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Ringwood East普通住宅中介指点价75-82.5，后果拍卖到109万

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2021-5-14 09:20:36 609 22

难得去看一次拍卖， 十一 Talofa Ave, Ringwood East. 不到700平的地，3-1-1. 有得多人出价。觉得拍贵了，求解释。
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全部回复22

psshanghai 发表于 2021-5-14 08:17:21

psshanghai 沙发

2021-5-14 08:17:21

一点都不贵，走路到火车站，并且是GRZ，开发商的菜
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k555 发表于 2021-5-14 08:19:56

k555 板凳

2021-5-14 08:19:56

71新政之后立马贬值15%，就不贵了
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psshanghai 发表于 2021-5-14 08:21:54

psshanghai 地板

2021-5-14 08:21:54


甚么是71新政？
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建文 发表于 2021-5-14 08:25:01

建文 5#

2021-5-14 08:25:01

第一次open inspection的时分，问中介价钱，中介还说650k到750k。起初才进步了range。
不外房主reserve确实只在830k摆布，一下就on the market了。
能拍到这个价钱，只能说location location location，争的人好几拨。
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霉得心慌 发表于 2021-5-14 08:29:30

霉得心慌 6#

2021-5-14 08:29:30

哈哈，我住23号
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xhgw 发表于 2021-5-14 08:33:12

xhgw 7#

2021-5-14 08:33:12


23万买的？？

发财了
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judyb 发表于 2021-5-14 08:34:13

judyb 8#

2021-5-14 08:34:13

说不贵的都是曾经买了房的
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一强 发表于 2021-5-14 08:37:50

一强 9#

2021-5-14 08:37:50

这个觉得有点贵了，推到做三个Unit能赚点？
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woovi 发表于 2021-5-14 08:41:07

woovi 10#

2021-5-14 08:41:07

1500一平米 RE正常
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cshark 发表于 2021-5-14 08:43:28

cshark 11#

2021-5-14 08:43:28

https://www.realestate.com.au/so ... wood+east-十二5102286
这个房子外部情况很好，间隔火车站也不远，380多的地，private sale要价57-61 我出62后果没买到。跟楼主提到的这个比算是个漏
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lite12 发表于 2021-5-14 08:47:22

lite12 12#

2021-5-14 08:47:22

https://www.realestate.com.au/so ... wood+east-十二5172538
这个独立title 房子对比旧需求翻修， 在火车站不到五分钟之处。中介开始说40-45 起初又说55-65，auction我也加入了，最初被一个韩国人买走了。当初看看也是漏
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waji_42 发表于 2021-5-14 08:49:17

waji_42 13#

2021-5-14 08:49:17


你下面这两个地段都没那末好，特别是大路Eastfield阿谁。你看到这个房子就知道其实房子不值钱，买家都是冲地皮来的。半块地的在他们看来差得多。假如你是买自住，半块地确实划算得多。就像在toorak能买apartment同样，本人住得舒服就好。
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erhuanbo 发表于 2021-5-14 08:50:25

erhuanbo 14#

2021-5-14 08:50:25

croydon 都要70啦，ringwood east不算貴了
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tzb000000 发表于 2021-5-14 08:52:24

tzb000000 15#

2021-5-14 08:52:24


可能吧，对投资不太懂，我看房仍是看自住为主，但又想买地皮大一些的。
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coke_xemon 发表于 2021-5-14 08:55:07

coke_xemon 16#

2021-5-14 08:55:07

指点价是钓鱼用的
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aiai1001 发表于 2021-5-14 08:59:36

aiai1001 17#

2021-5-14 08:59:36


ringwood east 车站那块儿根本没甚么shopping之处，觉得有点荒。比拟之下croydon 车站就热烈多了。
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安排批了 发表于 2021-5-14 09:03:39

安排批了 18#

2021-5-14 09:03:39


不是说比来出台了个甚么法吗？就是要求中介指点价要靠谱的那种
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sm65 发表于 2021-5-14 09:06:27

sm65 19#

2021-5-14 09:06:27

看到这个价就伤心，13 talofa av，2015年有事没去，拍了才77万，两个房子，一个两房一个一房，出租房钱很不错。两年32万就得手了啊，后悔啊。
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tzb000000 发表于 2021-5-14 09:10:32

tzb000000 20#

2021-5-14 09:10:32


十一 Talofa Ave这个advertised price range没有问题，房东确实在825k那时分就on the market了，至于最初拍了多少，那和agent不妨事了。
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wanghuijune 发表于 2021-5-14 09:14:14

wanghuijune 21#

2021-5-14 09:14:14


你赚大发了
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ssjj 发表于 2021-5-14 09:18:21

ssjj 22#

2021-5-14 09:18:21

ringwood快进百万俱乐部了吧
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xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 09:20:36

xyxtsgllj 23#

2021-5-14 09:20:36


你还假相信他
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