请高人指导在shopping center租店教训，房钱这么高？？

dugujian515

请有教训的敌人帮我看一下这个shopping center的房钱报价
该店是一故乡村shopping center空店，我打算租上去做takeaway，
是否高的有点离谱
base rent ￥48000+gst 。 outgoing fee 要将近$15765+9885+gst吗？
装修可免28天房钱
商场办理人说能够磋商价钱
不知道还有多少磋商的空间
谢谢大家

商场manager说能够发offer给他。费用能够磋商。outgoing多少算公道呢。这是一家商场里面对着马路的店。不在商场外面
之前是卖眼镜的一共100平米。我想把它改为takeaway

没有签。谢谢大家关怀。打算给他出个6--7万的offer。

大家觉着100平米的sc店铺公道的房租是多少。该店门对着马路

hxy9 · 发表于 2021-5-11 19:28:44

图片

eli · 发表于 2021-5-11 19:30:17

肯定OG要这么高吗？5万多的房租，要每周做到7千以上能力赚出两人的工资，并且要7天营业。SC合同里应该还有装修的条款。请郑重斟酌。

LEE007 · 发表于 2021-5-11 19:33:49

是高的离谱。
并且营业额高于400,000要给商场十二%
5.30之后营业要多交钱，周日开门要多交钱
只是农村小sc 这么牛？

an007 · 发表于 2021-5-11 19:35:12

这哪是5万房租啊，加之og要8万。＋10万人工 18万的纯利 100%利润的交易营业额要做36万。每周8千takeing，刚刚保本还没算上本人的人工

wbyx9595 · 发表于 2021-5-11 19:38:20

装修才是大头

venice · 发表于 2021-5-11 19:40:14

好贵吖，这个SC在哪里？这样开价

romysor · 发表于 2021-5-11 19:42:13

疯了吧

y_l02 · 发表于 2021-5-11 19:45:53

这个要签了，累死

时の放浪者 · 发表于 2021-5-11 19:50:10

商场manager说能够发offer给他。费用能够磋商。outgoing多少算公道呢。这是一家商场里面对着马路的店。不在商场外面

veryfew · 发表于 2021-5-11 19:53:31

这两天就要给回覆。签不签呢

beacherboy · 发表于 2021-5-11 19:57:33

Shopping center 的房钱相对于街面是要高得多，仍是有危险的，合同还要特别留意有无规则你要几年装修一次甚么的。

辽代 · 发表于 2021-5-11 20:00:18

一共有几家商铺？如斯高的OG，真是头一次见。

以前这里是做甚么的？为何搬走？外面都是些甚么商铺？

您对您行将开始的生意有多大驾驭？

这样的房租没方法做生意，就算您做的很好，当前转手也很难转出去。由于考量一个生意的价值，房租是重中之重。

十分不倡议楼主签

一代宗师 · 发表于 2021-5-11 20:03:30

sungan · 发表于 2021-5-11 20:04:57

今天要去签了。

mahu38 · 发表于 2021-5-11 20:06:15

这么高的房钱呀，租我的店吧，100多平方米，房钱廉价

lion007 · 发表于 2021-5-11 20:09:39

外卖的话要是热炒的话是否对排烟零碎要求很高阿要是改烟道的话就贵了去了！
换个地吧这么贵！

尘土 · 发表于 2021-5-11 20:11:26

看来楼主是势不成当啊。既然已下定信心，那就祝所有顺利吧！关注

檐雨 · 发表于 2021-5-11 20:13:28

房钱没有那末可怕。签吧。

basong · 发表于 2021-5-11 20:18:24

真贵

wlmzn · 发表于 2021-5-11 20:19:52

是甚么样范围的shopping center？

cst · 发表于 2021-5-11 20:21:51

无知无畏！ shopping center 内130米的空店，我才付5w.

hnpjyhj · 发表于 2021-5-11 20:24:28

还有固定装修费用呢，楼主也要算外面呀

尘土 · 发表于 2021-5-11 20:26:34

看人流量了，没有绝对的贵和绝对的廉价

lodestar · 发表于 2021-5-11 20:28:16

抢钱啦。

心魔 · 发表于 2021-5-11 20:32:33

大家觉着100平米的sc店铺公道的房租是多少。该店门对着马路

云深不知处 · 发表于 2021-5-11 20:36:30

个别有contribution给，至关于1年之内的房租

stingsmith · 发表于 2021-5-11 20:38:40

欠好意思。没明确你的意思

sound121naril00 · 发表于 2021-5-11 20:42:18

明天没签吗？
没有
商场的manager让我发offer过来，我打算发65k--70k之间，太贵就不租了

啊啊啊啊 · 发表于 2021-5-11 20:43:48

貴不貴看的是人流量
假如人流量夠的話
以SC而言還真的不貴
......................................
然而TAKE AWAY最首要的是捉住西人的胃
我猎奇的是LZ有這麼大的决心做這個
除非是生手吧

yszzq · 发表于 2021-5-11 20:46:43

TAKE AWAY 不懂
然而其余生意要把單一產品的商譽作起來都很不易阿

kkaq · 发表于 2021-5-11 20:48:42

32楼讲得好假如有驾驭所有都不是问题

Dale · 发表于 2021-5-11 20:52:22

有做市场考察，无数据反对，天然就会有驾驭了。

许由 · 发表于 2021-5-11 20:53:49

Lz，发offer就是针对base rent来的，别混在一同。

lodestar · 发表于 2021-5-11 20:57:14

说的是啊，Lz提供的信息太少，这个忙他人帮不了。

lee12139029 · 发表于 2021-5-11 20:59:36

楼主说这是农村地域，这可要看详细的地点了，有之处是地域商业核心，人流很旺，有的就是荒郊野岭。

zxq1234567 · 发表于 2021-5-11 21:04:04

详细看地位人流该商场空店率,能够降rent要contribution要收费几个月,往不可谈个别都能成

mlh36085 · 发表于 2021-5-11 21:06:56

你看这个sc是一名难求仍是空店满地

按照人流来计算

同时newsagency 有些点3wrent 有些点 30w rent

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