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    假如房价下滑，最受影响是House仍是apartment?

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    2021-5-14 08:53:22 630 24

    你们感觉呢？

    当初House房价这么高，其实我也不知道大家哪来这么多钱买。假如利息长了， 房贷压力对House持有者会更大一点，我挺猎奇鬼佬的现金流如何。

    Apartment次要是供量对比大，不像House这么稀缺，保值力对比低。

    纠结啊。   
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    全部回复24

    52xt 发表于 2021-5-14 07:44:19

    52xt 沙发

    2021-5-14 07:44:19

    最受影响的是高位接盘没方法持有的，不论是房子仍是公寓
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    tzb000000 发表于 2021-5-14 07:48:46

    tzb000000 板凳

    2021-5-14 07:48:46

    这个还用问吗？
    近二十年来的法则。House大涨，Apt小涨。House小涨，Apt微跌。House不涨，Apt大跌!
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    samalada 发表于 2021-5-14 07:52:19

    samalada 地板

    2021-5-14 07:52:19

    供不起了，影响最大。
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    yejin515 发表于 2021-5-14 07:54:32

    yejin515 5#

    2021-5-14 07:54:32

    房价下滑的次要缘故是房东但愿卖套房子来进步现金流。假如有多套房产，通常会按上面程序选择卖：
    1，房租／利息低
    2，capital gain低
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    ylw 发表于 2021-5-14 07:59:32

    ylw 6#

    2021-5-14 07:59:32

    房价涨跌彻底是供给量和需要量抉择，甚么货色供过于求就会跌，供不该求就会涨。看看当初House和Apt的供求比就知道了。

    房价涨跌跟现金流有个屁瓜葛。08年那会儿房价跌得时分都是从偏僻地域大跌开始，那里的房子都是正现金流，没人接盘，最初跌得乌烟瘴气。大城市外面的好区房子需要量大，负现金流照样一大堆人抢着买。
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 08:01:40

    lwlzqj314 7#

    2021-5-14 08:01:40

    是location不是房子
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    pwb 发表于 2021-5-14 08:04:38

    pwb 8#

    2021-5-14 08:04:38

    嗯，location,所以是偏僻地域不值得抢
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    123321 发表于 2021-5-14 08:08:36

    123321 9#

    2021-5-14 08:08:36

    确定是持有本钱高的apartment
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    wfcc 发表于 2021-5-14 08:12:29

    wfcc 10#

    2021-5-14 08:12:29

    长时间没所谓
    空军最影响，跌是时分不敢买，涨的时分买不到
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-14 08:13:50

    xiuxiandao 11#

    2021-5-14 08:13:50

    house个别受影响大
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    zxw 发表于 2021-5-14 08:14:58

    zxw 12#

    2021-5-14 08:14:58

    只有利息涨的不凶，能拿住，我感觉个别房主也不会在这么差的市场拿出来卖吧？压力不大的状况下就选择死扛了。应该是house先扛不住吧？毕竟存款更多，现金流更差
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    yyok 发表于 2021-5-14 08:18:16

    yyok 13#

    2021-5-14 08:18:16

    Location! Location! Location! 首要的事说三遍！
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    hzn9703042 发表于 2021-5-14 08:22:02

    hzn9703042 14#

    2021-5-14 08:22:02


    错。。 市场上的投资者尤为是西人 受媒体的影响和中介的忽悠的影响很大的。 只有有欠好的动静， 往往会有人恐慌 而后以很低的价钱卖掉。动静大的就大片的这样，动静小的就部份的这样。 这类事件每过一段时间就来一次。 有时距离很短 得多人都选择疏忽, 然而有时也很长， 个别是一到两年， 短的只要一到两个月。 长的。 澳洲历史上有过10年之久。

    远的不说 就去年第一个季度。 Melbourne得多不错的区域都有超级大漏， 地段好地大。 后果都以低于市场价20%， 25%以上 而草草卖掉。而后市场又恢还原样了。 有多少人会拿出来 子细探讨呢？
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    frlawe 发表于 2021-5-14 08:23:23

    frlawe 15#

    2021-5-14 08:23:23

    APT太多了，并且物业费和抢劫没甚么区分，属于劣质资产，一旦市场泛起负颠簸，头一个遭殃的就是APT。
    独栋会随着小幅上涨，而后再恢复~

    将来好地段中户型低保护独栋才是霸道~
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 08:25:44

    holyfeld 16#

    2021-5-14 08:25:44

    3s一定扛得住
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    zxw 发表于 2021-5-14 08:29:31

    zxw 17#

    2021-5-14 08:29:31

    没有假如。。。  

    关于不卖的人来讲无所谓。。。

    关于不买的人也无所谓。。。

    自愿要卖的 不论是啥不论是哪都影响很大。。。 不然看房价不如看房钱和空置率还有银行利率  由于只要现金流的变动会发生点影响。。。
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    建文 发表于 2021-5-14 08:32:45

    建文 18#

    2021-5-14 08:32:45

    假如房价下滑＝假如地球覆灭
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    kunmpsz 发表于 2021-5-14 08:37:26

    kunmpsz 19#

    2021-5-14 08:37:26

    房价上涨的时分，根本都是穷区先跌，富区后跌。从来如斯。至于House和apt要跌一同跌。
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    mx988 发表于 2021-5-14 08:39:29

    mx988 20#

    2021-5-14 08:39:29

    没有假如。。。  

    关于不卖的人来讲无所谓。。。

    关于不买的人也无所谓。。。

    自愿要卖的 不论是啥不论是哪都影响很大。。。 不然看房价不如看房钱和空置率还有银行利率  由于只要现金流的变动会发生点影响。。。+!
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    sm65 发表于 2021-5-14 08:42:51

    sm65 21#

    2021-5-14 08:42:51

    看Location。好比Chatswood Pacific Hwy东边就不要想跌了,只要涨多少的区分
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    seele 发表于 2021-5-14 08:44:00

    seele 22#

    2021-5-14 08:44:00

    次要看location
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    骷髅 发表于 2021-5-14 08:46:16

    骷髅 23#

    2021-5-14 08:46:16

    固然是house，现金流差
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    wanghuijune 发表于 2021-5-14 08:48:40

    wanghuijune 24#

    2021-5-14 08:48:40

    假定不可立，一切建设在假定上的推论都有意义。
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    wzmsdy 发表于 2021-5-14 08:53:22

    wzmsdy 25#

    2021-5-14 08:53:22


    不敢苟同啊
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