立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 自住房landtax来了

热图推荐

    自住房landtax来了

    [复制链接]

    2021-5-14 09:43:39 242 32

    始终是自住房，去年十一份换房，新老房子两头有一个月的交加：
          即新房（其实也是旧房）十一月份拿到装修，咱们的自住房明天1月份正式转出给下家。昨天收到了landtax不小的账单，说是咱们的老房子需求交纳。

    问题：咱们老房子始终都是自主房，新房也是自住房，固然在那6周间咱们名下是有两房，咱们需求交纳吗？

    道理上谁家换房会浑然一体恰好接上，或者是必需先卖后买？

    有教训的人士请指点
    回复

    举报

    全部回复32

    tonywu 发表于 2021-5-14 08:03:02

    tonywu 沙发

    2021-5-14 08:03:02

    不懂，但不成能两间自住房
    回复

    举报

    9641111 发表于 2021-5-14 08:07:13

    9641111 板凳

    2021-5-14 08:07:13

    好了好了，咱们都知道有房了，下一个！！
    回复

    举报

    sujdfff 发表于 2021-5-14 08:11:22

    sujdfff 地板

    2021-5-14 08:11:22

    Best to talk to land title  office and explain to them what happen. They will tell you what to do.
    回复

    举报

    Creadet 发表于 2021-5-14 08:13:02

    Creadet 5#

    2021-5-14 08:13:02

    能够有六个月的交加的，不必紧张
    回复

    举报

    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 08:16:36

    lwlzqj314 6#

    2021-5-14 08:16:36


    谢谢！
    回复

    举报

    revenant 发表于 2021-5-14 08:20:58

    revenant 7#

    2021-5-14 08:20:58

    先打个电话，她会要你写信并提供相干证实（好比，装修的发票甚么的）。
    回复

    举报

    重返 发表于 2021-5-14 08:27:32

    重返 8#

    2021-5-14 08:27:32

    不必
    回复

    举报

    wearesafe 发表于 2021-5-14 08:31:57

    wearesafe 9#

    2021-5-14 08:31:57

    写信或打电话给land tax 解释便可，说你当初只要一个自住房
    回复

    举报

    jojoj 发表于 2021-5-14 08:35:58

    jojoj 10#

    2021-5-14 08:35:58

    他们常常弄错，上次咱们也收到一大笔要交地税的账单，后果他们把咱们自住房也算进去了
    回复

    举报

    yyok 发表于 2021-5-14 08:38:58

    yyok 11#

    2021-5-14 08:38:58

    you are allowed to have two primary residence in a window of maximum of 6 months. Call the land tax office and explain to them and then see what evidence or material you need to provide to them to reassess the situation.
    回复

    举报

    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 08:44:46

    zhaoyang21730 12#

    2021-5-14 08:44:46

    up to six months
    回复

    举报

    9641111 发表于 2021-5-14 08:47:53

    9641111 13#

    2021-5-14 08:47:53


    thanks
    回复

    举报

    安排批了 发表于 2021-5-14 08:50:18

    安排批了 14#

    2021-5-14 08:50:18

    刚刚打电话过来，原告知必需交，由于是跨年了，所以必需交整年的
    回复

    举报

    sujdfff 发表于 2021-5-14 08:51:58

    sujdfff 15#

    2021-5-14 08:51:58

    那些说6个月免税的，你们知道你们说的是甚么吗？
    cgt能够有6个月交加而免交，何时说过land tax能够？
    给楼主最佳的主张应该是选其中一个土地价值大的声明为自住房，少交点
    回复

