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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 转贷莫找小银行！

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    转贷莫找小银行！

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    2021-5-14 10:00:28 847 32

    比来揣摩转贷，找了小银行，觉得不是很欢快

    特别特别慢，并且沟通不顺畅，要的资料太多了，连PAYG和任务合同复印件都要，还要原银行的存款账户账单，有须要吗？

    最费事的是需求永居证实！当初都没有纸签证了，上网查VEVO怎么输都不合错误，只好打电话给移民局！哎呀我的天呀，给i妹妹i打电话，是世界上最费事的事儿，等了将近40分钟才买通，在若隐若现的通话品质中，总算拿到了正确的签证号码，上网查到了。

    并且一分利率折不给打，年费也难免，请求费是免了，还要settlement fee, discharge fee

    原先找NAB存款的时分，只有了三张payslip

    这回跟NAB打电话谈利率，他们间接给match了利率，虽然不是最低，也不错了，省了我再出一笔转贷费用

    所以勾销了小银行的转贷请求，让他们本人玩去吧！

    我集体觉得，小银行用低利率吸引你，然而审核更为严格，惟恐它这点小贷打水漂，小里大方的。

    除了用来要挟大银行match利率以外，别无他用！






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    全部回复32

    lw9797 发表于 2021-5-14 08:24:14

    lw9797 沙发

    2021-5-14 08:24:14

    转贷固然要原来银行的存款账户啦，不然新的银行怎么知道你的还款记载好欠好。小银行抗危险的才能小，多要点资料这些都是正常的。
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    狄奥 发表于 2021-5-14 08:28:47

    狄奥 板凳

    2021-5-14 08:28:47

    小银行么，不像4大财大气粗，费事点很正常。
    要想失掉益处，时间或者金钱总得出同样。
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    kunmpsz 发表于 2021-5-14 08:30:32

    kunmpsz 地板

    2021-5-14 08:30:32

    小银行利率低啊
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    骷髅 发表于 2021-5-14 08:33:08

    骷髅 5#

    2021-5-14 08:33:08

    除非以为你payslip有问题，PAYG和contract银行个别不会需求，但CBA需求你工资入账流水
    至于存款Statement是转贷的须要材料，转贷银行需求理解你是不是有Default
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    拉链 发表于 2021-5-14 08:35:01

    拉链 6#

    2021-5-14 08:35:01


    有我悲催吗，在westpac存款，估价低得使人发指就不说了，不但被要求提供tax return payg，连我卖房下家的一些信息都要！到当初也没个准信行不行，真想去投诉
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 08:37:35

    SJBCCCD 7#

    2021-5-14 08:37:35

    小银行财不大气不粗，所以会很小心，也就会多得多事。
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    qp198 发表于 2021-5-14 08:40:26

    qp198 8#

    2021-5-14 08:40:26

    只能说你找的阿谁欠好
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    wfvdf 发表于 2021-5-14 08:45:00

    wfvdf 9#

    2021-5-14 08:45:00

    咱们找的bankwest更厌恶，她们尽然把我的房产证给弄掉了，从去年始终闹到往年就是不肯意给我办，要我本人出。好不易告到下级，下级说她们补办后果一下子指定咱们开车跑到很远之处管理ID认证，说好的她们付钱又变为咱们来付，花了150。最厌恶的事件是咱们是从去年十一月管理的，当初曾经4月份了，房产证还在弄。
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    fkzl 发表于 2021-5-14 08:49:44

    fkzl 10#

    2021-5-14 08:49:44


    应该是你的支出太紧了，不卖房过不了计算器？
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 08:51:02

    traumfilm 11#

    2021-5-14 08:51:02

    sydney need broker please pm
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    chonchon 发表于 2021-5-14 08:54:55

    chonchon 12#

    2021-5-14 08:54:55

    深有领会啊，我也开始找小银行，的确很慢也很费事，需求提交一大堆资料。
    换了大银行很快就搞定了。
    不外小银行的汇率的确低。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-14 08:56:26

    pengsk2003 13#

    2021-5-14 08:56:26

    怎么Match利率？
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    siluoer 发表于 2021-5-14 09:00:06

    siluoer 14#

    2021-5-14 09:00:06


    确定过了
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    just1 发表于 2021-5-14 09:04:34

