开发商想买我的房子

binsi · 发表于 2021-5-14 11:47:20

这个中介是代表开发商的是你利益的对峙面

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 11:50:53

很简略和街坊磋商好挂牌一同auction

wywwyf · 发表于 2021-5-14 11:52:14

楼主告知我你所在的区，你家 house面积和那两家街坊的面积以及FSR，我会告知你大略能卖多少钱。甚么2倍6倍的别听人胡扯，要看面积和FSR。

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 11:53:17

我是来看漫天要价的

sola · 发表于 2021-5-14 11:54:44

这样的条款反正我不会承受

Settle时间长没有问题，up to 18 months都是公道的

定金不克不及少于10%，假如最初不买定金不退，这是根本准则

开发商要求一个月摆布的Due Diligent是公道的，然而DA是不是经过那是开发商需求承当的危险，这个危险不该该被转嫁。

lizzy · 发表于 2021-5-14 11:57:35

make sense. Thank you

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 11:59:08

你好像之前有房子被收购过，能分享一下吗？http://www..com.au/bbs/f ... 9733&highlight=

游海儿 · 发表于 2021-5-14 12:02:06

要看加在一同看能够建甚么 offer的时分是离开算的不是3集体分

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 12:03:55

怎么查FSR?

traumfilm · 发表于 2021-5-14 12:06:53

我有听过给5%定金，先请求DA，成为了才settle的，我感觉你仍是找个律师或者地产业资深的中介好好问问

yexi · 发表于 2021-5-14 12:10:22

中介讲的也是这个顺序，然而定金还没定。

我谢谢你的倡议。是想一同去协商个总价，而后按面积分。这样好吗？

sujdfff · 发表于 2021-5-14 12:15:09

发財

tonywu · 发表于 2021-5-14 12:17:23

发了

panju0535 · 发表于 2021-5-14 12:19:31

这个中介真能谈话

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 12:22:10

开发商确定知道中介也知道你有律师的话也能查打电话问council也能问到反恰是个地下信息。假如能建4层的话个别FSR是1:1，能盖六层的话个别FSR是1.5:1 还有就是假如总开发面积超过3000平的话，有可能请求到多加盖一层。。反正等同面积能改的房子越多，开发商赚得就越多，它能付出的买地钱就越多。根本上价钱都是通明的有定数的，并不是2倍六倍的随口喊。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 12:25:29

多谢了

平凡 · 发表于 2021-5-14 12:29:43

是否说，有了这些信息后，并无多少还价讨价的余地。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 12:31:36

六倍！
开发商哭晕在厕所

hiqyj · 发表于 2021-5-14 12:33:56

是的个别会work out一个总价而后大家按照地大小分像股分制同样

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 12:37:03

这些肯定了你的房子市场价值根本肯定了。但经过会谈技能和对时势的运筹你有可能多拿十万八万。也有可能少拿，也有可能一蹶不振一。好比其余房主都卖了你硬挺着，有可能开发商多给你些，也有可能开发商给你开的价更低，你爱卖不卖，你卖人家建了楼把你挤在外面丢失开发价值，乃至原本的价值也不保。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 12:38:13

对比平的形式是几家联结找个律师一同卖。被各个击破有好有坏，你多患了10万，必定其余人少得。

heiye · 发表于 2021-5-14 12:41:35

我也正有这样的现例，正谈着呢，我门能够私聊

hjunsn · 发表于 2021-5-14 12:42:41

应该是一平米多少钱。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 12:47:04

中国的好多暴发户都是以此起家

heiye · 发表于 2021-5-14 12:49:43

意识一个2007年摆布买的TOWNHOUSE50几万，去年rezone,卖了180万，卖好后，男客人间接回国任务，老婆和女儿留在澳洲。固然女儿也大了。所以这算是坏事仍是好事呢。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 12:54:41

和隔壁街坊磋商最靠谱。

k555 · 发表于 2021-5-14 12:59:17

好的，谢谢

cyzl · 发表于 2021-5-14 13:00:56

祝贺楼主坐等楼主胜利售出后给大家分享下心路历程

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