怎么做过桥存款，需求看支出吗？

judyb

上周激动买了套房子。
把当初手头房子卖掉（曾经还清存款）加之整个积蓄，好像恰好够这套新房子的开消。

所以想问一下，各位有谁做过过桥存款？
需求走甚么手续？
也需求看支出吗？

多谢解答

分分服侍

tjg

看两点
第一，也是最次要的，过桥当前，支出是不是能serve存款repayment。这个其实本人网上计算器就可以预算个大略，楼主只有预算下本人房子卖多少钱，新房子买了多少钱，等，预算要还多少存款。而后就能用普通的计算器计算个大略。
第二，过桥期间，是不是有足够的贷款/offset的钱领取“短时间”较高的还款额。

举例：假如楼主当初房子价值1 million，买了个1.5million的房子。按照第一点，计算楼主的支出是不是有才能偿还50万的存款。假如能够，在看第二点，在过钱期间，总借款额达到2.5million，repayment将会很高，假定一年要领取10万利息，又假定楼主一年支出只能领取4万利息。那末银行会看你时分有6万贷款以撑持过桥。最初，假如你用6万offset领取过桥期间的shotfall，过桥当前你的存款额可能变为56万。银行会稍微调剂第一点的计算。

固然，你说你当初房子值1 million，银行计算可能只算90万。
固然，假如你过桥期间是variable的，忽然找了个超级好任务，支出大增，能够serve两套房子的存款，因而打算保存两套房子，也是能够得。
个别过桥期银行以1年计算。

lwlzqj314

多谢，加分。

572019

银行可能会要你六个月以内卖掉老房子

ssz

倒是不愁卖，本来也没筹备持有两套，太累。

当初就是烦存款问题。

萧云飞

要看支出，westpac好像有。

tzb000000

BRIDGING LOAN看支出的

肖飞

楼上牛人

123321

牛人

lite12

假如你新房子settle日期迟，旧房子卖的快，很快把买卖合同签了，就很容易。
我上次也做了相似的，bridge没胜利，起初间接请求nab。前期请求的时分，把旧房子买卖合同给他们，没做bridge同样成功了。多是由于前一套房子存款还的差未几，只是把新房子的首付拿出来了。

ken20019

楼主是我见过的最牛的人，第一套自住房把存款整个还完了，卖了房再加之本人的贷款又能够全款买下第二套房，这过桥存款纯只是闹着玩的吧？

love2000

要看支出

doublefish

楼主跟存款和投资房有仇啊？那末喜爱全款买房？

beyang

不是闹着玩，是支出低。
手头贷款是北京的斗室子卖掉换过去的。

NEWBEE

支出低，贷不了太多 所以不如不贷

骷髅

那也很厉害了，得多人连首套公寓都买不起呢

CCNUgiaour

   假如现有住房的卖房合同签字了，就不需求过桥存款啊根据正常存款做，银行的人就是需求解释一下就好。

jojoj

楼主牛人啊！买了房才开始找存款