我2周前交了大定后，房子3个月后settle ，然而中介曾经显示sold 了，并且价钱放在下面了，我是private sale ，然而rea

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我2周前交了大定后，房子3个月后settle ，然而中介曾经显示sold 了，并且价钱放在下面了，我是private sale ，然而real eastate上显示的是auction 的价钱，我重大疑心我买贵了好多。

大家有甚么倡议吗

yyok · 发表于 2021-5-14 07:48:15

你大定都交完了，不显示sold那应该显示甚么？你假如是拍卖前售出而勾销了拍卖，那末显示auction没甚么问题。只有银行能估出全价就行，你管它买没买贵呢，

heiye · 发表于 2021-5-14 07:52:50

买贵了？就算买贵了，settlement 之时也涨平了。只要买廉价了和没贪到廉价之分，何谈买贵？

心里舒服了吗

艾木头 · 发表于 2021-5-14 07:56:45

都交了大定，还能有甚么倡议，就算贵了也没方法了。
再说你说的状况缺乏以证实你就买贵了。当初感觉贵了，过几年回头都感觉廉价了。
还有一个办法能够调适你的疑虑，想象一下这个房子廉价了几万块钱被他人抢走了，你的表情会不会很惆怅，感觉遗憾？这样一想，就感觉本人仍是买对了。哈哈。

重返 · 发表于 2021-5-14 08:00:40

交了大定就跑不掉啦。就算买贵10w也要持续。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 08:05:12

exchanged就能打广告sold啦。拍卖前成交也算是auction sale

二世 · 发表于 2021-5-14 08:08:15

打电话给中介，让他不要发布价钱就行-了，大定都交完了就别纠结了

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 08:10:04

糾結什麼呢？

nobbie · 发表于 2021-5-14 08:12:16

地址发下，我帮你查查看银行估价

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 08:14:26

有多是中介在零碎里把sale method选错了，private选错了auction sold。
打电话给中介不要显示价钱就行-了。
价钱关于每集体都是纷歧样的，除非是离谱的高或者低不然不会泛起甚么买亏了买赚了的状况。

123321 · 发表于 2021-5-14 08:17:45

你的offer 可以让房主赞成 “房子3个月后settle”，确定是超越了他的心思价位对比多。。。
就看银行估价了，存款银行怎么说？

hiqyj · 发表于 2021-5-14 08:19:14

不用多虑，买得手了，就是出价最高的一个，没有买到的话就是出价低了。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 08:20:53

楼主别焦急，首先呢，就算买贵了，银行假如不是感觉太离谱了，都会给你评价经过的，不会让你补差价，除非CONDITION是外面不克不及住人。其次呢，假如是投资，的确买贵了，就把存款做成IO，增加投入，等TIME FRAME一长把你多出的钱OFFSET。最初呢，你大定都交了，买贵了也没方法，就看天意吧......

yu2637 · 发表于 2021-5-14 08:25:22

好像过两年看一切价钱都是捡漏价

游海儿 · 发表于 2021-5-14 08:27:32

我买的melbourne ，south morang 这个区 2003年建的的4bedroom 2 bathroom 2car garage 600m2 花了70万，我觉得的确买贵了点，估量settle了也长不屈

qp198 · 发表于 2021-5-14 08:31:44

20 elysee ave south morang 谢谢

highlife · 发表于 2021-5-14 08:38:10

其实settle 我无所谓的，vendor 本人想脱的实际那长一点，他说他要出去游览之类的回来还要找本人要买的房子，所以他想拖得久一点他卖房子的缘故是downsizing

pegasus · 发表于 2021-5-14 08:40:50

问题是我用自住房的存款买的这个投资房，至关于这个投资房没有存款买到的，所以我不知道银行的估价

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 08:44:23

有些中介无论卖高卖低都标价钱的每集体格调不同其实不代表你这个房子他卖了低价
你能够查查这个中介卖的别的房子标不标价钱

山枧 · 发表于 2021-5-14 08:47:54

看不懂甚么缘故让楼主感觉买贵了？

hiqyj · 发表于 2021-5-14 08:49:37

比较一下这些比来成交价，楼主绝对买贵了：

https://www.realestate.com.au/so ... th+morang-十二4937066

https://www.realestate.com.au/so ... th+morang-十二5022550

https://www.realestate.com.au/so ... th+morang-十二5146070

https://www.realestate.com.au/so ... th+morang-十二5015850

https://www.realestate.com.au/so ... th+morang-十二5013414

https://www.realestate.com.au/so ... th+morang-十二4923478

https://www.realestate.com.au/so ... th+morang-十二4940518

https://www.realestate.com.au/so ... th+morang-十二4966046

https://www.realestate.com.au/so ... th+morang-十二4926834

https://www.realestate.com.au/so ... th+morang-十二4897330

......

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 08:54:30

由于我发现四周有一套1年前的双层房子地比我的大60m2 卖了50万，所以当初心里不屈衡了，一年涨40%不大可能吧

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 08:58:26

我也感觉买贵了，不知贵了 2 5 10 万

hudiiii · 发表于 2021-5-14 09:00:06

哎呀，何苦给本人找不爽快。就算你估出来贵了几万，又有甚么用。大定都交了，难不可你不要了吗？不外是徒增懊恼而已。
要置信买到就是赚到。原本每个房子都有本人并世无双之处。就是缘份吧。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 09:04:21

估价还行，差未几

yexi · 发表于 2021-5-14 09:05:47

除非买在房价极速增长的时分，不然十之八九都会感觉买贵了，由于假如你不比他人出价高房子就不是你的了。

nobbie · 发表于 2021-5-14 09:10:06

喜爱就不要纠结了，都交了大定了。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 09:12:53

是本人一口价出了，仍是被agent忽悠出的

lizzy天下有雪 · 发表于 2021-5-14 09:17:40

买了就不要纠结了
中介拿旁边一个显著拍高了的房子和我这个比阿谁74万卖掉了，他问我想出多少，我说69 他说70他给我试试 69可能不行，但实际上这个房子市场价估量达不到69 哎

一强 · 发表于 2021-5-14 09:22:19

敢问大侠查的估价是多少

hjunsn · 发表于 2021-5-14 09:25:49

好像估值下限迫近70

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 09:27:12

反恰是借银行的钱买的，买贵了就扛着利息过几年确定赚了再出手

kuangsha · 发表于 2021-5-14 09:31:47

回头看看也就还好了

lemon25 · 发表于 2021-5-14 09:33:25

吓死我了，去年这里还很廉价，我看的根本50多

拉链 · 发表于 2021-5-14 09:34:26

50 多，是多大地几个房间的呢

mgdf · 发表于 2021-5-14 09:36:31

贵也贵不了市场价多少

julianx · 发表于 2021-5-14 09:39:01

你本人出价的即便买贵了也怪不了他人。

mgdf · 发表于 2021-5-14 09:43:23

我看过mill park最廉价的40多422地大略600，看过一个拍了62万的两层4房地800。过后看的最贵的就是blackman av上的一个房子卖了好像是85万，然而好像是6房两层半，地好像800-900记不住了。

south morang我看的是个2层的房子42X，要55好像地600多，其余记不住了反正都是新房子根本都是4房。epping 有个8年房子将近800的地422，开始要68最初62万，还有个422地500多最初auction是54

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