House and Land开发商

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有一个问题没搞分明，盖房子的开发商也间接卖房吗？间接找开发商买是否比经过中介买更廉价？还有我常常看到一大块土地的estate分红好几百块地，而后下面有各种不同开发商在建房，那末这个estate也是属于一个大的，总开发商吗，而后这个大开发商只卖土地？

hudiiii · 发表于 2021-5-14 09:29:00

其实都差未几

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 09:33:10

House and Land个别开发商只做civil work（路，三通等等），买家先settle地，而后能够找builder来建房。

sola · 发表于 2021-5-14 09:34:25

然而一些开发商地和房子是一个package的。
而后房子的地址是属于一个小区，这个小区有好几百套地，这个小区是属于一个大开发商吗？http://myjubilee.com.au
好比这个叫jubilee的小区是属于谁的？

sunack · 发表于 2021-5-14 09:36:13

所谓的HOUSE AND LAND Package,其实是同时签的2个不同的合同。
一个是这个ESTATE的开发商（就像这个JUBILEE的开发商就是 LOTUS LIVING）签的卖地合同，另外一个是BUILDER签的建房合同。一个小区假如100块地，乃至也能够有100个BUILDER。

mx988 · 发表于 2021-5-14 09:38:52

有些builder开发小区。有些builder只是打包土地和修建。
比喻metricon 开发小区。porter Davis 只打包

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 09:43:31

谢谢解答，那末这些地是否一些曾经被开发商买走了？

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