新估算废止投资房的装备税收抵扣，大家怎么看啊？

lemon25 · 发表于 2021-5-14 09:58:40

其实税法上屋宇折扣呀始终包罗几个名目，好比修建物，装备等。折旧师在预算的时分也是分类预算的，只不外咱们拿到讲演不需求理会，拿个总数去保税罢了。新政策上去，折旧师不需求减少太多任务，只是讲演的方式会有改动，同时投资客需求减少一些证据，好比购买发票等作为报税证实。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 10:02:18

简略啊，你被动向折旧师出示，你出示不了就不克不及作为装备折扣报税。一点操作难度都没有。固然，虚伪报税的咱们不说

traumfilm · 发表于 2021-5-14 10:05:17

是的，其实装备折扣整体影响不大，但对投资客来讲提前完成了税务得益，减低他的持有本钱。改政策后不会影响整体收益，但对投资客的现金才能形成一定负面影响。从而也起到一点按捺房价的作用。所以说，自在党用这条政策拙劣，实际上不挫伤有钱人，但又向富人亮相，我动了负扣税了

xhgw · 发表于 2021-5-14 10:09:13

个别来讲，房子装备部份可折旧也就几万块，摊个十年二十年其实每一年就是几千块。这个数，看下来不大，但对小本投资客，好比我，就是一个很大的考量。影响最大的恰是你说的那种破房买来重装后卖出，那种影响每一年可达过万呐

moonlight · 发表于 2021-5-14 10:14:07

去外埠inspect property 的费用也不行了，动的都是不疼不痒的名目。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 10:16:39

买破房装修也要记得找正轨公司开发票哦，千万别找无证不开发票只收现金的装修工不然没有发票凭证无奈做折旧抵税，能够这么了解吗？

nobbie · 发表于 2021-5-14 10:19:09

阿谁差旅费有多少钱啊？折扣这块的确动了一部份人将来的蛋糕。幸好我刚买了，逃过了。不然这个变革对我投资的选择仍是有很大影响的

wfcc · 发表于 2021-5-14 10:21:30

Does this rule only apply to second hand property or new as well?

guipu · 发表于 2021-5-14 10:23:43

这个二手房的定义颇有意思。举个例子，你向开发商买了个楼花，楼花建好之后你能够就装备折扣，但若你转手给第二集体，即便在楼花建成以前转手，房子是全新的，但接手阿谁人曾经不克不及进行装备折扣。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 10:25:59

这点影响，微不足道。lz 大可不用每个房产帖子都庆幸本人如何如何 .....

lemon25 · 发表于 2021-5-14 10:29:27

我了解是这样的。但咱们这里说的是装备部份，假如你装修了修建物自身，阿谁应该就不受新政策影响。详细操作，我不是税务师，不敢随意说。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 10:30:29

这点影响有多大要看详细房子状况，纷歧定是很小的。我好意写出来提示将要买房投资的敌人，本人顺便庆幸一下也要被你公审？

siluoer · 发表于 2021-5-14 10:33:26

空调，暖气，烤箱，洗碗机之类的确定算装备了，那新装一套橱柜，或者淋浴房，浴缸之类的算在内吗？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 10:38:19

我据说这种也算，plant and equipment嘛，最佳找本人的会计师确认一下，反正也差未几要报税了

pegasus · 发表于 2021-5-14 10:41:55

固然能够颁发观念，可真实没看到谁是不管甚么都加之一句还好本人怎样怎样了。

算了你开心就好，看到你的帖子绕道就是。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 10:43:32

我就说过两次，好不？你好走不送。

k555 · 发表于 2021-5-14 10:47:37

唉，你的中文了解才能真让人捉急，我的回帖说的是如何界定是你购买的。

你本人主贴也说了，假如是新买的房子，洗碗机就能抵扣，假如是前房主做装修装的洗碗机就不克不及抵扣。

而我的论点是这两个都应该能够抵扣，由于从实践上讲，你买了房子就购买了附带在房子上的一切装备。
而后我才说：假如政府要明白规则，就必需写上诸如除非装备是在装置前就是你购买的才行，这模样十分法律上明白的话，固然我估量以鬼佬的脑筋是不成能做到的

guipu · 发表于 2021-5-14 10:51:20

请问2个月前曾经替换合同，存款也办妥了，还有几天settle的房子，在新政以内的吗？
还求一个西人房产论坛地址啊，我也想多学习学习，谢谢

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 10:55:17

假如是偏新的二手房产影响蛮大的，装备折旧比屋宇折旧比例大

987654321百舸 · 发表于 2021-5-14 10:58:37

针对div 43。capital wks deduction仍是OK的

ssz · 发表于 2021-5-14 11:01:04

怎么判别是不是是空房？
应该逃过来了。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 11:03:37

口水仗就不打了。欢送你此外开帖，给大伙讲讲如何规避这条政策改动呗。下一财年，能不克不及像当初这样折扣，看税局反映就知道如何了解了

tjg · 发表于 2021-5-14 11:07:55

正常探讨嘛，不算口水仗。

这类贴可不敢瞎开，据说ATO曾经雇华人上社交媒体和论坛，就是专门抓偷税漏税的

traumfilm · 发表于 2021-5-14 11:09:15

动不动负扣税只是时间问题。

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