pr签证过时后，二手房必需卖吗？

lw9797

五年内待不满两年，pr拿不了下个五年了。目前打算短时间筹备回国，长时间还没想好，买的二手房怎么处置呢？pr签证过时后，必需卖吗？

waq221 · 发表于 2021-5-14 09:01:52

好像都能续一年啊

62824386 · 发表于 2021-5-14 09:04:30

短时间筹备回国了，签证快过时了，续一年没用啊

wywwyf · 发表于 2021-5-14 09:06:25

不是说pr过时的只是出出境功用，身份仍是不变的？然而详细的要问当局才知道啦

wearesafe · 发表于 2021-5-14 09:10:36

我的了解，政策没有规则必须卖，然而你的增值税之类的根据海内人士计算。

fkzl · 发表于 2021-5-14 09:13:18

增值税是卖房才交的吗？假如我房子始终出租呢？

hudiiii · 发表于 2021-5-14 09:17:35

你要根据海内人士的缴纳税，那是根据最高税率计算的。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 09:20:42

你能够问一下你的会计师

siluoer · 发表于 2021-5-14 09:21:42

是说每一年的报税吗？增值税是多少大略？

lw9797 · 发表于 2021-5-14 09:24:24

我是和我的会计师闲谈的时分知道的，我的一个PR同窗，买了房，开始根据自住房，起初回国，就出租了。有段时间了，不知怎么被税局知道了，要求出租支出根据海内人士的税率缴纳税金，未来卖房子时增值税要根据比例缴纳。

mx988 · 发表于 2021-5-14 09:25:58

过时了只有不入境均可以，想入境再请求个RRV。假如是出去当前过时的好像再请求就很费事了。

nobbie · 发表于 2021-5-14 09:30:47

根据非税务居民的意思吗

拉链 · 发表于 2021-5-14 09:33:22

就是要回国，签证确定要过时了

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 09:37:16

一朝给pr，你就永久是pr人了。瞎耽心啥。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 09:39:56

签证会过时啊，人在中国

山枧 · 发表于 2021-5-14 09:44:03

我之前的领导，走的技术移民，没住满规则时间，签证过时后在国际请求RRV就没批，提供了资料说在国际的生意跟澳洲无关，孩子是澳洲公民（PR期间在澳洲生的），曾经请求了澳洲的幼儿园甚么的，都没有用。最初请求了任务签证转186。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 09:46:49

PR过时了也能够再请求RRV，要证实跟澳洲有分割，其中一个方法是租房给澳洲人，也是分割。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 09:49:42

的确很难证实本人和Australia相干啊，有这里出世的孩子，有房子，都不敷啊

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 09:50:46

关注，楼次要不你入籍？

holyfeld · 发表于 2021-5-14 09:55:21

我两年都住不满，怎么入

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 09:56:24

有一样困扰的人只会愈来愈多

CESARE · 发表于 2021-5-14 09:57:33

的确啊

ssjj · 发表于 2021-5-14 10:00:17

你都不回来了，留着房有啥用

lite12 · 发表于 2021-5-14 10:03:27

卖吧

pwb · 发表于 2021-5-14 10:07:17

既然抉择不回来了，那就卖了回国买

guipu · 发表于 2021-5-14 10:08:45

当初卖免税，未来卖，当初也要找会计师估价师做好资料，否则全按海内人士收增值税税，得失相当.

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 10:11:56

海内增值税，是多少呢？

trubul · 发表于 2021-5-14 10:15:32

能够去问ato

9641111 · 发表于 2021-5-14 10:18:33

lz犯了知识性过错，ｐｒ签证是永久无效的，没有下一个五年的ＰＲ之说．五年内没待满两年只是你RRV受影响，目前只能签一年的ＲＲＶ，但你依然是ＰＲ，房产是合法的．

你能够先回去，这边房子出租，真实不想回来了能够拜托中介在这里卖掉便可，买房卖房彻底不必回来，这里所有都很专业．

999paul我爱D版 · 发表于 2021-5-14 10:23:20

好的，假如签证过时了卖房，要交增值税吗？

不卖房还有个理由，万一签证过时几年了，想从新请求来这里，房子也算个tie吧？

cshark · 发表于 2021-5-14 10:26:57

你有几套房？假如是一套是自住，跟甚么增值有关．

wfcc · 发表于 2021-5-14 10:31:31

就一套，分开这里会出租

hudiiii · 发表于 2021-5-14 10:33:30

你能够先续签一年，当前每一年来登陆一次，均可以续签一年。

山枧 · 发表于 2021-5-14 10:38:20

能够不卖，但得按非税务居民报税，卖的时分也同样。

sm65 · 发表于 2021-5-14 10:39:25

是每一年来登录一次，来个三天均可以吗？

99yzy · 发表于 2021-5-14 10:40:47

请问非税务报税，假如我还有存款还，能够抵扣房租吗

hiqyj · 发表于 2021-5-14 10:45:41

那应该问题不大，要交也是正常增值税，不是甚么惩罚性特殊的税

我觉得你拿完钱拍屁股走人了似乎也不必斟酌，能够找专业人士问问，找个中介问问，再让他保举你个好的过户师征询一下签证和税务问题，这都不是大问题．

症结是我的了解是，即使你长时间待在国际，ｐｒ也是无效的，好像是这样的，你能够去签证板块问问，人材老多了

coming123 · 发表于 2021-5-14 10:50:20

固然能够，假如纯支出没剩多少的话无所谓啦，不外地税也高但能够抵扣

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