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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲理财 › NAB房贷定息期间是不是能够多还本金

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    NAB房贷定息期间是不是能够多还本金

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    2021-5-11 20:30:23 622 22

    两个月前把房贷一部份固定了P&I的利率，当初有些闲钱想还进去，对消一些利息，明天开车时给NAB银行客服打电话征询这个问题，客服说一年至多能够多还两万本金，然而我回家后在NAB 网站上没找到相干的文件，求教一下先辈们是不是有这个教训，或者能否帮小弟搜一下这个NAB民间文件。分分服侍。
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    全部回复22

    yuxin 发表于 2021-5-11 19:24:55

    yuxin 沙发

    2021-5-11 19:24:55

    这个在签的合同里，应该有写吧
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    cheney 发表于 2021-5-11 19:29:35

    cheney 板凳

    2021-5-11 19:29:35


    没有合同呢，过后就发个邮件说一部份浮动，一部份固定。几天当前查网银就发现定好了。也没给任何通知与合同
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    庸人 发表于 2021-5-11 19:31:54

    庸人 地板

    2021-5-11 19:31:54

    为何不放offset 账户里呢？
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    真空科学技术 发表于 2021-5-11 19:36:38

    真空科学技术 5#

    2021-5-11 19:36:38

    至多能够多还两万
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    xiying99 发表于 2021-5-11 19:40:50

    xiying99 6#

    2021-5-11 19:40:50


    无论存款额是多少，都是2万限额吗？
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    wgqpy 发表于 2021-5-11 19:41:55

    wgqpy 7#

    2021-5-11 19:41:55


    没错
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    毛小子 发表于 2021-5-11 19:46:11

    毛小子 8#

    2021-5-11 19:46:11



    是的。

    然而也要看你固定的机会，往年疫情期间4000返现时代，好比蒲月固定的NAB客户，当初就能多还超过20000也没有罚款。

    由于当初BBSW升了，银行把你多还的钱的再贷出去利润更高，所以多还超过20000也没有break cost。
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    hechun 发表于 2021-5-11 19:50:02

    hechun 9#

    2021-5-11 19:50:02

    能够5万固定2年，3万固定2年，5万固定1年，4万固定1年，每个固定能够还2万。一个月固定2个，第二个月再固定2个。银行好黑。
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    ydw 发表于 2021-5-11 19:54:00

    ydw 10#

    2021-5-11 19:54:00


    是否把活期账户上的钱转到固定的账户上就至关于还银行的存款的钱？
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    chendq 发表于 2021-5-11 19:56:44

    chendq 11#

    2021-5-11 19:56:44


    这个详细我没有操作过，去问银行的人吧
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    sini 发表于 2021-5-11 20:00:34

    sini 12#

    2021-5-11 20:00:34


    NAB客服说是这样的
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    gengzai 发表于 2021-5-11 20:02:34

    gengzai 13#

    2021-5-11 20:02:34


    我在NAB曾经好多年了，办固定利率的时分也没有返现，昨天银行客服也说至多只能还两万，估量我没有这个特殊待遇。。。唉。。。只怪现在浮动，固定的比例没布局好，挥霍利息了。。。
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    niubala 发表于 2021-5-11 20:06:27

    niubala 14#

    2021-5-11 20:06:27

    要打电话要求reduce limit，否则多放进去的钱只是redraw，没有真正还进去升高存款额
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    qishunyu 发表于 2021-5-11 20:11:09

    qishunyu 15#

    2021-5-11 20:11:09


    能否解释一下？没看懂你所说的。

    从活期账户转钱进固定账户，好比说转了2万，莫非不克不及对消利息？

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    wwwuu3 发表于 2021-5-11 20:13:14

    wwwuu3 16#

    2021-5-11 20:13:14


    不是特殊待遇。

    多还超过两万的时分，银行会比现在你存款时的融资本钱，和你残余期限的融资本钱。

    蒲月个别比当初低，所以多还也不会触发Break Cost。
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    stonegy 发表于 2021-5-11 20:16:01

    stonegy 17#

    2021-5-11 20:16:01


    首先固定利率低调的offset是骗人的，对消存款的的利息不是full interest rate，可能只要0.5%（不分明NAB的利率）
    我回答的是楼主如何还款的问题，假如在固定利率期间提前还款，把钱转去loan account是不敷的，必需打电话给客服要求把多还的钱还进存款，也就是reduce limit，才算真的还了。
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    我们 发表于 2021-5-11 20:19:10

    我们 18#

    2021-5-11 20:19:10


    昨天客服给我解释的是：只有把钱转进loan account就能对消利息了，虽然monthly payment 不变。你这一说我又胡涂了，想看看官网的解释，昨天客服告知我在网站甚么中央有解释，苦于过后开车不克不及看电脑，回家后本人怎么也找不到了。。
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    gege168 发表于 2021-5-11 20:20:44

    gege168 19#

    2021-5-11 20:20:44

    超过2万，要求交付economic costs. 详细看附件！
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    曼舞 发表于 2021-5-11 20:25:36

    曼舞 20#

    2021-5-11 20:25:36

    假如是fix 的2.19% 自住，能够要求break
    应该是没有penalty的
    而后把钱还进去refuce了loan，再从新fix一次

    虽然费事点，然而没有cost
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    xiadun 发表于 2021-5-11 20:27:23

    xiadun 21#

    2021-5-11 20:27:23

    银行只对新客户敌对。
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    zp168 发表于 2021-5-11 20:28:41

    zp168 22#

    2021-5-11 20:28:41


    看来只要这个方法了，待我问具体吧，估量也不克不及一点cost都没有。再真实不行就放在敌人那拿些利息。
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    ligangang 发表于 2021-5-11 20:30:23

    ligangang 23#

    2021-5-11 20:30:23

    个别每一年至多2w，详细看合同
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