帮助看看这个修房顶的价钱，怎么这么贵

hjunsn

前些日子发了一个修房顶的帖子，中介找的报价22000，有一个敌人引见的才7000，然而曾经整个订满了，要比及四个月当前。由于从第一次发现到当初曾经三个半月了，屋宇在出租。中介说房客始终在埋怨，还要挟要告到法院，让我尽快修理。然而我感觉这个太贵了，我想问问这个报价离谱吗，该不应修呢？谢谢。
Supply & fix guardrail as required
Remove all old tiles
Supply & fix new battens where necessary
Supply & fix new valley irons
Supply & fix New Concrete Bristile Charcoal tiles, and supply & fix new
ridge caps
Bed & Point complete roof in flexible pointing
Clean spouts
Remove all rubbish from site $20,735.00 GST
50 Year Warranty on New Bristile tiles
7 Year Warranty on Workmanship

wearesafe · 发表于 2021-5-14 08:58:26

在哪里？

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 09:01:39

从报价上看是要把全部屋顶的瓦都换掉，而后换成水泥的，从新做bedding, 我感觉这个是大头，先看看是否必需要把瓦全换掉。

CESARE · 发表于 2021-5-14 09:05:54

明天一个修房顶的去了，报价2300，这差距也太大了吧。瞬间觉得超廉价，赶快告知中介说修。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 09:10:30

看你屋顶面积。
均匀算来，个别价钱在每平米80-100刀
这个是完全创新屋顶，要掀开一切的瓦，换一切不克不及用的木条，反省并换瓦，或者用新的那种colorboard的新顶。要详细剖析。感觉应该还要包罗gutter相干的货色

cyzl · 发表于 2021-5-14 09:12:46

报价与任务量相干，与tradies是不是greedy更相干

acan6666 · 发表于 2021-5-14 09:17:05

这么个修法外面不克不及住人了吧

lemon25 · 发表于 2021-5-14 09:18:23

全部屋顶换瓦？有这个须要吗？假如非要这么做的话，22k不贵。几千的多半是换掉破损的瓦片，荡涤屋顶加painting甚么的

jin2002 · 发表于 2021-5-14 09:20:04

换全部屋顶，2万2，真不贵

我家屋顶把TILE换成COLORBOND，一共花了3万

sm65 · 发表于 2021-5-14 09:22:24

我家tile换成colorbond估价三万多

pwb · 发表于 2021-5-14 09:24:04

不要看价钱。。。要看内容。。。。。。

binsi · 发表于 2021-5-14 09:25:51

的确，内容确定纷歧样，然而假如能用2300就能不让房子漏雨，何苦花两万多创新全部屋顶。症结是有无这个须要性。并且也是投资房，我本人也不住，只有包管房子再也不漏就能了。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 09:28:48

那这个就很大水平上取决于屋顶以前建立的品质了。要是瓦对比差的话，那也挺烦的。不如索性换colorboard。否则一到旱季可能就漏水

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 09:29:50

可不成以找保险公司报销啊

987654321 · 发表于 2021-5-14 09:31:26

说得对。。。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 09:33:58

我新盖房子，roof的面积大约300平米，也差未几就用这个价，显著你被宰了！并且，宰的忒厉害！

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 09:38:33

Colorbond房顶下大雨叮呤咣啷的会不会很吵？

sm65 · 发表于 2021-5-14 09:42:27

比TILE的大声一点点罢了，其实不感觉吵

但夏天会热得多

revenant · 发表于 2021-5-14 09:46:13

真正用的最久的实际上是瓦片你用哪一种 COLOBOND 成果基本和瓦片不克不及比的下雨吵夏天热并且还更惧怕冰雹持久度没有瓦片强

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 09:51:11

当你被屋顶漏雨困扰了6-7年，每次漏每次找人各种修，每一年都修花上几千元仍旧修欠好，每次下雨就被吓得胆战心惊，家里四处放着接水的盆，晚上睡觉假如里面下大雨你会耽心头顶的天花板被水泡烂忽然掉上去砸你头上

