求教国际买房楼层选择

tonywu

如题，当初在国际某小区，属于城市低档地域，门口就是地铁和万达广场。现想动手一套投资房，共28层。一套位于三楼 87平（两室一厅），但看不到街景，有公共平台，有时能够去平台上晒个衣服。一套位于26楼81平（两室一厅），价钱同样，请问大家怎么选? 多谢啦！

skywarrior · 发表于 2021-5-14 08:19:58

26楼，个别楼越高房价越贵，顶楼除外

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 08:22:13

26楼 +1

samalada · 发表于 2021-5-14 08:24:03

价钱同样确定26楼啊

steal · 发表于 2021-5-14 08:26:41

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 08:29:36

几部电梯啊？1部的话我宁愿3楼

重返 · 发表于 2021-5-14 08:33:55

26妥妥滴

psshanghai · 发表于 2021-5-14 08:38:40

jming523 · 发表于 2021-5-14 08:40:08

倡议看下一梯几户，即每层有几户，几个电梯，假如电梯便利的高层绝对好。还要斟酌是租户多仍是自住多等等，实地看会对比好。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 08:43:41

三楼返潮蚊虫多，国际的环境和澳洲不成同语，必需和各种净化做奋斗

trubul · 发表于 2021-5-14 08:47:06

不知道楼主哪一个城市，国际卖房都是按平米算的，假如3万一平，6平要差18万。楼层费应该没有差那末多吧。假如朝向户型根本同样，房价2万以上的话，我选3楼。到时分你卖的时分也是按平米标价，觉得3楼能多卖点。即便土澳卖楼花，最初剩下的也都是高楼层的，确定是高楼层不实惠，你又是投资房不自主，实惠为主。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 08:49:56

国际要买3楼，3楼不会潮和湿。国际电梯坏是个重大问题

二世 · 发表于 2021-5-14 08:51:45

这个楼有两部电梯，三楼看不到街景，房价4万一平摆布，虽然多了6平米，独一耽心的是当前卖的话，家庭的话不会斟酌看不到街景的房子

heiye · 发表于 2021-5-14 08:55:47

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 08:56:50

3楼，想都不必想

百舸 · 发表于 2021-5-14 08:58:30

10层下列空气净化更重大

醉梦 · 发表于 2021-5-14 09:01:30

先坐两周的电梯各时间段感触一下再抉择

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 09:05:59

国际低层不差钱的话绝对不要斟酌，由于楼上会送你得多杂物的

woovi · 发表于 2021-5-14 09:10:35

当初大家保举26楼的对比多，次要是3楼的空气问题，还有其余的倡议吗？

pwb · 发表于 2021-5-14 09:12:31

26楼

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 09:17:09

你要看户型。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 09:20:16

16咋样

CESARE · 发表于 2021-5-14 09:22:20

恐高的话需求留意喽

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 09:23:59

你要想一想当前去卖的话，买家选哪一个，26楼和3楼只差了6个平方的话，果决26啊

judyb · 发表于 2021-5-14 09:28:18

我在国际的房子，都是顶楼，没别的缘故，顶楼透风通光好，更首要的是不会遭到楼上住户搅扰，不怕楼上有熊孩子。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 09:30:02

26楼。不外低档地域怎么会建万达

二世 · 发表于 2021-5-14 09:32:07

只据说过6层层高的房子金三银四
高层的广泛观念应该是买高的楼层好

安排批了 · 发表于 2021-5-14 09:34:55

26层要斟酌万一电梯坏了，发个火甚么的，家里人腿脚好跑嘛？上海静安的那场大火，死了多少啊！
所以我感觉这2个选择的房子都欠好，好的应该贵些曾经卖完了。
换我我会买5-10楼的，哪天电梯坏了，爬爬还能回家

binsi · 发表于 2021-5-14 09:37:35

说瞎话我感觉压根不必纠结，我确定选3楼

ssjjaiai1001 · 发表于 2021-5-14 09:38:53

有电梯，选高层，高层洁净，切蚊蝇很少。26楼，就是未来卖的时分也是26楼吃香。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 09:42:40

地铁、万达广场……听着这么像通州八里桥呢？不会是京贸国内城吧

往高选没故障~

mgdf · 发表于 2021-5-14 09:46:45

26楼

huangxijun · 发表于 2021-5-14 09:47:53

国际买房是按平米算的，当初卖房平米就是个参考。

revenant · 发表于 2021-5-14 09:50:26

怎么会价钱同样？莫非3楼面积更大？个别都是越高越贵的，确定26楼啊。

binsi · 发表于 2021-5-14 09:53:40

投资的话，26楼。
自住的话，3楼。

我来讲说我的看法：

建高层修建，是为了人类寓居更温馨吗？固然不是。独一的目的就是为了在无限的土地上建更多的房子。一样面积的土地，层数越高，房子就越多，开发商收益越大。

高层住宅有得多显著的缺陷，好比上下楼等电梯挥霍得多时间，人口密度太大，产生风险时不容易逃生等等。

论寓居，确定是1-3层最便利最温馨。固然在都市丛林里，视野其实不好，但是这是次要问题吗？

不外开发商胜利地给市场洗脑了：他们找出各种理由，让你感觉楼层越高越贵，次顶层最贵。这是开发商必定地选择：假如他告知你1-3层最佳，那末下面那27层只能越卖越廉价。中南海里怎么不见有30层高楼，领导住29层？人类原本就应该住在高空上才对。越高越贵的理念，能够使开发商收益最大化。

投资的话，不要与市场做对，市场以为26层好，就买26层。

自住的话，楼层越低越便利。住惯了一层，连二层都不想住。

固然假如低层有重大遮挡的另说。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 09:57:56

假如两个房子颐养的差未几，那固然26楼。景观只是一方面，次要在3楼除非你这幢楼周边都是低层，不然阳光确定被挡光。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 10:02:35

固然26

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