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求助万能的脚印，二手楼花购买的留意事项，实际操作是怎么样的

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2021-5-14 08:50:31 1032 21

比来看房看中一个房子；然而是一个二手楼花，明年settle，我也看了一圈二手房然而没有适合的，新楼花又不想等那末久，我知道楼花原本就很微风险，那二手楼花是否一个更大的坑
我搜了下论坛没有太多对于二手楼花买卖的探讨，收紧海内买家存款后或者那些之前炒楼花的在今后的日子里都会陆续放出来吧
我就想问下这个实际操作是怎样的，是否很微风险，由于律师说到时分settle会对比费事，要三方一同settle，问了个broker说当初银行尚无得多做这方面的都不叫激进，怕存款贷不上去，由于证实资料要得多，sales固然说没问题，他们做了得多这类case的
我就想问下有人实际操作过吗，危险是否真的很大，假如是全额settle那确定不成能，这类状况下不签合同阿谁EOI拿的回来吗，那边合同曾经发给我律师看了
费事各位帮助出出主张，别喷我为何非要买楼花还要二手的，我知道确定一手买家有赚，然而价钱我也是能承受的，户型也喜爱所以想买
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全部回复21

zhou1996 发表于 2021-5-14 07:53:43

zhou1996 沙发

2021-5-14 07:53:43

还有像你这么敢跳坑！？
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skywarrior 发表于 2021-5-14 07:55:56

skywarrior 板凳

2021-5-14 07:55:56

If the price is low enough
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zxw 发表于 2021-5-14 07:57:40

zxw 地板

2021-5-14 07:57:40

有律师把关应该没问题
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vbcoco 发表于 2021-5-14 08:02:04

vbcoco 5#

2021-5-14 08:02:04

应该没问题
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benq 发表于 2021-5-14 08:04:44

benq 6#

2021-5-14 08:04:44

又不急着入住，为啥不比及血流漂杵时进去
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czly789 发表于 2021-5-14 08:06:00

czly789 7#

2021-5-14 08:06:00

原价卖仍是提价卖？
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czly789 发表于 2021-5-14 08:08:44

czly789 8#

2021-5-14 08:08:44

价钱确定好于刚settle好的新楼花
应该是3方一同settle对比繁杂 问问律师吧 sales的话那是胡扯 律师 不敢乱来的
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changju 发表于 2021-5-14 08:12:37

changju 9#

2021-5-14 08:12:37

拜托律师没问题。
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samalada 发表于 2021-5-14 08:14:29

samalada 10#

2021-5-14 08:14:29

能够是确定能够的，转卖楼花不是往年才有的
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bagbar 发表于 2021-5-14 08:18:02

bagbar 11#

2021-5-14 08:18:02


我就是感觉刚settle那种房子卖家确定要加之本人的税啊甚么收入，确定捡不到廉价的
不外当初就是问broker说存款难搞，银行对比少做，当前收紧做不做都是问题……
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wzmsdy 发表于 2021-5-14 08:20:04

wzmsdy 12#

2021-5-14 08:20:04


比当初市场上价钱低，然而确定比买的时分贵
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rooky123 发表于 2021-5-14 08:22:46

rooky123 13#

2021-5-14 08:22:46


律师也做过，次要仍是存款问题
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tonywu 发表于 2021-5-14 08:24:43

tonywu 14#

2021-5-14 08:24:43


假如一定要接手楼花,

也最佳接手马上settle的,

假如房子还没开始造或者才造到一半,

劝你仍是算了.
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frlawe 发表于 2021-5-14 08:26:22

frlawe 15#

2021-5-14 08:26:22


还有半年settle这样
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zxw 发表于 2021-5-14 08:31:16

zxw 16#

2021-5-14 08:31:16


楼主接了么？
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游海儿 发表于 2021-5-14 08:33:12

游海儿 17#

2021-5-14 08:33:12

楼主不必耽心太多啊，三方settle也很常见。只有房子喜爱，本人的存款能搞定，加之价格能够承受，没问题的。
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山枧 发表于 2021-5-14 08:36:28

山枧 18#

2021-5-14 08:36:28

同问楼主接了这桩三方买卖了么
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shuifeng111 发表于 2021-5-14 08:38:07

shuifeng111 19#

2021-5-14 08:38:07

learned.
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pengsk2003 发表于 2021-5-14 08:41:08

pengsk2003 20#

2021-5-14 08:41:08

这类状况下都是以nominee条款来操作，换名字甚么的律师均可以做的，称不上三方交接，由于开发商只是和你交接，你的律师提前把nominee条款和卖家接手过去。但存款很费事。跳楼价在斟酌吧
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zepp 发表于 2021-5-14 08:47:16

zepp 21#

2021-5-14 08:47:16

谢谢大家回复，以前买的二手楼花曾经顺利settle，实际操作没甚么难度，次要就是律师要对比给力弄的好，然而假如有要买二手楼花的TX仍是倡议多看看，我这个比一手贵多了，也不是说不值，就是感觉买的没那末划算，仍是水份多
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lw9797 发表于 2021-5-14 08:50:31

lw9797 22#

2021-5-14 08:50:31

祝贺楼上的
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