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自住房投资房

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2021-5-14 08:52:07 413 19

家里孩子大了要搬进投资房。 可是自住房已还存款。假如这样的话， 就没方法抵税还要交税。 假如卖了自住房再买的话 还想买当初住的院子里的 觉得有点傻。 没有其余方法了吗？这条数怎么算？ 找谁算？
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全部回复19

ylw 发表于 2021-5-14 07:54:20

ylw 沙发

2021-5-14 07:54:20

也想知道
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ch1972619 发表于 2021-5-14 07:57:48

ch1972619 板凳

2021-5-14 07:57:48

自住房做个Refinance，钱套出来再去买个投资房抵税
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yu2637 发表于 2021-5-14 08:01:19

yu2637 地板

2021-5-14 08:01:19


自助房没有loan了能够refinance吗？
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拉链 发表于 2021-5-14 08:02:57

拉链 5#

2021-5-14 08:02:57

为啥要还完？改为投资不就行了么？
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kidd1984 发表于 2021-5-14 08:07:07

kidd1984 6#

2021-5-14 08:07:07


曾经还的了呀
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猪笑天 发表于 2021-5-14 08:11:51

猪笑天 7#

2021-5-14 08:11:51


能够的，把宅券典质给银行再贷钱出来
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tonywu 发表于 2021-5-14 08:16:16

tonywu 8#

2021-5-14 08:16:16


典质给银行，怎么才能够拿回来。要全额赎回吗？是按典质时价钱仍是赎回时价钱？
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xiuxiandao 发表于 2021-5-14 08:18:02

xiuxiandao 9#

2021-5-14 08:18:02


思绪不合错误。这样想，你要借钱。银行怎么安心你会换钱呢？由你的房产作典质品，银行就安心了。在一定前提下，银行能够把典质品拍卖，来发出它的债。借钱的时分，就定好了还款方案，根据方案还款就完了。还完钱固然能够“赎回”。“赎回”和房产价钱没有间接瓜葛，把存款结清就是了。假如比合约延迟了，可能还有守约金之类的。
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987654321 发表于 2021-5-14 08:22:41

987654321 10#

2021-5-14 08:22:41

假如是你本人要搬进投资房的话，那就只能把自住房典质给银行，而后用贷出来的钱去买新的投资房，这样才能够抵税。

假如是你的孩子搬去投资房，能够把你的孩子当成租客，这样也仍是能够抵税。
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beyang 发表于 2021-5-14 08:27:08

beyang 11#

2021-5-14 08:27:08


哦，涨常识了。有一个疑难，提前还清存款 算是守约啊？要付守约金？
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huangxijun 发表于 2021-5-14 08:29:00

huangxijun 12#

2021-5-14 08:29:00


详细看存款合约。纷歧定算守约。然而个别会有费用。
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Creadet 发表于 2021-5-14 08:32:06

Creadet 13#

2021-5-14 08:32:06

所以不要pay off,就能從loan中拿钱出來
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lite12 发表于 2021-5-14 08:33:08

lite12 14#

2021-5-14 08:33:08


好的。谢谢了！
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平凡 发表于 2021-5-14 08:34:51

平凡 15#

2021-5-14 08:34:51

借贴问问，是否超过10的房子买来当投资房抵税分歧算？
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booo_booo 发表于 2021-5-14 08:38:45

booo_booo 16#

2021-5-14 08:38:45

自住房做个Refinance，把钱拿出来
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iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 08:42:16

iiiloveyoou 17#

2021-5-14 08:42:16

自住房哪怕存款付完了，也能够在典质存款的，然而个别无限额的，200K甚么的。得多人嫌费事，都不肯做。
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iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 08:46:08

iiiloveyoou 18#

2021-5-14 08:46:08


有方法把自住房变投资房吗
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yu2637 发表于 2021-5-14 08:48:23

yu2637 19#

2021-5-14 08:48:23


你不住不就行-了，就是一个正现金流的投资房啊
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我爱D版 发表于 2021-5-14 08:52:07

我爱D版 20#

2021-5-14 08:52:07


不想还两份存款 银行会把钱借出来还原本的投资房 吗
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