自住房landtax来了

tjg

始终是自住房，去年十一份换房，新老房子两头有一个月的交加：
即新房（其实也是旧房）十一月份拿到装修，咱们的自住房明天1月份正式转出给下家。昨天收到了landtax不小的账单，说是咱们的老房子需求交纳。

问题：咱们老房子始终都是自主房，新房也是自住房，固然在那6周间咱们名下是有两房，咱们需求交纳吗？

道理上谁家换房会浑然一体恰好接上，或者是必需先卖后买？

有教训的人士请指点

tonywu · 发表于 2021-5-14 08:03:02

不懂，但不成能两间自住房

9641111 · 发表于 2021-5-14 08:07:13

好了好了，咱们都知道有房了，下一个！！

sujdfff · 发表于 2021-5-14 08:11:22

Best to talk to land title office and explain to them what happen. They will tell you what to do.

Creadet · 发表于 2021-5-14 08:13:02

能够有六个月的交加的，不必紧张

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 08:16:36

谢谢！

revenant · 发表于 2021-5-14 08:20:58

先打个电话，她会要你写信并提供相干证实（好比，装修的发票甚么的）。

重返 · 发表于 2021-5-14 08:27:32

不必

wearesafe · 发表于 2021-5-14 08:31:57

写信或打电话给land tax 解释便可，说你当初只要一个自住房

jojoj · 发表于 2021-5-14 08:35:58

他们常常弄错，上次咱们也收到一大笔要交地税的账单，后果他们把咱们自住房也算进去了

yyok · 发表于 2021-5-14 08:38:58

you are allowed to have two primary residence in a window of maximum of 6 months. Call the land tax office and explain to them and then see what evidence or material you need to provide to them to reassess the situation.

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 08:44:46

up to six months

9641111 · 发表于 2021-5-14 08:47:53

thanks

安排批了 · 发表于 2021-5-14 08:50:18

刚刚打电话过来，原告知必需交，由于是跨年了，所以必需交整年的

sujdfff · 发表于 2021-5-14 08:51:58

那些说6个月免税的，你们知道你们说的是甚么吗？
cgt能够有6个月交加而免交，何时说过land tax能够？
给楼主最佳的主张应该是选其中一个土地价值大的声明为自住房，少交点

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 08:54:14

我冤的是只要一个自住房！只是在卖旧买新的时分泛起了一个月的同时具有

xhgw · 发表于 2021-5-14 08:56:10

十二月三11日你有两套房就有可能要交地税假如两个都超过了免税的限制。地税是按照谁在十二月31号具有这个房子来计算的。

你的旧房年底前Settle就不会有这类问题。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 08:59:15

谢谢，当初问上去根本是这样的了

revenant · 发表于 2021-5-14 09:02:58

也求教下land tax, 假如新房settle后出租了半年，好比从6月初租到十一月底，十二月31日前搬进去，需求交land tax么？谢谢！

sunack · 发表于 2021-5-14 09:05:11

请问这个免税的限额是多少呢？墨村的。谢谢！

sm65 · 发表于 2021-5-14 09:07:00

我不是VIC的，各州可能都纷歧样。Google 一下就能了。

verilog · 发表于 2021-5-14 09:09:37

不必紧张，六个月以内不必交。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 09:14:12

楼上说不必交的是新州？维州？

维州有六个月内不必交的规则吗？

ken20019 · 发表于 2021-5-14 09:16:37

好像是地价25万开始纳税

skywarrior · 发表于 2021-5-14 09:17:58

谢谢回复，找到了，不外阿谁“taxable value”是地的、仍是房子的，仍是2个加一同的？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 09:20:01

谢谢回复，请问我的地是20万买的，盖了个30万的房子，不论我出不出租，也能够免税。过几年，地价涨涨涨，何时过了25万，不论我出不出租，也得交地税。请问我这样了解对吗？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 09:24:39

NSW是只算地价。

wfvdfseele · 发表于 2021-5-14 09:26:04

谢谢告诉，再问一个问题，假如有2个房子，1块地是20万，另外一块地是30万，所以我只需将30万的用做自主，这样就不必交任何地税了吧？

这个出租仍是自住，是政府仍是我说了算？需求提供甚么样的证实吗？

欠好意思问题得多，富人没交过这个税。不必

changju · 发表于 2021-5-14 09:30:08

搭车问个问题，曾经有套自住房了，假如我再买地盖房，而后存款的时分把现房弄成投资房存款，在盖的房子弄成自住房，假如在盖的房子 settle前我把现房卖掉赚到的差价这样会发生税吗（在盖房过程当中，始终都住在现房外面，只是存款按投资房这样存款额度会高点）

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 09:33:32

这个不是看多少钱成交的，council rate的账单上有，以阿谁为准

booo_booo · 发表于 2021-5-14 09:35:54

那你卖房律师不给力。另外一个贴说买房时，卖家要他赔付已交的Land Tax

CESARE · 发表于 2021-5-14 09:40:04

应该能够假如各类帐单都全的话。但若贵的这头交了地税当前卖房还要交增值税，所以要留意纷歧定和算。要好好斟酌，不要捡芝麻丢西瓜。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 09:43:39

谢谢解答，白条先，回血加分。

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