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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 对于卖店，房主找费事。

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    对于卖店，房主找费事。

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    2021-5-11 20:29:28 358 20

    店终于有人要买了，坏事一件。但转租约的时分房主要求新买家交3个月的押金，而后要我给新租客做担保。我拒绝了这条，而后房主又要求交6个月押金。房主不愿让步，买家以为交的押金太多。我当初闹心死了，不知道该怎么办。请有教训的敌人帮出个主张。
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    全部回复20

    wwuupp 发表于 2021-5-11 19:31:22

    wwuupp 沙发

    2021-5-11 19:31:22

    没有中介的?
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    寂寞的风 发表于 2021-5-11 19:36:05

    寂寞的风 板凳

    2021-5-11 19:36:05


    公家买卖。咱们用了同一个律师，本认为这样交接能快一点。
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    jiufz 发表于 2021-5-11 19:38:13

    jiufz 地板

    2021-5-11 19:38:13

    买店的人没有开店教训？
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    月光 发表于 2021-5-11 19:39:50

    月光 5#

    2021-5-11 19:39:50


    有教训，房产也有，当初就差房主转租约，真闹心，本认为很快就可以脱身了。
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    weretop 发表于 2021-5-11 19:43:41

    weretop 6#

    2021-5-11 19:43:41

    没中介很难办的.
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    逍遥圣手 发表于 2021-5-11 19:48:33

    逍遥圣手 7#

    2021-5-11 19:48:33


    为何这么说呢？
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    sound121 发表于 2021-5-11 19:52:07

    sound121 8#

    2021-5-11 19:52:07


    假如是维省的，给office of small business co妹妹issioner打个电话征询一下。他们是专门为小生意owner办事的政府机构。
    http://www.vsbc.vic.gov.au/
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    Dale 发表于 2021-5-11 19:54:03

    Dale 9#

    2021-5-11 19:54:03


    是墨尔本的，但我才给敌人打电话，好像说当初房主能够要求任何事件，请问这个机构是调理机构么？
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    kernal 发表于 2021-5-11 19:56:14

    kernal 10#

    2021-5-11 19:56:14

    没中介就没人帮你周旋．房主是能够要求这些的.　固然前提不成以太过.
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    尘土 发表于 2021-5-11 20:01:13

    尘土 11#

    2021-5-11 20:01:13


    才于屋宇中介打过电话，让他们跟房主磋商下看看2个月押金是不是行的通。。。。祷告吧。
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    wanqian 发表于 2021-5-11 20:04:22

    wanqian 12#

    2021-5-11 20:04:22


    好像说当初房主能够要求任何事件 - Not true
    请问这个机构是调理机构么 - Yes, 更可能是帮忙不懂租约权益义务的商业租客
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    kl624 发表于 2021-5-11 20:07:39

    kl624 13#

    2021-5-11 20:07:39

    你不是有律师吗，这个是律师处置的。房主假如要求分歧理，卖家律师需求和房主沟通。假如要求是公道的话，买家就必需提供。你们谈到这步了，交易合同应该曾经签了吧，买家不克不及随意反悔的。

    这类事件你律师没给你意见吗
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    seven 发表于 2021-5-11 20:09:39

    seven 14#

    2021-5-11 20:09:39


    律师也在与房主律师沟通，咱们是签了交易合同。也就是说买家不克不及反悔了是么？
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    oujinhua123 发表于 2021-5-11 20:11:07

    oujinhua123 15#

    2021-5-11 20:11:07


    让你的律师和房主沟通吧，你的律师会知道怎么处置的。规范合同不克不及反悔，反悔了最少押金没了
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    dugujian515 发表于 2021-5-11 20:14:22

    dugujian515 16#

    2021-5-11 20:14:22


    你的买家没买过店，你也没教训.
    还没跟房主（或租任中介）谈过租约就下定，去见律师搞合同，几乎是挥霍钱.
    交易生意第一步就是搞定租约.
    当初很难搞
    房主屌起来开前提，律师也不急，反正急的是你们
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    简约 发表于 2021-5-11 20:16:12

    简约 17#

    2021-5-11 20:16:12


    说的太对了，当初急的只要我根买店的人、律师房主倒是不急
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    kl624 发表于 2021-5-11 20:19:19

    kl624 18#

    2021-5-11 20:19:19

    唉！想起十年前我也是卖店，房主千般刁难，终究没卖出去，亏了一切的投资。过去一些时间看到那里有倒闭了。
    打那当前不再做生意了。
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    sound121 发表于 2021-5-11 20:23:13

    sound121 19#

    2021-5-11 20:23:13

    当初是合同签了，买家定金付了？
    买家定金是交给你律师的吗？个别交多少? 是签合同前交吗？
    欠好意思，问题多，想来学习学习
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    飞溅 发表于 2021-5-11 20:27:37

    飞溅 20#

    2021-5-11 20:27:37


    个别是10%
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    happy2004 发表于 2021-5-11 20:29:28

    happy2004 21#

    2021-5-11 20:29:28


    症结是当初就算我不做了、还有租约在身呢啊
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