不克不及定时SETTLEMENT，大家帮我看看吧

steal

咱们的房子是两个月前AUCTION买的，过后本着去捡廉价，后果真的由于价钱还能够就买上去了，咱们当初也在租房子，但愿早些搬进去自住的。由于是要土地注册甚么的被拖了一个多月，好不易注册上去了，律师那里又由于他外出拖了一礼拜。
终于约好的十一月4号这个周三SETTLE的，昨天打电话问中介何时FINAL INSPECTION，何时能够拿钥匙。
后果才知道租客还在外面住着呢，让咱们周三去FINAL INSPECTION，而后再SETTLE，而后能够收房租，至关于把租客留给了咱们。
但咱们合同上签的是VACANT POSSESSION，并且我不想再去跟租客交涉那末烦。中介说要给三十天的NOTICE，但这个房子AUCTION是两个月前的事件了，到了明天尚无通知租客搬走，我真的不知道他们是呆子仍是成心的。
找了咱们的律师，告之卖方能够无前提拖延两礼拜，两礼拜后咱们能够要求抵偿。律师还赞成帮咱们和当初的租房中介协调让咱们多住几个礼拜。
大家感觉咱们应该怎么办呢？是等着租客走了再SETTLE？仍是当初就SETTLE？
还有假如拖延两礼拜后，由律师向卖方要补偿的话，详细都能要到甚么？怎么开价？只能是要回我当初的房租吗？
我需求此外多付给咱们律师费用吗？

问题有些多了，咱们也是新移民，第一次买房，还请大侠们赐教呀。
多谢了。

[ 本帖最初由 memsgg 于 2009-十一-3 02:50 编纂 ]

doublefish

对的，卖方能够无前提拖延两礼拜，而后SETTLE后，你就是新房主啦，能够开始收房租和要求抵偿你当初租房子的房租了，律师能够帮你们解决一切问题，然而费用那是要给的，

平凡

啊，那就是说两周后我必需SETTLE吗？
SETTLE后既能够收房租，也能够让卖方抵偿我租房子的费用吗？
但我的律师说，只有是有租客在，咱们就不SETTLE，由于买的是VACANT POSSESSION。

有些胡涂了，呵呵

62824386

千万不要SETTLE,这样的租客很费事,赶不走.你坚持按合同办,责任在卖方,你赞成SETTLE,等于单方赞成修正合同.

xhgw

其实租客不走，倒不是他的责任，是卖方并无通知他，按法律说要给30天的NOTICE，后果那群猪没有给。
我觉得次要是中介的问题，问中介甚么都说不知道，推辞责任。

次要是不想和租客打交道，两头再多个环节会很费事。就想间接搬进去住了。

谢谢休版哈

狄奥

咱们家也遇到了一样的费事，很郁闷，SETTLE不了

coming123

好像这样的状况对比多。

方才中介打电话说最先两周后，最晚是28号。
其实觉得就是中介没有通知人家搬，笨死了。

还好，咱们当初的房子让咱们持续住上来，还不至于睡大巷，呵呵

但愿你们也快些SETTLE。

二世

谢谢，咱们的状况又有点特殊。

cshark

咱们买了一套房子A。VENDOR也此外买了一套房子B。当初VENDOR住在房子A里，由于房子B的租客不愿搬走，所以VENDOR就SETTLE不了房子B，也搬不进去，始终住在房子A里，致使咱们也SETTLE不了

czly789

不幸，同情下，这样的话你只能还留在房子C里，人家D也没方法搬进来，真是恶性循环

erhuanbo

假如是我，坚定不settle，合同上是vacant pocession嘛，这样就是毁约。
等房客走了再settle，否则事件又要多了。

52xt

咱们当初住在房子C里，房主原本和咱们一同住的，然而他去加拿大半年了。起初咱们通过他赞成，帮他把此外一个房间租了出去，房钱属于房主的。当初房主过几天有要回来了，虽然他说不妨事，他能够让咱们始终住到SETTLE上去，然而我感觉总欠好意思让房主始终住在客厅吧。咱们这个房主人很好的。

田野

厄。。。那只好C去强制B搬。。。B再去强制A搬- -

zhaoyang21730

你假如是C就行-了，这么艰难的工作就交给你好了

panju0535

同情！

chiusyan

告知中介你要在两周后计算利息损失，直到settle. 会有帮忙疾速入住。

vbcoco

我的ＳＥＴＴＬｅｍｅｎｔ也是玩了两个礼拜

亿瑞达

三角债。。。

love2000

咱们的中介还说，正在帮租客找房子，但愿两礼拜内搞定。
他们应该知道超过两礼拜会有惩罚吧
可能卖方个别都会利用这两个礼拜拖一下的。

但愿大家都快些SETTLE。

xuqing527227

我家的房子现在也 有租客 因为卖方不愿加VACANT POSSESSION这条 所以 我就稀里糊涂确当了几周房主
才知道 中介是2头黑

倡议LZ既然有VACANT POSSESSION这一条 一定先别SETTLE 等你抉择SETTLE了 你就知道了 那时分 真是叫每天不该 叫地地不灵了 一切人 都不论你啦

holyfeld

天呀，幸好咱们有这条，要否则被黑了都不知道，好险呀

ylw

讲演，收到最新动静，我家十一月十一日，恰好是光棍节SETTLE

aiai1001

祝贺祝贺，但愿象十一 十一同样，坏事成双~

Creadet

祝贺，光棍节高兴！！！

艾木头

祝贺，好日子呀

doublefish

真心请教，假如合同写了“vacant possession” 就万事大吉了吗？租客强硬不搬怎么办？由于租客和前房主是fixed term agreement，并且尚无到期。。