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    郁闷！马上要交割，得知卖家刚开始找租房，会被提早吗？

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    2021-5-14 10:43:02 830 34

    买个自住房真心不易！

    刚得知卖家才开始找租房，眼看着再过两三个礼拜就要到setttlement的时间了，
    这类状况多见吗？

    是否会被提早settlement？买家有甚么方法让卖家正常时间settle吗？

    租过房子的都知道，假如卖家刚开始找房子的话，通常从找房子，到请求租，再到最初搬入出租房，一两个月都不定够，真怕这个卖家到时分拖拖拖
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    全部回复34

    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 09:06:25

    iiiloveyoou 沙发

    2021-5-14 09:06:25

    先settle后 返祖给他们
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 09:11:24

    diehard770707 板凳

    2021-5-14 09:11:24


    可问题是我的租约也快到期了，正急着搬入呢
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    bagbar 发表于 2021-5-14 09:15:24

    bagbar 地板

    2021-5-14 09:15:24

    租约到期能够go month to month，提前通知中介就行
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    myyaoyao 发表于 2021-5-14 09:20:18

    myyaoyao 5#

    2021-5-14 09:20:18


    没有方法  他拖着不走你也没偶方法。 法律上说能够拖延两周的
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    guipu 发表于 2021-5-14 09:21:32

    guipu 6#

    2021-5-14 09:21:32

    逾期的话卖家不必抵偿吗？
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 09:23:50

    xyxtsgllj 7#

    2021-5-14 09:23:50


    两周后呢？
    假如只是两周的话，我也认了，就怕始终拖上来
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    骷髅 发表于 2021-5-14 09:24:53

    骷髅 8#

    2021-5-14 09:24:53

    对方过几天可能会经过律师发信给你，要求推延两周交割
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    pi99 发表于 2021-5-14 09:28:46

    pi99 9#

    2021-5-14 09:28:46

    两三个星期找租房时间足够了啊
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    一强 发表于 2021-5-14 09:30:08

    一强 10#

    2021-5-14 09:30:08

    之前也被提早过两周settle，没任何抵偿
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    zepp 发表于 2021-5-14 09:33:48

    zepp 11#

    2021-5-14 09:33:48


    我能够不赞成吗？假如我坚持定时交割有甚么结果呢？
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 09:38:35

    langmanzhuyi 12#

    2021-5-14 09:38:35



    NSW 提早2周, 你拿他没方法的 两周当前你能够让律师出notice to complete
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 09:41:04

    skywarrior 13#

    2021-5-14 09:41:04


    那假如卖家仍是拖，在notice to complete后，还能咋办？不买了？
    卖家莫非一点没有损失吗？合同也太不偏心了
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 09:42:07

    traumfilm 14#

    2021-5-14 09:42:07

    我以前settle也被推延了，不外好的事件是，咱们先搬进去了，收费住了1一个月。还要看当初的屋主阿，最佳能够协商。我有一个敌人，被活生生的拖了2个月，甚么抵偿都没有。也只能认晦气了。
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 09:45:41

    sujdfff 15#

    2021-5-14 09:45:41



    notice to complete就是再给他14天去实现settle, 假如实现不了, 你能够不买了, 拿回整个定金, 然而假如要抵偿的话, 就要打官司了, 费用多少能要回多少就欠好说了, 这里得多法律都是笑话, 卖房子维护卖家, 租房子维护租客
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    beyang 发表于 2021-5-14 09:48:49

    beyang 16#

    2021-5-14 09:48:49


    也就是说哪怕到时分我不买了，先期花出去的律师费，各项反省的费用也都打水漂了？坑人呢不是。
    对卖家一点束缚力都没有吗？到时分哪怕买家退房，卖家至多不外是从新卖一次房
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    tonywu 发表于 2021-5-14 09:52:39

    tonywu 17#

    2021-5-14 09:52:39



    对的, 就是那末坑人, 请律师打官司的费用别到时分比能拿回来抵偿的还多, 买房子仍是拼人品, 你当初也不必想太多, 说不定也没那末糟
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    beyang 发表于 2021-5-14 09:56:19

    beyang 18#

    2021-5-14 09:56:19

    ask for late settlement interest. or ask for a lease agreement and settle it first,  then ask him to pay rental.
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 10:00:27

    coke_xemon 19#

    2021-5-14 10:00:27

    找房租很快的，还三周，够了
    回复

    举报

    coke_xemon 发表于 2021-5-14 10:04:06

    coke_xemon 20#

    2021-5-14 10:04:06


    但愿卖家是真心尽快找房租出去。
    真的看人品，据说过被缓缓拖的，但愿本人不要辣么晦气吧
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    siluoer 发表于 2021-5-14 10:06:07

    siluoer 21#

    2021-5-14 10:06:07

    两三个礼拜彻底够啊，在NSW法律也只有求当初租客在不同状况下或者给2个或者给3个礼拜的通知
    而后中介/房主开始招租，提前太早反而找不到房子
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    冰雾 发表于 2021-5-14 10:09:01

