卖房跟中介签约要肯定价钱吗

Sqqdjatapq

卖房跟中介签代理协定，给的出价是拥有束缚力的吗？ 是不是给了一个价钱后在代理期内就不克不及变了？

kidd1984

能够调剂

ylw

这个价钱只代表中介的一个估价，其实没甚么用。个别广告上标价与这个估价range相反。然而在inspection期间假如发现看的人特别多或特别少，也能够相应的进步或升高这个估价而且更改广告的range.然而留意在代理协定上先不要填reserve price，以避免以及中介拿着这个来劝你高价卖掉。

iiiloveyoou

不外还有一点，蒲月份之后有要求中介在广告中明白写明价钱规模，所以当初会在realestate等网站的广告上发现一个新的state of information栏，外面有估价，median price和一些comparable sales.这个好像是避免中介随便用高价吸引买家。所以当初最佳仍是本人对比之后和中介磋商一个对比精确的range对比好。

wanghuijune

谢谢大家回复，惋惜草鞋还不克不及加分。

假如卖方告知中介可承受的价钱是xx万，过一两月后市场行情下跌，能够再跟中介调剂承受价钱吗？

游海儿

彻底能够。不外要留意最佳不要跟中介交待你真实的底线，或者开始说高一点儿，起初再降也没事儿。广告确定要略低的，以吸引买家。

rooky123

十分感激！等我能加分的回来加

xhgw

随意。这个是指指点规模。

zhaoyang21730

学到了

冰雾

我也有问题。中介要求签独家代理合约，我有敌人说至多三个月独家代理。但个别正常的话三个月个别应该曾经卖掉啦。无关独家代理协定有甚么弊病吗？次要耽心中介到时分会迫使我以高价成交。谢谢。

sun7777777

我是卖房中介，在墨尔本。其余地域的我不是很理解，各个州的法律也是纷歧样的。

在维州，在和中介签合约的时分，要写上一个estimate of selling price, 个别是10%的一个range. 在周围凋谢的过程当中，房东固然有权益改价钱，无论是调高仍是调低，然而咱们也会按照市场反馈给房主一些倡议。

5月1号当前，REIV 对卖房中介有严格的要求，就是不允许低报价。在realestate.com 上有一栏叫statement of information，下面一定会有3 comparable sales，供买家参考。这些comparable sales 一定是在所发售房子的2KM以内，在比来6个月之内售出，然而纷歧定是同一个suburb。买家真的能够以这些参考价为指点价钱的。

在和卖房中介签署合约的时分，有一项叫做exclusive authority period until XXX days after the auction date. 你能够选择写30天或者60天，或者90天。这个是由房东抉择的。写30天的话，一旦房子拍卖卖出去了就很好，卖不出去，30天当前房东也能够再找其余人或者就选择不卖了。

但愿对你有所帮忙！

冰雾

请问个别签 30 天仍是60 天的独家代理适合呢，假如没有卖出去的话。

ssz

请问你是在哪一个区呢？地域不同，销售形式不同，谜底也是纷歧样的。我在东区这边。假如房主关于价钱有精确驾驭，不是高得离谱，拍卖的话根本都是当场售出，也就是说在市场上35天摆布。