车站进来后这样地位的房子1.5下列是绝对不成能了，不论有无easement.

莫非早起能够检漏？下次专门去早上的拍卖走走

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 08:42:16

这个离哪一个火车站都不近呀

lemon25 · 发表于 2021-5-14 08:45:00

easement在甚么地位？

wst · 发表于 2021-5-14 08:47:40

间隔火车站2千米，走不到吧？

pegasus · 发表于 2021-5-14 08:50:50

从地正两头拦腰而过的

987654321 · 发表于 2021-5-14 08:53:51

showground站能够走到

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 08:56:37

1.2买的，卖掉1.375m.， 2年时间，算上持有本钱。

这个投资在CASTLE HILL 的房子属于亏损例子，要知道，过来2年均匀涨幅10-15%，

sola · 发表于 2021-5-14 08:58:10

為何兩個站之間都賣欠好呢？

qp198 · 发表于 2021-5-14 08:59:22

這種地比普通的少百分十到二十吧

kuangsha · 发表于 2021-5-14 09:01:02

旁边15号，去年12月卖的，好像卖了十二5万摆布，屋子和土高空积都相似，不外没有easement,然而路冲房。这样看起来好像价钱又公道。

tonywu · 发表于 2021-5-14 09:02:25

再查了一下，原来是十一5万买的，加之四万印花税，2万多给中介，两年的存款利息七到八万，赚了10万摆布。
至多赚了7-8万。大大跑输均匀涨幅。十一5万的本钱，最初每一年才赚个3-4万，算是亏的。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 09:05:26

不会是十一5万全款买的吧？

yejin515 · 发表于 2021-5-14 09:07:01

过来2年，投资十一5万，每一年才3-4万，这才3%不到一点的盈利，刚刚过了CPI。关于房市来讲，差多了

jin2002 · 发表于 2021-5-14 09:10:56

这也太早了

pi99 · 发表于 2021-5-14 09:14:31

买有硬伤的房子报答率真差

binsi · 发表于 2021-5-14 09:18:48

但其实从自住的角度来看仍是挺好的，平坦的后院，外面也宽敞，就是需求花钱装修。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 09:21:00

的确有硬伤。

highlife · 发表于 2021-5-14 09:22:06

但不是每集体买房都打算重建的吧？

eve1518 · 发表于 2021-5-14 09:24:14

本人住也太冤屈了。出租报答率过低

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