征询房贷offset account

任逍遥

想征询房贷offset account的功用。好比loan值是A，offset account 贷款是B，那末利息计算是否 A-B的根底上按天计算？假如是这样月付和周付有差异吗？offset account 里的贷款能够随便支取吗？大家个别选月付仍是周付？工资是月付。

h12345

是
差别不知道
能够随意支取
我选月

zone

谢谢。

六只翅膀

周付还的会快一点

lingerie

除了快3周，整体有甚么益处？我过后选的是2周付，然而不知为何银行是月扣。因下班太忙，银行电话又太难打，也没马上分割银行更正。加之目前工资由2周发改成月发，所以想知道月供和周供利息计算有甚么区分？不想被银行多扣息。

yunfeng

那末利息计算是否 A-B的根底上按天计算？
大部份银行都是根据天天的net loan balance来算,

假如是这样月付和周付有差异吗？
假如把钱都放在offset 和pay到loan外面, 二者没有差异,
假如不斟酌offset, 周付的利息会少点, 由于等于你提前付一部份本金

offset account 里的贷款能够随便支取吗？
能够随便支取

大家个别选月付仍是周付？
我是月付

wwwhhh

之前征询过银行，想两周付，他们嫌费事个别都设成月付。

高压电

我过后请求的时分选2周付，然而银行是月扣。所以我征询大家。总之，无余钱都放offset account，能够省息。假如有收入能够随时支取。利息无论是月扣仍是周扣应该无差别。

mgw-hello

请问大家都是说的IO嘛？
PI的话是否不论offset外面有多少balance每月都是固定的扣款额……只是期中I和P的比例纷歧样？

air

是的，PI每个月还款额同样

我们

多谢

bullsand

我之前没有offset account，我是本息都还的loan，刚刚请求了offset account。我集体了解是月扣和周扣付天时息不变，由于利息是按天天的对冲后的balance计算，对吗？

lyh3044

是这样的

gwq1001

按周还会还的快些，好比你欠100，借4周。2周后还了50，那前面2周的利息就是100-50来算。假如月还，那就是始终是100来算。

FRIDAY

offset外面存的钱 是没无利息支出的 也没有税要交的是吗