Tracy yap 的 sales co妹妹ission

xie107

有哪位敌人找 TY卖过房子吗大家付的sales co妹妹ission都是多少百分比呢

beyang · 发表于 2021-5-14 08:47:15

这个需求详细谈！一种是包广告费就是全包大略1.5%！还有一种是本人付广告费中介个别会给你1.3%-1.35%！
这个真是需求本人要有被动权不要它们说甚么就是甚么！
集体的策略就是约好时间后告知它们你一会儿还要去一家中介去看看！这个真的要多重选择！
当初的中介都需求少量的房源来稳固在本地的名誉和人气！
在这类状况下咱们谈的时分就会以咱们为主导！
对了还有一种是租家具费用也纷歧样！
当初的广告费在两大网站D和R 下面同时打广告的话2-3周大略不到3千刀！这外面还包罗你的房源信息是在最顶层！
根本知道的就这些了！

祝愿楼主房子卖个好价格！

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 08:48:31

我道听途说的，1.1%。不知准不许

hikoo · 发表于 2021-5-14 08:52:35

1.5%

999paul · 发表于 2021-5-14 08:55:02

看来1.5应该是对比靠谱了谢谢大家

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 09:02:56

TY的佣金仍是对比低的
不外你要看房子啊，你假如一个市场价2mil的house，给1%，他们也肯卖呀

xie107 · 发表于 2021-5-14 09:05:20

这个1.5%包GST吗？

骷髅 · 发表于 2021-5-14 09:08:08

他家就是廉价还包广告费，不外那照片成果家具等等拍出来真是啧啧不评估了我要是卖方应该仍是选卖瓜，还真是一分钱一分货

steal · 发表于 2021-5-14 09:09:41

房子要卖出好价格是症结。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 09:12:22

个别的刚需房还次要看房子自身，房子自身欠好中介再好图片再美也没方法
好房好地段，不论哪一个中介买价格都不会低的

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 09:13:40

欠好的中介价钱能分分钟少卖出去10万，看他们拍的照片跟渣同样，几乎连业余都算不上，看完的觉得就是中介跟房主有仇专门来黑这个房子的。。。

zxw · 发表于 2021-5-14 09:16:42

照片拍得还没我好。。。

changju · 发表于 2021-5-14 09:20:47

1.6%包 gst +$ 200照像片

booo_booo · 发表于 2021-5-14 09:23:59

我比来去问也是1．6

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 09:26:22

多谢各位加分和刺激。看到起初一些敌人的回复感觉他们说得有情理，只用过一个中介很难说她一定比别家坏。自问多少仍是有些集体情绪在外面所以把以前的内容删了以避免以及影响其余敌人的主观判别。中介都是想快成交卖低价的，但战略上各有不同。

觉得地段好，卖相好的房子，中介区分不是很大，这时候中介相对于低可能就是劣势了。
有显著硬伤的房子。中介有影响，但卖家心思价位可能也很大水平影响卖的速度。
地段一半，卖相个别的但也没大问题的房子，真心考中介的功力，好的能够多争夺一些。

虽然不算欢快的买卖教训但不以为她是成心往坏里卖的，精确的说是她才能无限不太长于卖卖相个别无特色的房子。

但愿这个能够帮到大家，也但愿楼主卖个好价格。

zepp · 发表于 2021-5-14 09:29:35

中介的指标是成交 - 拿co妹妹ission走人这是第一名的

其次才是口碑啊办事之类的

都是买家卖家两边做任务对卖家说房价要跌赶紧卖跟买家说房价要涨赶快买。。。

翻来覆去有的说

不外装修下再卖租套好家具在楼市下行的时分的确能多卖不少

这点是卖瓜的做法

一强 · 发表于 2021-5-14 09:33:05

嗯是的，可能每个中介都差未几吧。
我过后就简略的想给谁都是卖不如就多关照下咱们华人的生意。只找了她家其余中介都没问，所以无从对比。

其实假如她第一周就拿阿谁价钱来劝咱们卖，也不会弄到最初那末不开心，毕竟卖得快啊咱们也没那末贪婪啦。
然而拖延了6周才把第一周买家的出价报给咱们并催促咱们快成交就很难让人欢快的承受了.

由于本人卖得心里不是很舒服，所以不但愿楼主也同我同样。
有时间多对比一下再抉择。别像咱们同样后悔都不行毕竟曾经拖了6周了，就算换其余中介能比她多卖一些然而这个益处曾经被6周中发生的利息均衡掉了.

