从比来 Croydon Hills 的几个房子，妄论房市买家的心态

sm65

6 Ravenglass Court，Croydon Hills   3+2，0车库，0车棚，5月13日卖了72.5万

留意第一个房子卖在过后澳洲几个银行进步“投资房只还利息”的利率不久

20 Patterdale Court，Croydon Hills  3+2，2 车棚，0 车库，5月16日卖了83.3万

留意第二个房子卖第一个房子的下一周，过后旧事报导银行放出往年要降息两次的风声，第二个房子与第一个房子同一地段，仅仅多了个两车位的车棚，车棚啊，不是车库，车库值十万是能够的，但车棚值两万最多吧，第二个怎么能卖多十万呢？

可见市场上现阶段的买家不足长时间投资和价值投资理念。

Creadet

我由于往年买的房子对比远，房价廉价，手中还无余粮，还想再入一个，所以始终在钻研学习。我的研学的后果是，全世界由高利率向低利率走容易，但由低利率向高利率太难了，便是俗语说的“由俭入奢易，由奢入俭难”。今后利率应该会向上走点，但很难向上更多，同时这个进程确定是一个时降时升的进程，这个进程十分慢。期间，市场会受利率升降影响，利率升点时，市场有捡漏时机，利率降落时，市场供需两旺。
所以根据我的研学的后果，自住仍应该加紧买，假如是投资，假如往年低买，明年或后出手，那末何时卖都能大赚。
假如往年可怜高买，那末明年后年出手，只有卖的机会要驾驭对，也应该能大赚。

psshanghai

Buy anytime when you can afford the loan

wfvdf

比来看了几个拍卖，四房500-600平米的地都在90万plus。去年均可以买大地豪宅了
正所谓if you miss this one, you gonna pay more next week , more the week after.

croydon基本不是价钱高地，投资曾经不值患了。

田野

我曾经买在了Lilydale，觉得也不是价值高地，但以前看过Croydon hills，印象对比好，所以还想持续看那边，你有甚么价值高地能够保举吗？

huangxijun

72.5的比83.5的少一个living area，少一个carport。少一个房子多10万仍是对比正常的

moonlight

钻研这么久了还光脚哪，赶快穿鞋啊

xie107

60万house，房钱在450 plus之处。看看basin，bornia可不成以

987654321

近了看就noble park呗，东部该涨的都涨下来了

pwb

赶快加分啊

just1

noble park没看过，免了，这论坛有褒有贬，但我根本能够判别它究竟是一个甚么样的区。

kunmpsz

我剩下余粮委曲还能够买贵点。敌人告知我, 自住房未来是要作为投资房卖掉的（免增值税），投资房未来是要作为自住房来住的，所以两个房子都想以自住的规范来买。

vbcoco

作为华人自住要斟酌一下，投资绝对是个好选择，location matters

noble park north更好一点然而捂盘重大，noble park当初也未便宜了

之前所谓的烂区当初都是热门货了

萧萧而下

笔误？你的意思是多一个房间、一个living或一车库多10万正常？

zhou1996

croydon看到一个十二00平米地的才卖93万

SJBCCCD

这两年远东涨的挺吓人，街对面-----哪一个区就不说了，15年终卖了70万出头，上几周它隔壁卖了接近100万，同样的朝向，大小。
远东是涨的无声无息啊。这一片房子十二年是45万摆布的价钱，几年上去，比打工强多了。
不外，房价这货色一波一波的，买在高点的话，当前几年不涨的也得多。

冰雾

8 Golden Ridge Drive Croydon Hills 485平方的地 90.8万？

光脚为何发10个贴后就不克不及再发了？ 那我先下了。

猪笑天

dorset rd 東還是西？光地價嗎？

shuifeng111

哪一个区？要说的。

zzlzss

croydon要说能炒起来的也就是croydon，south,north,和hills炒不起来，没有火车是最大问题。买到croydon这个间隔的华人都是富人，不会拼价钱的。估算不超过70万能够斟酌croydon，再高没须要跑这么远。

SJBCCCD

远东这几年真的涨得够厉害的了。

15年终的ringwood east火车站左近的GRZ1大地旧房75万，当初放出来十一5万。
15年终的croydon火车站左近的GRZ1大地旧房66万，当初放出来95万。
15年终的moroolbark火车站左近的GRZ1 DDO8大地旧房55万，当初放出来82万。

只不外论坛对比少远东的房主过去喊，远东南大学涨啦；华人愈来愈多啦；大家买房子都要抢啦；再不买就来不迭啦，
或许他们以为，喊与不喊，价都在涨

yexiang98

往年70萬 croydon？

zhl1981221

croydon hills north 近好学校 ，croydon 近火车站 croydon south近rinngwood east

哪一个区都有不同人群消费。怎么可能不涨。是croydon货色南北全线涨

langmanzhuyi

50万摆布涨势好，其余价位涨幅个别。

tzb000000

50萬apartment？

moonlight

unit，在墨尔本阔别apt，apt只陪不赚。

低调

Mooroolbark 阿谁有地址吗？

我爱D版

请问GRZ1是能联系的意思吗？

panju0535

44 Winyard Dr, Mooroolbark
这个是刚放出来的。
我只是打个比喻，这个房子在2015年终成交价估量在50万摆布。
个别能够分地，详细每个council每个地域的要求都纷歧样。

骷髅

你才来的吧？回去钻研钻研那边的详细状况再说。当年croydon可比ringwood矮小上得

trubul

全民炒股的时分，离大跳水就不远了，人人都炒房的时分，本人想一想吧。

62824386

两个不算炒房吧，最多不行就两个留着本人住没问题吧。

亿瑞达

房子是一定要买的，自住没得讲，无余力两个，也不要多。我买房子是只看着本人的钱包，历来不论他里面的。管他跳不跳水，管他世界大战，即便世界末日我也要买。上次世界大战德军四处侵犯，有房的也好于没房吧，德军还要跟你磋商能不克不及住一两个兵到你家去，可能也是有一点房钱收的。世界末日我住在本人房子等着灰飞烟灭也比从没具有过本人房子的人走得放心吧。

sm65

假如是日军，状况可就不同了

beyang

低利率不知道要坑死多少投契小白，没人管你是自住仍是投资，支出低，贷款少的也被忽悠来投资买房，还有手中没甚么现金，借贷买多套房炒的，利率下跌就是这部份人的恶梦。

holyfeld

多谢提示。但我以为入市以前大家都方案好的吧，都按照集体的危险偏好按利率达到5或达到7或达到10进行计算的吧。长线持有的人有长线持有的方案，短炒者有段炒者的方案。房市上为何总有那末多人，不是这些人没方案，而是世界上的有钱人真实太多了，多到超越咱们的想象。

wzmsdy

我没针对你，你说的没错，看本人钱包买，只有你有钱，假如出了问题还能还上就行，不外得多人是没这个危险认识的，彻底是以赌博的心态去买房子或者设法太乐观，基本就没想过还不上会怎样，前面两三年，这些人可能会吃大亏。

建文

世界末日预言天天都有，日子就不要过了？该买个房子的时分买个房子也是过日子的一部份啊。