    just1 15#

    2021-5-14 09:04:34

    假如资料都是名副其实并且时间富余而且不怕费事，可是请求小银行，不然小银行就是一个坑。

    小银行的利息并不比大银行低，不要经过Broker，本人跟大银行Banker谈，利息确定能够match。
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    moonlight 发表于 2021-5-14 09:05:38

    moonlight 16#

    2021-5-14 09:05:38

    利率给多少啊，楼主
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    tjg 发表于 2021-5-14 09:07:53

    tjg 17#

    2021-5-14 09:07:53


    知道你想转去其余银行 NAB都会尽可能match你的offer让你留下的.
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    coming123 发表于 2021-5-14 09:11:34

    coming123 18#

    2021-5-14 09:11:34


    看你帖里写的就知道你的工资确定serve不了. 纷歧定是你工资不高，小银行的计算器很紧 对工资要求更高些.
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    tjg 发表于 2021-5-14 09:16:01

    tjg 19#

    2021-5-14 09:16:01


    是westpac好吗，哪里说小银行了
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    love2000 发表于 2021-5-14 09:17:13

    love2000 20#

    2021-5-14 09:17:13


    Westpac呀 哈哈 间接去的banker吗？我都尽可能不去他家的 fcc出不来就欠好了. 虽然不倡议 然而要不要换一家银行，st George 目前还有fix 3.99的利息，rate lock一下 集体感觉还挺好的
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 09:22:11

    iiiloveyoou 21#

    2021-5-14 09:22:11


    fcc是甚么意思
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    ssz 发表于 2021-5-14 09:26:14

    ssz 22#

    2021-5-14 09:26:14

    小银行妥妥一年省几千出来。好欠好本人知道没须要一棍子打死。
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    haiyyaih 发表于 2021-5-14 09:30:49

    haiyyaih 23#

    2021-5-14 09:30:49

    有得有失嘛。。
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 09:35:45

    龙吟九天 24#

    2021-5-14 09:35:45

    自住房能够，然而投资房，大银行个别不肯意match小银行的deal。尤为是贷的对比厉害的话，银行很死板，哪怕你的固定资产市值是存款三，四倍，他们仍是认你的工资和还贷才能。
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    eskimoren 发表于 2021-5-14 09:37:50

    eskimoren 25#

    2021-5-14 09:37:50

    不是小银行费事，是当初存款政策紧，要的材料天然就多了。大银行小银行同样同样的
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    panju0535 发表于 2021-5-14 09:40:00

    panju0535 26#

    2021-5-14 09:40:00


    Westpac有一个管Fraud的Team就是FCC，不外当初不仅仅Westpac有，St George也有的。不外假如资料实在也不必怕FCC，FCC来了同样过
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    pengsk2003 发表于 2021-5-14 09:42:28

    pengsk2003 27#

    2021-5-14 09:42:28


    我的支出流水tax return都提供了全都是真是的，不知道为何疑心到我头上，稀里糊涂几乎
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    pwb 发表于 2021-5-14 09:46:18

    pwb 28#

    2021-5-14 09:46:18


    你的状况纷歧定是FCC，你的Broker假如收到FCC确定会跟你说的。估量就是碰到了一个对比费事的Assessor
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    52xt霉得心慌 发表于 2021-5-14 09:49:28

    52xt霉得心慌 29#

    2021-5-14 09:49:28


    w反正就是晦气透了，始终没个后果，做甚么事都没表情据说 四大 如果一样 6w年薪 做投资房，去年能批70，80w， 当初银行只能给 50，60w 不知道是否真的？
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    benq 发表于 2021-5-14 09:51:57

    benq 30#

    2021-5-14 09:51:57


    当初至多30把
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    y12345y 发表于 2021-5-14 09:55:47

    y12345y 31#

    2021-5-14 09:55:47


    好吧....这么少了....
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    lw9797 发表于 2021-5-14 09:57:48

    lw9797 32#

    2021-5-14 09:57:48

    要是都能像你这么想的就行-了，太多人就为了那末一点点的利率，各种对比，各种纠结。

    当初有个银行能做3.69%的浮动，自住房。而后客户就各种想要去试一下。小银行利率低，然而不是一切人都受患了这类水平的费事的。 真的是审批很严格，要各种资料。
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    999paul 发表于 2021-5-14 10:00:28

    999paul 33#

    2021-5-14 10:00:28

    比来银行存款收紧了。
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