    冰雾 22#

    2021-5-14 10:09:01

    律师够狠没事，定时settle，我当年就碰到过
    律师对比软蛋的话不分明
    回复

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    999paul 发表于 2021-5-14 10:10:59

    999paul 23#

    2021-5-14 10:10:59

    由于卖房合同是卖家写的，怎么可能拿着这个合同打官司赢？
    不必太耽心，个别不会拖多久的
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    猪笑天 发表于 2021-5-14 10:15:51

    猪笑天 24#

    2021-5-14 10:15:51

    在nsw，卖家不卖你了，也没甚么话可说。法律不维护买家。

    只能等，但愿卖家不改动主张不卖了。
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    qp198 发表于 2021-5-14 10:18:02

    qp198 25#

    2021-5-14 10:18:02


    几乎是不屈等公约嘛
    卖家居心不卖了，算我晦气，不知道这类状况是否很广泛？
    假如卖家居心不卖而拖着，中介就这么乐意再帮他卖房或者是白辛勤一场？
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    czly789 发表于 2021-5-14 10:21:19

    czly789 26#

    2021-5-14 10:21:19


    同理，你拖着不走，只有你持续交租，房主也拿你没辙……
    回复

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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 10:22:58

    zhaoyang21730 27#

    2021-5-14 10:22:58


    没事，他拖你也拖，这年头租客权益大，定时给房租就行
    回复

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    lw9797 发表于 2021-5-14 10:27:39

    lw9797 28#

    2021-5-14 10:27:39


    租客拖一下其实不影响你settle 呀，你收他房钱，你本人那边也拖一下，定时交房租，最坏状况是亏一点点房租罢了
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    举报

    wfvdf 发表于 2021-5-14 10:29:21

    wfvdf 29#

    2021-5-14 10:29:21



    拖不起呀，我一个月的房钱就是两千五，卖家假如拖着可是收费不给任何抵偿的呀，
    并且存款的银行也不会始终等着我吧，确定有无效期的，三个月？

    欠好意思，看懂了，你是说反租？我买的是自住房，万一卖家反租个一年半年的，我多糟心呀，有房还得还贷，还住不进去，还得付本人的房钱
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    rooky123百舸 发表于 2021-5-14 10:30:24

    rooky123百舸 30#

    2021-5-14 10:30:24

    据说卖家是打算卖了这套房再购入其余房子的，
    这样的话卖家需求的是短时间且不肯定租期租房，哪里那末容易找这样的租房的，都是得半年一年一租吧。
    我的意思是就算租客拖你仍是成交呗，成交后收他的房钱啰，用他给你的房钱填你本人的房钱，这有啥大不了？成交后就没卖家甚么事了，是你的房子了，你就隔三差五催租客搬迁呗，这是你的权益，并且按照你的说法，租客曾经开始找房搬迁了，不是成心赖着不走那种，应该没有甚么小事，你不要太紧张了
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    考拉熊 发表于 2021-5-14 10:33:52

    考拉熊 31#

    2021-5-14 10:33:52


    是我焦虑了焦虑了
    富人买套房不易呀，多想早点搬进去有个家的觉得呀
    回复

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    zhou1996 发表于 2021-5-14 10:35:21

    zhou1996 32#

    2021-5-14 10:35:21


    花个首付的钱，始终lock住一套房子，过几年房价再涨一涨，听下来像是捡到廉价了
    回复

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    steal 发表于 2021-5-14 10:37:03

    steal 33#

    2021-5-14 10:37:03


    有钱人，lock个几年不妨事无所谓，富人是自住的，lock个几年还飘在里面，哪天银行不给存款了，房子更美下落了。
    回复

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    pegasus 发表于 2021-5-14 10:39:09

    pegasus 34#

    2021-5-14 10:39:09


    不差这一两周，熬一熬就过来了，事件没你想的那末糟，我买房的时分原本说好vacant possession , 然而房东忽然要求反租两周，给我1800，我也很痛快容许了，因而咱们仍是定时交割，我成为了新房主，起初人家也定时搬走了，不必太焦虑，假如你本人也在租房，曾经通知中介要搬迁了，那就赶快跟中介说要延期，让中介勾销广告，至多本人垫付一些中介的广告费罢了
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    猪笑天 发表于 2021-5-14 10:43:02

    猪笑天 35#

    2021-5-14 10:43:02

    三礼拜的时间够了吧。应该赶得上的。
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