急问，屋宇加建，请人画了DA和CC的图，他们要求在递Council 以前需把一切费用付清，有情理吗？

tzb000000

心里不虚浮，说好的价钱是他们还要担任和council 打交道，假如需求一点改变也要他们做。当初他们要我本人去council lodge，在图纸上留他们的电话，council有问题找他们。可是钱付清了万一上面他们不担任怎么办？council 个别要求的改变多吗？咱们是DA和CC一同交。

平凡的人生

要求最少10%以上是在 Determination is made by council 之后付。

明白告知他们在council make decision以前付全款是不克不及承受的。这个绝对不克不及妥协。

只有你想象一下就能知道就算他们是谈话还算算数的人，他们也会把处置你DA后续的任务排在他们一切任务（那些还没付清全款的任务）的最初面。。。

xyxtsgllj

其实之前他们出quotation的时分，quotation内容除了应该包罗所做任务的具体形容外， payment schedule也应该说分明，最初一笔款都必需在 council decision之后付。

当初你一定要强硬，否则之后郁闷的就是你。

meili_ah

谢谢回复。

以前口头上已经赞成付全款，过后没有多想，并且感觉他们还好。起初在打交道进程感觉有点不舒服，所以当初迟疑。总数￥4000， 已付了 ￥700. 他们明白表现，假如不付全款就不给图。

有无其余敌人和Architect 打过交道的？都是怎么样？

ch1972619

你付清啦！一切的都是extra！

详细要是LZ以前是怎么和画图的人谈的，你们之间应该有agreement的。假如只是drafting，no following的project，他们是有理由收钱的。

猪笑天

4000人民币？？我筹备明年在后院也起一个2层楼。

tonywu

不给图，你就说我找别家咯。。。

pwb

只是口头agreement。 甚么是只是drafting? 只担任画图，council 报批的叫 drafting 吗？假如上面还要盖房子的才叫 following？

拉链

楼主找一个报价3300下列的，这样零损失。

[ 本帖最初由 Gelen 于 2010-十一-8 16:00 编纂 ]

wfcc

7#讲话好有性情！

船都上了！大家要协商一下有甚么折衷的解决方法啦！这种纠纷，处置不妥，最初受益的只会本人，非但是钱的问题，最次要是挥霍时间！

liuxiaojin

你在VIC 仍是NSW？

xhgw

在 sydney。4000 澳币。 哪找3300的？加建内容包孕：1. 楼上的extension， 把原先的balcony 拆掉，加大，变成living areas。 2. 后院搭一个棚子，BBQ area， 面积超过20平米。 3. 后院建一个workshop， 面积25平米摆布。 4。 一个独立的granny flat。 Granny flat纷歧定会盖，然而想把请求先批了。五年内无效。图纸包罗DA和CC的。听说还包孕了engineering 的费用，始终不明确究竟指甚么。


不是对价钱有疑难。只是这是否广泛做法？还有，请求递上后，counc 那边究竟会有多少个往返？万一council有问题，是否只有做点改变就会批，不会推倒重来？

xie107

他不给你图，你不给他剩下的$3,300. 我感觉是他的损失大。

只有你和他协商的内容有包罗DA审理阶段与council的交涉，那一部份钱在council decision之后付是很正常的。

整个重来的可能性很小，多少个往返倒真说不许，这取决于他设计的程度和教训，还包罗council和街坊的issue。

wywwyf

这确定不是广泛做法！最少我不会这么做！这行都是按stage 付款的。

至于council有没往返? god bless you 啦！不知你的设计师程度怎，是不是能做到“一招杀敌”（你DACC一同递，其实council的时间也是要3个月啦，不会短的啦）！假如做不到，那就要长征啦！

bagbar

NND，council的人太不专业了，就一个granny flat是不是要Section 94 contribution的问题，打了2通电话，没有人能够给个明白回覆。

阿谁女人一遍一遍告知我得递了请求，看plan能力告知你。我说就是2个房间，60平米的granny flat，你看大略多少钱！

她说sorrry，你看网站上有信息。总之你得递了plan，council能力告知你。

GP，递了plan，你告知我levy要1万，我找谁哭去啊我！

eve1518

要你付清款是有情理的，我也会这样要求。接上去的免费，取决于你的合同，通常都是额定的，得多都再按小时免费，例如修正图纸等，但条件是否出于设计师的忽略。

yhyh

hehehe.....内行人来啦！“设计师的忽略”这个很到位！这个忽略能够是有意，也有多是无意的！

拉链

设计师的忽略包罗：

1. 设计违反发布的法令法规；
2. 违反设计工作书 brief 的要求；

本人多理解一点就不会被忽悠了。

langmanzhuyi

我老板每天在忽悠主人，都十几年啦！我就忽略“你”呀，你能拿我怎样！

哈哈哈哈哈.....修建行业的大忌-铁证如山！

cyzl

假如说接上去的免费都要额定的话，那真的要斟酌了。他说有改变他会做，然而怎么包管？假如council的要求没达到，或者是街坊complaint，要他们改，个别怎么算？他的确说他们不克不及包管任何货色。

changju

咱们的西人设计师是DA或CA上去才给钱的哦，并且才收$1400，可能由于他已退休的原因，不是那末 desperate 挣钱。。。他担任与COUNCIL的所有沟通，已来我家两三次子细探讨建房计划的事件及council可能会有的疑难。。。