我家之前的瓦片是瑞士造的，每个修屋顶的人来看都说这是最佳的瓦片，当初都买不到品质这么好的，但就是漏，没有理由的漏，怎么都修欠好的漏，并且是四处都漏，下雨天就是我的恶梦，3年前下信心换了colorbond当前，完全解决漏的问题，下雨天终于能牵肠挂肚了，所以不要跟我说瓦片品质好，如人饮水，心里有数，他人家用瓦片特好，可我晦气买了个差房，虽然瓦片十分好，但现在建房时屋顶设计出缺陷，我家用瓦片就不合适

kuangsha · 发表于 2021-5-14 09:54:19

那应该就是屋顶设计缺点吧惋惜了那末好的瓦

ylw · 发表于 2021-5-14 09:58:55

到最初有无搞分明，详细是怎么个设计缺点啊？
猎奇！
:o

pwb · 发表于 2021-5-14 10:01:21

不管tradie是不是greedy，中介很难不greedy

doublefish · 发表于 2021-5-14 10:06:14

应该是屋顶歪斜度不敷，太平，当下大雨时来不迭排水，屋顶少量积水当前就顺着瓦片的缝隙渗进来，所以不是通常瓦片裂了或gutter被树叶梗塞等常见问题，因此只要换成colorbond没有缝隙，才终究解决了问题

游海儿 · 发表于 2021-5-14 10:10:01

感激分享！
我估量可能就是这个缘故的。。。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 10:13:53

教你一招：沿着天沟用电钻钻眼，这样只要水帘洞的成果，室内就永久不会落雨啦

kuangsha · 发表于 2021-5-14 10:18:29

中介通知屋顶曾经修睦了，大家看看2300贵吗？
for changing 25 tiles , repointing of ridge cap and two valleys,install weep hole to main house.好像很快就修睦了，只是对比两万多确当时觉得很廉价，然而这活这么快就干完了，不知道这价钱适合吗？

cyzl · 发表于 2021-5-14 10:21:51

不贵了，只有修睦了。

chonchon · 发表于 2021-5-14 10:24:36

LZ好无邪呀，中介中介，你有见过不抽佣金的中介么？最少本人要找人看看报价才是邪路。起初这个是我从网站上本人找的，2万多的报价吓死我了，要是做了，等于一年白租

love2000 · 发表于 2021-5-14 10:33:19

就这几项任务内容来看，“美家帮”以为贵了。

为楼主肉痛一分钟。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 10:37:00

那正常应该是多少呢？

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 10:38:06

前者价高，是由于任务内容多；
后者价不低，由于活小。

这个活儿，资料费小几百，其余全是人工费了。。。。。实际又要干多少工时呐？

ssjj · 发表于 2021-5-14 10:39:21

没方法，只能认了，谁让我人都不在澳洲呢，我压根都不知道是甚么问题。一下去中介就说多重大多重大，报个价就两万多，起初也有一个报价的是7000，然而要等4个月。由于房客催的也急，曾经三个多月了，都没修。一看这个价钱比其余两个廉价好多，一项赶快干了患了。否则每天被中介骚扰也受不了。

jming523 · 发表于 2021-5-14 10:43:54

中介的话别太认真，压力也要挡得开
不外，请人做工的事件，本人一定要做作业啊。。。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 10:46:13

这话说的是

vbcoco · 发表于 2021-5-14 10:50:01

中介总说房客十分不快乐，要去告我，弄得我十分郁闷。我不是不给修，漏个雨报了个两万多的价钱，要把房顶都全换了，我不得对比对比。算了，想开点就行了，就算全赔了，不就2300吗？自我刺激吧

huangxijun · 发表于 2021-5-14 10:53:54

学费不会白交的啊。。。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 10:54:55

没错

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