郁闷！马上要交割，得知卖家刚开始找租房，会被提早吗？

skywarrior

买个自住房真心不易！

刚得知卖家才开始找租房，眼看着再过两三个礼拜就要到setttlement的时间了，
这类状况多见吗？

是否会被提早settlement？买家有甚么方法让卖家正常时间settle吗？

租过房子的都知道，假如卖家刚开始找房子的话，通常从找房子，到请求租，再到最初搬入出租房，一两个月都不定够，真怕这个卖家到时分拖拖拖

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 09:06:25

先settle后返祖给他们

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 09:11:24

可问题是我的租约也快到期了，正急着搬入呢

bagbar · 发表于 2021-5-14 09:15:24

租约到期能够go month to month，提前通知中介就行

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 09:20:18

没有方法他拖着不走你也没偶方法。法律上说能够拖延两周的

guipu · 发表于 2021-5-14 09:21:32

逾期的话卖家不必抵偿吗？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 09:23:50

两周后呢？
假如只是两周的话，我也认了，就怕始终拖上来

骷髅 · 发表于 2021-5-14 09:24:53

对方过几天可能会经过律师发信给你，要求推延两周交割

pi99 · 发表于 2021-5-14 09:28:46

两三个星期找租房时间足够了啊

一强 · 发表于 2021-5-14 09:30:08

之前也被提早过两周settle，没任何抵偿

zepp · 发表于 2021-5-14 09:33:48

我能够不赞成吗？假如我坚持定时交割有甚么结果呢？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 09:38:35

NSW 提早2周, 你拿他没方法的两周当前你能够让律师出notice to complete

skywarrior · 发表于 2021-5-14 09:41:04

那假如卖家仍是拖，在notice to complete后，还能咋办？不买了？
卖家莫非一点没有损失吗？合同也太不偏心了

traumfilm · 发表于 2021-5-14 09:42:07

我以前settle也被推延了，不外好的事件是，咱们先搬进去了，收费住了1一个月。还要看当初的屋主阿，最佳能够协商。我有一个敌人，被活生生的拖了2个月，甚么抵偿都没有。也只能认晦气了。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 09:45:41

notice to complete就是再给他14天去实现settle, 假如实现不了, 你能够不买了, 拿回整个定金, 然而假如要抵偿的话, 就要打官司了, 费用多少能要回多少就欠好说了, 这里得多法律都是笑话, 卖房子维护卖家, 租房子维护租客

beyang · 发表于 2021-5-14 09:48:49

也就是说哪怕到时分我不买了，先期花出去的律师费，各项反省的费用也都打水漂了？坑人呢不是。
对卖家一点束缚力都没有吗？到时分哪怕买家退房，卖家至多不外是从新卖一次房

tonywu · 发表于 2021-5-14 09:52:39

对的, 就是那末坑人, 请律师打官司的费用别到时分比能拿回来抵偿的还多, 买房子仍是拼人品, 你当初也不必想太多, 说不定也没那末糟

beyang · 发表于 2021-5-14 09:56:19

ask for late settlement interest. or ask for a lease agreement and settle it first, then ask him to pay rental.

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 10:00:27

找房租很快的，还三周，够了

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 10:04:06

但愿卖家是真心尽快找房租出去。
真的看人品，据说过被缓缓拖的，但愿本人不要辣么晦气吧

siluoer · 发表于 2021-5-14 10:06:07

两三个礼拜彻底够啊，在NSW法律也只有求当初租客在不同状况下或者给2个或者给3个礼拜的通知
而后中介/房主开始招租，提前太早反而找不到房子

冰雾 · 发表于 2021-5-14 10:09:01

律师够狠没事，定时settle，我当年就碰到过
律师对比软蛋的话不分明

999paul · 发表于 2021-5-14 10:10:59

由于卖房合同是卖家写的，怎么可能拿着这个合同打官司赢？
不必太耽心，个别不会拖多久的

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 10:15:51

在nsw，卖家不卖你了，也没甚么话可说。法律不维护买家。

只能等，但愿卖家不改动主张不卖了。

qp198 · 发表于 2021-5-14 10:18:02

几乎是不屈等公约嘛
卖家居心不卖了，算我晦气，不知道这类状况是否很广泛？
假如卖家居心不卖而拖着，中介就这么乐意再帮他卖房或者是白辛勤一场？

czly789 · 发表于 2021-5-14 10:21:19

同理，你拖着不走，只有你持续交租，房主也拿你没辙……

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 10:22:58

没事，他拖你也拖，这年头租客权益大，定时给房租就行

lw9797 · 发表于 2021-5-14 10:27:39

租客拖一下其实不影响你settle 呀，你收他房钱，你本人那边也拖一下，定时交房租，最坏状况是亏一点点房租罢了

wfvdf · 发表于 2021-5-14 10:29:21

拖不起呀，我一个月的房钱就是两千五，卖家假如拖着可是收费不给任何抵偿的呀，
并且存款的银行也不会始终等着我吧，确定有无效期的，三个月？

欠好意思，看懂了，你是说反租？我买的是自住房，万一卖家反租个一年半年的，我多糟心呀，有房还得还贷，还住不进去，还得付本人的房钱

rooky123百舸 · 发表于 2021-5-14 10:30:24

据说卖家是打算卖了这套房再购入其余房子的，
这样的话卖家需求的是短时间且不肯定租期租房，哪里那末容易找这样的租房的，都是得半年一年一租吧。
我的意思是就算租客拖你仍是成交呗，成交后收他的房钱啰，用他给你的房钱填你本人的房钱，这有啥大不了？成交后就没卖家甚么事了，是你的房子了，你就隔三差五催租客搬迁呗，这是你的权益，并且按照你的说法，租客曾经开始找房搬迁了，不是成心赖着不走那种，应该没有甚么小事，你不要太紧张了

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 10:33:52

是我焦虑了焦虑了
富人买套房不易呀，多想早点搬进去有个家的觉得呀

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 10:35:21

花个首付的钱，始终lock住一套房子，过几年房价再涨一涨，听下来像是捡到廉价了

steal · 发表于 2021-5-14 10:37:03

有钱人，lock个几年不妨事无所谓，富人是自住的，lock个几年还飘在里面，哪天银行不给存款了，房子更美下落了。

pegasus · 发表于 2021-5-14 10:39:09

不差这一两周，熬一熬就过来了，事件没你想的那末糟，我买房的时分原本说好vacant possession , 然而房东忽然要求反租两周，给我1800，我也很痛快容许了，因而咱们仍是定时交割，我成为了新房主，起初人家也定时搬走了，不必太焦虑，假如你本人也在租房，曾经通知中介要搬迁了，那就赶快跟中介说要延期，让中介勾销广告，至多本人垫付一些中介的广告费罢了

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 10:43:02

三礼拜的时间够了吧。应该赶得上的。

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