需求的同窗给我PM吧，大家能够间接与他分割，假如他有空就会接新的活，没空的话就临时不会接的

sunack

谢谢楼上各位的回复。下去更新一下明天的停顿。

由于心里不虚浮，明天把这些图纸子细看了一下，特别留意窗户尺寸。发现问题了。记得以前council 提到，granny flat 的窗户，假如凑近街坊fence， 只能是那种高窗，或者洗手间那种不通明的窗。可咱们的图纸上，凑近后院fence 之处，是大大的落地窗。 Garden shed 凑近左侧街坊之处，也有一个 1.5m * 0.9m的窗户。 假如我没记错，这是分歧格的。跟设计师提了，他还坚持说他的所有都是  in accordance with council, 还说能够lodge。

waq221

别怕
你有损失，他们也有损失
他们干了半天活儿才拿700刀，扣押你的图其实也没啥用

changju

你找的是正轨的townplanner 吗？ 有执照吗？
4000块钱我感觉真的不贵。structure engineering是指你的2楼造下来构造上是不是坚硬。

个别正轨的公司改图按小时免费。
设计师说花了几个小时就是几个小时。
碰到差一点的西人公司，假如你提供的信息过错，只有不是他的错，就按过错的信息给你花图，花完了再按小时免费给你改图。
澳洲全部大环境就是这样的。
你能够找律师告他，不外你找律师也是按小时免费的，收几个小时律师说了算，参考规范300澳元每小时。

援用：
要求最少10%以上是在 Determination is made by council 之后付。

我感觉10%放在中国是挺公道的，不外按我所理解的澳洲修建行业很少有这样的。

[ 本帖最初由 zsygirl 于 2010-十一-9 22:48 编纂 ]

xuqing527227

不赞成下面几位的提议，我是爽快的付了全款，有一些其它问题，设计师整个都是收费修正，并且担任和Council的沟通，这边仍是讲求信用的，固然遇到无良设计师自能自认晦气。倡议要搞好瓜葛，并且要信赖他们，毕竟他们是专业人士，并且当前无关丈量，景观设计和雨水排放设计都需求他们的配合。
另，假如你只付了700就保持了找别家，人家曾经付出了休息，他绝对能够去告你，且不是官司谁赢谁输，一遍遍的往法庭跑，不是个好玩的事件吧，到时分独一了的就是受钱的律师。

冰雾

原来房子加建都那末繁杂

guipu

他们有builder license， 不知道算不算? 就怕这个改图啊。

pengsk2003二世

我也不想从新找人，费事，挥霍时间。请问你找的是西人吗？我找的这个好像是黎巴嫩人。（至于怎么找的，说来话长） 当初曾经有了争论，他们坚持当初lodge，有问题再改。假如我想跟他们好好说说，改改再递，他们会先应付一下，当前再改就不睬我吗？,明天看一辆工程车通过，车身上的广告有-plasster specialist，plumbing,experience carpenter 还有一条是architectural design。

这的是无语啦......这不知这的5年修建设计课程学出来，能不克不及从这位西人老兄抢到任务。

hiqyj

不是我有种族歧视，黎巴嫩人？LZ最佳找council弄个Pre-DA meeting，拿到council 的co妹妹ents，修正后再lodge吧！

Sqqdjatapq

昨天头脑还揣摩，这边draftsman需求有licence吗？仍是tafe学个diploma，或者draftcad半吊子就能？

chaomang163

楼主便利能够给我你的分割形式吗？自己也想加建一层，对这方面的常识一点都不懂，很想和你征询一下，能够吗？ 谢谢！！！  
  0413645998

yu2637

現在大多數公司也是concil批了才收錢, 不成能先收了錢

這裡申請加建不易, 不批的機會很大

love2000

彻底分歧规矩，个别出草图付30%，递请求时再付30%，批上去付最初的40%。


个别来讲递了请求还好有好多跟council交涉之处，一个好多设计会帮你争夺到最大的利益。

lite12

你好請pm我設計師的聯絡形式

yexiang98

请发个分割形式。先谢谢了

verilog

请发个分割形式。先谢谢了

ssjj

请问设计师是在哪里的？悉尼仍是墨尔本呢？