开发商想买我的房子

yejin515 · 发表于 2021-5-14 09:52:45

我不懂房地产，不外*6夸大了一点吧，前段时间Box Hill上旧事的阿谁房子，高度不限，要价700万，也不外是四周房价的四倍摆布，还始终都卖不掉……

建文 · 发表于 2021-5-14 09:55:41

楼主你是来拉冤仇的

beyang · 发表于 2021-5-14 10:00:12

开发商啥时分这么有钱了？这类拆两三套房子建个小apartment的能有多大利润啊，别想多了……

Builder任务过的途经……

funzone · 发表于 2021-5-14 10:03:18

发财了

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 10:07:52

应该是3倍哦！

一强 · 发表于 2021-5-14 10:12:51

说的对

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 10:14:48

到上求意见纯正挥霍时间，不懂乱讲的太多。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 10:19:04

反正這個就你發財的機會。

與鄰居一同捆綁发售，總能夠比市場價高出一截。

我有一个案例，两块地，一同发售，有人用来造6套TOWNHOUSEs。没有波及任何土地ZONING 性质改动，那样的话，也要比市场高出25%。

love2000 · 发表于 2021-5-14 10:22:45

先看看本人当前住哪里？除了这间还有别的住处吗？我感觉仍是先看看当前要住之处的房价再抉择要多少对比好。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 10:25:05

煎蛋，LJhooker来问的，你就去问卖瓜，卖瓜会告你市价应该是多少，不满意，再去问21世纪。。。。。。。。。。。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 10:27:01

LZ的天价，在开发商那也就是公开室价！

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 10:30:36

七倍还真有仍是看运气的

建文 · 发表于 2021-5-14 10:32:14

跟街坊一同找VALUER 不就行了吗?

highlife · 发表于 2021-5-14 10:35:37

祝贺先

99yzy · 发表于 2021-5-14 10:37:24

我感觉这是能够计算出来的

好比，你们3家的地加在一同，能够建50套unit的公寓，每套60万算，那末开发商共可回笼3千万。除去融资本钱、修建本钱、销售本钱、税费。。。各项费用以外，就是买地本钱+利润了。

你能够粗略地计算一下这个买地本钱+利润有多少，尽可能地谈吧。

假如你们3家联结在一同，请一个靠谱的律师跟开发商谈，成果可能会更好。

yexi · 发表于 2021-5-14 10:40:54

你真牛

ylw · 发表于 2021-5-14 10:42:46

刚和街坊简略的聊了，三家一致去谈，当初不急。咱们在一个strong position..

52xt · 发表于 2021-5-14 10:49:59

夜长梦多，没看楼市看饱木？好运

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 10:52:14

楼主仍是和隔壁磋商磋商，Rhodes Walker street上那几个house，有一个就由于漫天要价（听说过后要了1000万），后果开发商单单就不收他家房子，当初楼盘要开造了，甩出那末一个破house来。觉得要个市价的2.5没问题

百舸zxw · 发表于 2021-5-14 10:54:50

最少*2 吧，祝贺楼主沾沾贵气

骷髅 · 发表于 2021-5-14 10:58:15

考验人品和运气的时分来了……

doublefish · 发表于 2021-5-14 11:01:42

看你家的FSR是多少公道要价，漫天开价极可能是谈崩。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 11:03:30

祝贺 Fa Chai

panju0535 · 发表于 2021-5-14 11:07:18

假如开发商只想买你们这三块地，市价x2顶天了，能上浮50%-60%就很不错了

假如开发商曾经有周边其余的土地，只差你们这三块地，市价x2.5-3

Developer通常会要求有一个月摆布的Due Diligent，而后settle周期会稍微长一些（6-十二月），并要求你们受权他做开发的后期筹备任务

siluoer · 发表于 2021-5-14 11:10:43

祝贺

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 11:14:04

能够要房子吗？换我就想要房子，按市价卖给你，等你盖好了，再给我两套房子。这样能力永远退休吧。。。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 11:16:19

并且这类留上去的地没有任何人会来买，旁边就是高层修建，没有人买来自住，独自开发又不克不及。所以个别性贪心的后果是被反噬

狄奥 · 发表于 2021-5-14 11:18:29

仍是赶快谈个好价格，拿现钞走人对比好，有了钱再本人买房都行。

开发商就算买了好你的地，前面还有一大堆费事，3-5年当前房子能不克不及造好都纷歧定，你何苦又去搅阿谁混水呢。

tonywu · 发表于 2021-5-14 11:22:49

以房入股

waji_42 · 发表于 2021-5-14 11:25:44

是否REZONE了，联结起来买价会更高点。

k0000000k · 发表于 2021-5-14 11:27:24

发财的时机到了，哈哈

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 11:29:48

谢谢。我去查查

ssjj · 发表于 2021-5-14 11:31:14

就咱们三块地。说是谈好价格先给定金，等DA经过在买。所以仍是有得多危险的。譬如，一年后市场欠好，DA没经过。

田野 · 发表于 2021-5-14 11:33:10

还没斟酌了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 11:34:49

定金是多少百分比？少了没任何意义

重返 · 发表于 2021-5-14 11:37:41

看能够建多少层，价钱纷歧样

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 11:42:05

左近都是5层。要几倍

skywarrior · 发表于 2021-5-14 11:45:51

1 到5 percent

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