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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 开发商想买我的房子

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开发商想买我的房子

  [复制链接]

2021-5-14 13:00:56 573 103

binsi 发表于 2021-5-14 11:47:20

binsi 77#

2021-5-14 11:47:20


这个中介是代表开发商的 是你利益的对峙面
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hmf111111 发表于 2021-5-14 11:50:53

hmf111111 78#

2021-5-14 11:50:53

很简略 和街坊磋商好 挂牌一同auction
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wywwyf 发表于 2021-5-14 11:52:14

wywwyf 79#

2021-5-14 11:52:14

楼主告知我你所在的区，你家 house面积和那两家街坊的面积以及FSR，我会告知你大略能卖多少钱。甚么2倍6倍的别听人胡扯，要看面积和FSR。
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zhou1996 发表于 2021-5-14 11:53:17

zhou1996 80#

2021-5-14 11:53:17

我是来看漫天要价的
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sola 发表于 2021-5-14 11:54:44

sola 81#

2021-5-14 11:54:44


这样的条款反正我不会承受

Settle时间长没有问题，up to 18 months都是公道的

定金不克不及少于10%，假如最初不买定金不退，这是根本准则

开发商要求一个月摆布的Due Diligent是公道的，然而DA是不是经过那是开发商需求承当的危险，这个危险不该该被转嫁。
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lizzy 发表于 2021-5-14 11:57:35

lizzy 82#

2021-5-14 11:57:35


make sense. Thank you
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NEWBEE 发表于 2021-5-14 11:59:08

NEWBEE 83#

2021-5-14 11:59:08


你好像之前有房子被收购过，能分享一下吗？http://www..com.au/bbs/f ... 9733&highlight=
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游海儿 发表于 2021-5-14 12:02:06

游海儿 84#

2021-5-14 12:02:06

要看加在一同看能够建甚么 offer的时分是离开算的 不是3集体分
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仙人小球球 发表于 2021-5-14 12:03:55

仙人小球球 85#

2021-5-14 12:03:55


怎么查FSR?
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traumfilm 发表于 2021-5-14 12:06:53

traumfilm 86#

2021-5-14 12:06:53

我有听过给5%定金，先请求DA，成为了才settle的，我感觉你仍是找个律师或者地产业资深的中介好好问问
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yexi 发表于 2021-5-14 12:10:22

yexi 87#

2021-5-14 12:10:22


中介讲的也是这个顺序，然而定金还没定。

我谢谢你的倡议。是想一同去协商个总价，而后按面积分。这样好吗？
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sujdfff 发表于 2021-5-14 12:15:09

sujdfff 88#

2021-5-14 12:15:09

发財
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tonywu 发表于 2021-5-14 12:17:23

tonywu 89#

2021-5-14 12:17:23

发了
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panju0535 发表于 2021-5-14 12:19:31

panju0535 90#

2021-5-14 12:19:31

这个中介真能谈话
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平凡的人生 发表于 2021-5-14 12:22:10

平凡的人生 91#

2021-5-14 12:22:10


开发商确定知道 中介也知道 你有律师的话也能查 打电话问council也能问到 反恰是个地下信息。 假如能建4层的话 个别FSR是1:1， 能盖六层的话个别FSR是1.5:1 还有就是假如总开发面积超过3000平的话， 有可能请求到多加盖一层。。反正等同面积能改的房子越多，开发商赚得就越多，它能付出的买地钱就越多。 根本上价钱都是通明的有定数的，并不是2倍六倍的随口喊。
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hudiiii 发表于 2021-5-14 12:25:29

hudiiii 92#

2021-5-14 12:25:29


多谢了
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平凡 发表于 2021-5-14 12:29:43

平凡 93#

2021-5-14 12:29:43


是否说，有了这些信息后，并无多少还价讨价的余地。
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仙人小球球 发表于 2021-5-14 12:31:36

仙人小球球 94#

2021-5-14 12:31:36

六倍！
开发商哭晕在厕所
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hiqyj 发表于 2021-5-14 12:33:56

hiqyj 95#

2021-5-14 12:33:56


是的 个别会work out一个总价 而后大家按照地大小分 像股分制同样
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ckm8888 发表于 2021-5-14 12:37:03

ckm8888 96#

2021-5-14 12:37:03


这些肯定了 你的房子市场价值根本肯定了。但经过会谈技能和对时势的运筹 你有可能多拿十万八万。也有可能少拿，也有可能一蹶不振一。 好比其余房主都卖了 你硬挺着，有可能开发商多给你些，也有可能开发商给你开的价更低，你爱卖不卖，你卖人家建了楼把你挤在外面丢失开发价值，乃至原本的价值也不保。
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hzn9703042 发表于 2021-5-14 12:38:13

hzn9703042 97#

2021-5-14 12:38:13


对比平的形式是几家联结找个律师一同卖。被各个击破有好有坏，你多患了10万，必定其余人少得。
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heiye 发表于 2021-5-14 12:41:35

heiye 98#

2021-5-14 12:41:35


我也正有这样的现例，正谈着呢， 我门能够私聊
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hjunsn 发表于 2021-5-14 12:42:41

hjunsn 99#

2021-5-14 12:42:41

应该是一平米多少钱。
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yyyxxx 发表于 2021-5-14 12:47:04

yyyxxx 100#

2021-5-14 12:47:04

中国的好多暴发户都是以此起家
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heiye 发表于 2021-5-14 12:49:43

heiye 101#

2021-5-14 12:49:43

意识一个2007年摆布买的TOWNHOUSE50几万，去年rezone,卖了180万，卖好后，男客人间接回国任务，老婆和女儿留在澳洲。固然女儿也大了。所以这算是坏事仍是好事呢。
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肖飞 发表于 2021-5-14 12:54:41

肖飞 102#

2021-5-14 12:54:41

和隔壁街坊磋商最靠谱。
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k555 发表于 2021-5-14 12:59:17

k555 103#

2021-5-14 12:59:17


好的，谢谢
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cyzl 发表于 2021-5-14 13:00:56

cyzl 104#

2021-5-14 13:00:56

祝贺楼主 坐等楼主胜利售出后给大家分享下心路历程
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