假如房价下滑，最受影响是House仍是apartment?

psshanghai

你们感觉呢？

当初House房价这么高，其实我也不知道大家哪来这么多钱买。假如利息长了，房贷压力对House持有者会更大一点，我挺猎奇鬼佬的现金流如何。

Apartment次要是供量对比大，不像House这么稀缺，保值力对比低。

纠结啊。

52xt · 发表于 2021-5-14 07:44:19

最受影响的是高位接盘没方法持有的，不论是房子仍是公寓

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 07:48:46

这个还用问吗？
近二十年来的法则。House大涨，Apt小涨。House小涨，Apt微跌。House不涨，Apt大跌!

samalada · 发表于 2021-5-14 07:52:19

供不起了，影响最大。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 07:54:32

房价下滑的次要缘故是房东但愿卖套房子来进步现金流。假如有多套房产，通常会按上面程序选择卖：
1，房租／利息低
2，capital gain低

ylw · 发表于 2021-5-14 07:59:32

房价涨跌彻底是供给量和需要量抉择，甚么货色供过于求就会跌，供不该求就会涨。看看当初House和Apt的供求比就知道了。

房价涨跌跟现金流有个屁瓜葛。08年那会儿房价跌得时分都是从偏僻地域大跌开始，那里的房子都是正现金流，没人接盘，最初跌得乌烟瘴气。大城市外面的好区房子需要量大，负现金流照样一大堆人抢着买。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 08:01:40

是location不是房子

pwb · 发表于 2021-5-14 08:04:38

嗯，location,所以是偏僻地域不值得抢

123321 · 发表于 2021-5-14 08:08:36

确定是持有本钱高的apartment

wfcc · 发表于 2021-5-14 08:12:29

长时间没所谓
空军最影响，跌是时分不敢买，涨的时分买不到

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 08:13:50

house个别受影响大

zxw · 发表于 2021-5-14 08:14:58

只有利息涨的不凶，能拿住，我感觉个别房主也不会在这么差的市场拿出来卖吧？压力不大的状况下就选择死扛了。应该是house先扛不住吧？毕竟存款更多，现金流更差

yyok · 发表于 2021-5-14 08:18:16

Location! Location! Location! 首要的事说三遍！

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 08:22:02

错。。市场上的投资者尤为是西人受媒体的影响和中介的忽悠的影响很大的。只有有欠好的动静，往往会有人恐慌而后以很低的价钱卖掉。动静大的就大片的这样，动静小的就部份的这样。这类事件每过一段时间就来一次。有时距离很短得多人都选择疏忽, 然而有时也很长，个别是一到两年，短的只要一到两个月。长的。澳洲历史上有过10年之久。

远的不说就去年第一个季度。 Melbourne得多不错的区域都有超级大漏，地段好地大。后果都以低于市场价20%， 25%以上而草草卖掉。而后市场又恢还原样了。有多少人会拿出来子细探讨呢？

frlawe · 发表于 2021-5-14 08:23:23

APT太多了，并且物业费和抢劫没甚么区分，属于劣质资产，一旦市场泛起负颠簸，头一个遭殃的就是APT。
独栋会随着小幅上涨，而后再恢复~

将来好地段中户型低保护独栋才是霸道~

holyfeld · 发表于 2021-5-14 08:25:44

3s一定扛得住

zxw · 发表于 2021-5-14 08:29:31

没有假如。。。

关于不卖的人来讲无所谓。。。

关于不买的人也无所谓。。。

自愿要卖的不论是啥不论是哪都影响很大。。。不然看房价不如看房钱和空置率还有银行利率由于只要现金流的变动会发生点影响。。。

建文 · 发表于 2021-5-14 08:32:45

假如房价下滑＝假如地球覆灭

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 08:37:26

房价上涨的时分，根本都是穷区先跌，富区后跌。从来如斯。至于House和apt要跌一同跌。

mx988 · 发表于 2021-5-14 08:39:29

没有假如。。。

关于不卖的人来讲无所谓。。。

关于不买的人也无所谓。。。

自愿要卖的不论是啥不论是哪都影响很大。。。不然看房价不如看房钱和空置率还有银行利率由于只要现金流的变动会发生点影响。。。+!

sm65 · 发表于 2021-5-14 08:42:51

看Location。好比Chatswood Pacific Hwy东边就不要想跌了,只要涨多少的区分

seele · 发表于 2021-5-14 08:44:00

次要看location

骷髅 · 发表于 2021-5-14 08:46:16

固然是house，现金流差

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 08:48:40

假定不可立，一切建设在假定上的推论都有意义。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 08:53:22

不敢苟同啊

华人澳洲中文论坛

热图推荐

假如房价下滑，最受影响是House仍是apartment?

全部回复24

52xt 沙发

tzb000000 板凳

samalada 地板

yejin515 5^#

ylw 6^#

lwlzqj314 7^#

pwb 8^#

123321 9^#

wfcc 10^#

xiuxiandao 11^#

zxw 12^#

yyok 13^#

hzn9703042 14^#

frlawe 15^#

holyfeld 16^#

zxw 17^#

建文 18^#

kunmpsz 19^#

mx988 20^#

sm65 21^#

seele 22^#

骷髅 23^#

wanghuijune 24^#

wzmsdy 25^#

发表回复

psshanghai
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

假如房价下滑，最受影响是House仍是apartment?

全部回复24

52xt 沙发

tzb000000 板凳

samalada 地板

yejin515 5#

ylw 6#

lwlzqj314 7#

pwb 8#

123321 9#

wfcc 10#

xiuxiandao 11#

zxw 12#

yyok 13#

hzn9703042 14#

frlawe 15#

holyfeld 16#

zxw 17#

建文 18#

kunmpsz 19#

mx988 20#

sm65 21#

seele 22#

骷髅 23#

wanghuijune 24#

wzmsdy 25#

发表回复

psshanghai 关注TA

图文推荐

yejin515 5^#

ylw 6^#

lwlzqj314 7^#

pwb 8^#

123321 9^#

wfcc 10^#

xiuxiandao 11^#

zxw 12^#

yyok 13^#

hzn9703042 14^#

frlawe 15^#

holyfeld 16^#

zxw 17^#

建文 18^#

kunmpsz 19^#

mx988 20^#

sm65 21^#

seele 22^#

骷髅 23^#

wanghuijune 24^#

wzmsdy 25^#

psshanghai
关注TA