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 09:35:27

赞成，不论找哪一个中介，都不克不及抱着和中介签约就万事大吉的心思，
本人的房子仍是本人要上心，中介只有能拿到co妹妹ission，多卖几万对他们来讲无所谓的

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 09:44:58

签约前是个中介都会包管卖最低价，open house后本人要注意看房的人数和solid bidder，中介只会让你赶紧成交，卖不卖本人要拿主张，他们只在意赶紧成交好赚下一家

zxw · 发表于 2021-5-14 09:46:33

我赞成您和楼上敌人说的中介都是以本人挣钱为目的的。
然而当我得知咱们同一个小区里的街坊一样户型在咱们settle后一周推出来，上市后一周成交且买卖价钱比咱们高出7万后
我就不能不抵赖中介间是有差异的。

changju · 发表于 2021-5-14 09:48:47

口碑这么差的中介你也敢用

建文 · 发表于 2021-5-14 09:50:32

找她买挺好的，找她卖就嘿嘿了

love2000 · 发表于 2021-5-14 09:52:32

Used them before. Regret!
Sold way below market price!

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 09:53:50

当初为了抢生意，有的ray white都能还到1.2，tracy听说能还到比1.2还要低。

Creadet · 发表于 2021-5-14 09:57:47

agent收到offer而欠亨知vendor，是守法行动。最少书面offer，包罗了email，法律要求通知vendor

这家已经打广告写“DA approval”，实际上没有DA approval。这也是铁打的守法行动

lizzy · 发表于 2021-5-14 10:00:06

学习了

chonchon · 发表于 2021-5-14 10:02:24

借宝地问下，卖房除了卖瓜，哪一个中介好？

hikoozhl1981221 · 发表于 2021-5-14 10:07:20

这个是再正常不外了吧，在市场下行的时分一个小区外面最早卖的个别都是卖的最低的，至关因而个标杆了
我见过晚卖一个月高十二万的，同一小区，一样户型，一样装修
所以个别都是等小区外面其余人卖了再卖中介都是利益驱使的开始往高里说,为的是拿到你的房子的代理, 而后拼命游说你卖掉,为的拿佣金, 所以要本人心里能拿主张

heiye · 发表于 2021-5-14 10:11:00

中介这叫做投其所好
你做中介真的给vendor报个市场价，vendor说XXX家说能够卖到$$$$$$$，你们只能卖$$$，你们才能有问题，扭头就走

y12345y · 发表于 2021-5-14 10:13:54

去年同期卖出了钓鱼价，无语了

百舸 · 发表于 2021-5-14 10:17:03

谢谢您耐烦劝解，感觉颇有情理所以把以前内容改了。昨天怕大家和我同样买卖的不开心，可能太心切了所以话语间有失主观

游海儿 · 发表于 2021-5-14 10:18:29

买过房子吗？要是买过就找阿谁买房期间恨得最牙根痒痒的阿谁

四四方方 · 发表于 2021-5-14 10:23:25

我没有说TY有多好，我也赞成你说的假如房子卖相个别，好的中介绝对会多争夺到潜伏的买家和更高的买价
只是说作为卖家本人，应该对本人的房子更上心，好比卖以前装修一下把房子弄的更吸惹人，而不是彻底依托中介的才能

jin2002 · 发表于 2021-5-14 10:26:43

TY甚么房子都收，看着她一年卖100间房子到卖掉400间房子
卖瓜只卖好房，根本每一年就卖那末些房子

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 10:30:31

都过一年多了早没有气了，只是给楼主提个醒多比比总没害处

ylw · 发表于 2021-5-14 10:33:16

天下乌鸦个别黑！它们是把咱们的房子吊着这样就显示它们房源多！
它们捉住咱们的心态很准缓缓和你耗等你把代卖合同一签它们更是有持无恐！
等真实的把咱们的决心耐烦全都磨没了耗尽了！而后告知你有买家要买价格就是现在的价格！
现在和它们接触过一个房子我出的价位高出10% 告知我等拍卖吧！
拍卖当天三三两两我没有拿号喝着咖啡看拍卖！最初流拍！低于我出的10%！
这个房子可买可不买所以我没有拿号！
等我要走的时分接到电话女老板打的哟就在我对面她不知道我去看！
告知我---祝贺我说房东就由于我是第一个现在出价的所以才流拍的！
我坐在车里看着对面----刚要说甚么---老板娘说房东放话了只有我违心再加5万（在我原来10%的根底上）就是我的啦！
我还要说甚么----对方就间接告知我带上支票过去吧！多晚都等我！
我最初只说了一句话 ----颇有礼貌哟----对不起老板娘谢谢你及时的通知我---我方才在现场-///缄默---仍是缄默-///
老板娘最初也说了一句话完结了过后的沟-通----它说哦打错了！
碰上好的中介很难但不是没有！那就要看点子啦！
以上是集体亲自阅历如有疑难请征询TY！

verilog · 发表于 2021-5-14 10:37:48

这个有点意思

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 10:39:16

-。-tracy yap这话说出来不怕给本人惹官司，一切offer不论高下都要告知给vendor

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