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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 一塊地有3個房子都是1層的，title是unit一個季度strata ...

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    一塊地有3個房子都是1層的，title是unit一個季度strata 700正常嗎？

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    2021-5-14 08:59:45 750 21

    除了保險其余什麼都不包，3個房子各管各的，
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    全部回复21

    游海儿 发表于 2021-5-14 07:52:42

    游海儿 沙发

    2021-5-14 07:52:42

    多是villa 吧。包保险这价公道。
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    shuifeng111 发表于 2021-5-14 07:55:06

    shuifeng111 板凳

    2021-5-14 07:55:06

    十分正常，strata人员的工资，除草，gutter, pest control, 公共区域清洁，保险，都从外面出
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    二世 发表于 2021-5-14 07:58:58

    二世 地板

    2021-5-14 07:58:58


    你說的都沒有只要保險
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    seele 发表于 2021-5-14 08:03:54

    seele 5#

    2021-5-14 08:03:54


    那就是你被坑了呗，我的house一年保险才800
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    Creadet 发表于 2021-5-14 08:07:49

    Creadet 6#

    2021-5-14 08:07:49


    保險誰都知道多少錢，問題這不是house是unit，雖然已經整个分地有fence什麼的并且維護就跟house一樣，我就是想知道正常像這樣的價格是多少，我有2個這樣的房子一個一季度650一個850想說要不要換strata
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    lwilxy 发表于 2021-5-14 08:10:46

    lwilxy 7#

    2021-5-14 08:10:46


    villa沒有strata吧
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    天下有雪 发表于 2021-5-14 08:15:04

    天下有雪 8#

    2021-5-14 08:15:04


    固然有
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    sm65 发表于 2021-5-14 08:18:27

    sm65 9#

    2021-5-14 08:18:27


    再怎么少人家strata也要发工资的吧，villa户数少摊派到每家都比例很大，甚么都不做的话400块跑不掉，倡议仍是少折腾
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 08:21:27

    霉得心慌 10#

    2021-5-14 08:21:27

    只要保险要700？ 一家一年2800？搞笑呢？
    一个房子一年保险700还差未几。。。

    既然这样，要个毛STRATA啊。。。
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 08:25:58

    xyxtsgllj 11#

    2021-5-14 08:25:58

    有些一分三的有，神马也不干，就是交个保险，彻底没须要，业主能够协商去掉便可．
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    CESARE 发表于 2021-5-14 08:30:00

    CESARE 12#

    2021-5-14 08:30:00

    应该不止保险，不然我见过更低的strata。假如只要保险，就太贵啦，能够业主磋商一同增加开支的
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    cshark 发表于 2021-5-14 08:34:08

    cshark 13#

    2021-5-14 08:34:08


    你想的美呀，strata title是从建造那天就法律规则好的，想颠覆就得sub divide, 公共部份从新划分，假如有shared driveway的话就根本玩完，总不克不及三家分晋吧，每户具有三分之一长度，还有花园算谁的，就算能够平分，这律师费，丈量费，文件处置费，re titile transfer上去也要十万了吧，为了省几百物业费每户多花3-4万？并且还要问问街坊赞成不赞成，只有一户不赞成就over了，并且这villa也不成能永久不卖吧？hold几年增值了卖了就是，何苦花冤枉钱
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    田野 发表于 2021-5-14 08:35:41

    田野 14#

    2021-5-14 08:35:41

    贵
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    百舸 发表于 2021-5-14 08:40:39

    百舸 15#

    2021-5-14 08:40:39

    我有个共事就是这个状况，以前有办理，起初三集体赞成勾销了。
    益处就是勤俭钱，害处就是保护和讲演老是无奈均分，总有人心思不屈衡。

    起初放了点费用，多做的人少出点钱。
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    9641111 发表于 2021-5-14 08:43:34

    9641111 16#

    2021-5-14 08:43:34


    在行，本人三家达成协定本人办理便可．原本一分３的就没甚么要保护的，自己有投资房就有一分三的，基本不要物业，三家一同合买保险便可．一分三还找物业，只能是挥霍钱．
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    wfcc 发表于 2021-5-14 08:44:37

    wfcc 17#

    2021-5-14 08:44:37


    你去试试看看行不行
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    xie107 发表于 2021-5-14 08:47:37

    xie107 18#

    2021-5-14 08:47:37


    你中文都看不懂，我不和你争
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    revenant 发表于 2021-5-14 08:52:10

    revenant 19#

    2021-5-14 08:52:10


    没须要和我争，你去试试就知道
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    beyang 发表于 2021-5-14 08:54:50

    beyang 20#

    2021-5-14 08:54:50

    你有strata天然就会有费用。一家一个季度700，三家一共一年才8400，你感觉一个strata manager一年工资要多少？再减去保险的费用就能算出来一个strata manager在不给公司盈利的状况下能够办理多少你这样的complex了。不克不及说那些日常保护的活不包罗而只要保险就没有任务量了。一旦要有事件需求保险公司露面，不就得strata manager出来帮你联络和协调吗？
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    chiusyan 发表于 2021-5-14 08:58:33

    chiusyan 21#

    2021-5-14 08:58:33



    一分五的需求找物业么?一块地分出来的五个townhouse，公共部份就只要driveway, 然而strata要700一个季度，正常么？
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    sun7777777 发表于 2021-5-14 08:59:45

    sun7777777 22#

    2021-5-14 08:59:45


    一分５的个别都有，由于户数多了协调对比难题，有的是出租的．不外我见过一分６的没有物业的，中心问题是业主是不是能抱团．
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