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    自住房landtax来了

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    2021-5-14 09:43:39 145 32

    始终是自住房，去年十一份换房，新老房子两头有一个月的交加：
          即新房（其实也是旧房）十一月份拿到装修，咱们的自住房明天1月份正式转出给下家。昨天收到了landtax不小的账单，说是咱们的老房子需求交纳。

    问题：咱们老房子始终都是自主房，新房也是自住房，固然在那6周间咱们名下是有两房，咱们需求交纳吗？

    道理上谁家换房会浑然一体恰好接上，或者是必需先卖后买？

    有教训的人士请指点
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    全部回复32

    tonywu 发表于 2021-5-14 08:03:02

    tonywu 沙发

    2021-5-14 08:03:02

    不懂，但不成能两间自住房
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    9641111 发表于 2021-5-14 08:07:13

    9641111 板凳

    2021-5-14 08:07:13

    好了好了，咱们都知道有房了，下一个！！
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 08:11:22

    sujdfff 地板

    2021-5-14 08:11:22

    Best to talk to land title  office and explain to them what happen. They will tell you what to do.
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    Creadet 发表于 2021-5-14 08:13:02

    Creadet 5#

    2021-5-14 08:13:02

    能够有六个月的交加的，不必紧张
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 08:16:36

    lwlzqj314 6#

    2021-5-14 08:16:36


    谢谢！
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    revenant 发表于 2021-5-14 08:20:58

    revenant 7#

    2021-5-14 08:20:58

    先打个电话，她会要你写信并提供相干证实（好比，装修的发票甚么的）。
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    重返 发表于 2021-5-14 08:27:32

    重返 8#

    2021-5-14 08:27:32

    不必
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    wearesafe 发表于 2021-5-14 08:31:57

    wearesafe 9#

    2021-5-14 08:31:57

    写信或打电话给land tax 解释便可，说你当初只要一个自住房
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    jojoj 发表于 2021-5-14 08:35:58

    jojoj 10#

    2021-5-14 08:35:58

    他们常常弄错，上次咱们也收到一大笔要交地税的账单，后果他们把咱们自住房也算进去了
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    yyok 发表于 2021-5-14 08:38:58

    yyok 11#

    2021-5-14 08:38:58

    you are allowed to have two primary residence in a window of maximum of 6 months. Call the land tax office and explain to them and then see what evidence or material you need to provide to them to reassess the situation.
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 08:44:46

    zhaoyang21730 12#

    2021-5-14 08:44:46

    up to six months
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    9641111 发表于 2021-5-14 08:47:53

    9641111 13#

    2021-5-14 08:47:53


    thanks
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    安排批了 发表于 2021-5-14 08:50:18

    安排批了 14#

    2021-5-14 08:50:18

    刚刚打电话过来，原告知必需交，由于是跨年了，所以必需交整年的
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 08:51:58

    sujdfff 15#

    2021-5-14 08:51:58

    那些说6个月免税的，你们知道你们说的是甚么吗？
    cgt能够有6个月交加而免交，何时说过land tax能够？
    给楼主最佳的主张应该是选其中一个土地价值大的声明为自住房，少交点
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    考拉熊 发表于 2021-5-14 08:54:14

    考拉熊 16#

    2021-5-14 08:54:14


    我冤的是只要一个自住房！只是在卖旧买新的时分泛起了一个月的同时具有
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    xhgw 发表于 2021-5-14 08:56:10

    xhgw 17#

    2021-5-14 08:56:10


    十二月三11日你有两套房就有可能要交地税假如两个都超过了免税的限制。地税是按照谁在十二月31号具有这个房子来计算的。

    你的旧房年底前Settle就不会有这类问题。
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    仙人小球球 发表于 2021-5-14 08:59:15

    仙人小球球 18#

    2021-5-14 08:59:15


    谢谢，当初问上去根本是这样的了
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    revenant 发表于 2021-5-14 09:02:58

    revenant 19#

    2021-5-14 09:02:58

    也求教下land tax, 假如新房settle后出租了半年，好比从6月初租到十一月底，十二月31日前搬进去，需求交land tax么？谢谢！
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    sunack 发表于 2021-5-14 09:05:11

    sunack 20#

    2021-5-14 09:05:11


    请问这个免税的限额是多少呢？墨村的。谢谢！
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    sm65 发表于 2021-5-14 09:07:00

    sm65 21#

    2021-5-14 09:07:00


    我不是VIC的，各州可能都纷歧样。Google 一下就能了。
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    verilog 发表于 2021-5-14 09:09:37

    verilog 22#

    2021-5-14 09:09:37

    不必紧张，六个月以内不必交。
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    kuangsha 发表于 2021-5-14 09:14:12

    kuangsha 23#

    2021-5-14 09:14:12

    楼上说不必交的是新州？维州？

    维州有六个月内不必交的规则吗？
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    ken20019 发表于 2021-5-14 09:16:37

    ken20019 24#

    2021-5-14 09:16:37


    好像是地价25万开始纳税
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 09:17:58

    skywarrior 25#

    2021-5-14 09:17:58


    谢谢回复，找到了，不外阿谁“taxable value”是地的、仍是房子的，仍是2个加一同的？
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    shuifeng111 发表于 2021-5-14 09:20:01

    shuifeng111 26#

    2021-5-14 09:20:01


    谢谢回复，请问我的地是20万买的，盖了个30万的房子，不论我出不出租，也能够免税。过几年，地价涨涨涨，何时过了25万，不论我出不出租，也得交地税。请问我这样了解对吗？
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 09:24:39

    xyxtsgllj 27#

    2021-5-14 09:24:39


    NSW是只算地价。
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    wfvdfseele 发表于 2021-5-14 09:26:04

    wfvdfseele 28#

    2021-5-14 09:26:04


    谢谢告诉，再问一个问题，假如有2个房子，1块地是20万，另外一块地是30万，所以我只需将30万的用做自主，这样就不必交任何地税了吧？

    这个出租仍是自住，是政府仍是我说了算？需求提供甚么样的证实吗？

    欠好意思问题得多，富人没交过这个税。不必
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    changju 发表于 2021-5-14 09:30:08

    changju 29#

    2021-5-14 09:30:08

    搭车问个问题，曾经有套自住房了，假如我再买地盖房，而后存款的时分把现房弄成投资房存款，在盖的房子弄成自住房， 假如在盖的房子 settle前 我把现房卖掉赚到的差价  这样会发生税吗（在盖房过程当中，始终都住在现房外面，只是存款按投资房 这样存款额度会高点）
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 09:33:32

    lwlzqj314 30#

    2021-5-14 09:33:32


    这个不是看多少钱成交的，council rate的账单上有，以阿谁为准
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    booo_booo 发表于 2021-5-14 09:35:54

    booo_booo 31#

    2021-5-14 09:35:54

    那你卖房律师不给力。另外一个贴说买房时，卖家要他赔付已交的Land Tax
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    CESARE 发表于 2021-5-14 09:40:04

    CESARE 32#

    2021-5-14 09:40:04


    应该能够假如各类帐单都全的话。但若贵的这头交了地税当前卖房还要交增值税，所以要留意纷歧定和算。要好好斟酌，不要捡芝麻丢西瓜。
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 09:43:39

    chaomang163 33#

    2021-5-14 09:43:39


    谢谢解答，白条先，回血加分。
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