    举报

    考拉熊 发表于 2021-5-14 08:54:14

    考拉熊 16#

    2021-5-14 08:54:14


    我冤的是只要一个自住房！只是在卖旧买新的时分泛起了一个月的同时具有
    回复

    举报

    xhgw 发表于 2021-5-14 08:56:10

    xhgw 17#

    2021-5-14 08:56:10


    十二月三11日你有两套房就有可能要交地税假如两个都超过了免税的限制。地税是按照谁在十二月31号具有这个房子来计算的。

    你的旧房年底前Settle就不会有这类问题。
    回复

    举报

    仙人小球球 发表于 2021-5-14 08:59:15

    仙人小球球 18#

    2021-5-14 08:59:15


    谢谢，当初问上去根本是这样的了
    回复

    举报

    revenant 发表于 2021-5-14 09:02:58

    revenant 19#

    2021-5-14 09:02:58

    也求教下land tax, 假如新房settle后出租了半年，好比从6月初租到十一月底，十二月31日前搬进去，需求交land tax么？谢谢！
    回复

    举报

    sunack 发表于 2021-5-14 09:05:11

    sunack 20#

    2021-5-14 09:05:11


    请问这个免税的限额是多少呢？墨村的。谢谢！
    回复

    举报

    sm65 发表于 2021-5-14 09:07:00

    sm65 21#

    2021-5-14 09:07:00


    我不是VIC的，各州可能都纷歧样。Google 一下就能了。
    回复

    举报

    verilog 发表于 2021-5-14 09:09:37

    verilog 22#

    2021-5-14 09:09:37

    不必紧张，六个月以内不必交。
    回复

    举报

    kuangsha 发表于 2021-5-14 09:14:12

    kuangsha 23#

    2021-5-14 09:14:12

    楼上说不必交的是新州？维州？

    维州有六个月内不必交的规则吗？
    回复

    举报

    ken20019 发表于 2021-5-14 09:16:37

    ken20019 24#

    2021-5-14 09:16:37


    好像是地价25万开始纳税
    回复

    举报

    skywarrior 发表于 2021-5-14 09:17:58

    skywarrior 25#

    2021-5-14 09:17:58


    谢谢回复，找到了，不外阿谁“taxable value”是地的、仍是房子的，仍是2个加一同的？
    回复

    举报

    shuifeng111 发表于 2021-5-14 09:20:01

    shuifeng111 26#

    2021-5-14 09:20:01


    谢谢回复，请问我的地是20万买的，盖了个30万的房子，不论我出不出租，也能够免税。过几年，地价涨涨涨，何时过了25万，不论我出不出租，也得交地税。请问我这样了解对吗？
    回复

    举报

    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 09:24:39

    xyxtsgllj 27#

    2021-5-14 09:24:39


    NSW是只算地价。
    回复

    举报

    wfvdfseele 发表于 2021-5-14 09:26:04

    wfvdfseele 28#

    2021-5-14 09:26:04


    谢谢告诉，再问一个问题，假如有2个房子，1块地是20万，另外一块地是30万，所以我只需将30万的用做自主，这样就不必交任何地税了吧？

    这个出租仍是自住，是政府仍是我说了算？需求提供甚么样的证实吗？

    欠好意思问题得多，富人没交过这个税。不必
    回复

    举报

    changju 发表于 2021-5-14 09:30:08

    changju 29#

    2021-5-14 09:30:08

    搭车问个问题，曾经有套自住房了，假如我再买地盖房，而后存款的时分把现房弄成投资房存款，在盖的房子弄成自住房， 假如在盖的房子 settle前 我把现房卖掉赚到的差价  这样会发生税吗（在盖房过程当中，始终都住在现房外面，只是存款按投资房 这样存款额度会高点）
    回复

    举报

    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 09:33:32

    lwlzqj314 30#

    2021-5-14 09:33:32


    这个不是看多少钱成交的，council rate的账单上有，以阿谁为准
    回复

    举报

    booo_booo 发表于 2021-5-14 09:35:54

    booo_booo 31#

    2021-5-14 09:35:54

    那你卖房律师不给力。另外一个贴说买房时，卖家要他赔付已交的Land Tax
    回复

    举报

    CESARE 发表于 2021-5-14 09:40:04

    CESARE 32#

    2021-5-14 09:40:04


    应该能够假如各类帐单都全的话。但若贵的这头交了地税当前卖房还要交增值税，所以要留意纷歧定和算。要好好斟酌，不要捡芝麻丢西瓜。
    回复

    举报

    chaomang163 发表于 2021-5-14 09:43:39

    chaomang163 33#

    2021-5-14 09:43:39


    谢谢解答，白条先，回血加分。
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题453

    帖子7026

    积分15649

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的