Strata title的duplex不克不及买吗？

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 11:28:58

不克不及啊，torrent title的能够
所以我说这个是硬伤啊

jming523 · 发表于 2021-5-14 11:32:36

能够发个链接吗？

Duplex 是 due occupancy，granny flat 也是 due occupancy, 我一个敌人比来问过council此事，council的回覆是在due occupancy的property上不克不及再建due occupancy的building。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 11:35:47

独自的house 是甚么 title?

我的townhouse 是 torrent title , 也没觉得有甚么优点？ strata 照付公共场所好比drive way, garden...一个季度 300 ...

我还要买本人的building insurance...

修个deck 甚么的都要经过strata 和 oc

没看出优点

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 11:38:26

請教一下，什麼是torrent title？什麼是strata title? Duplex是否指一間房子分摆布兩間那種？

hikoo · 发表于 2021-5-14 11:39:33

起码，好歹你也能够抉择本人买甚么保险吧……
strata title，你还得跟街坊磋商的

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 11:43:03

筹备杀下价格，假如能以townhouse的价格买个duplex，那strata title我也认了。方才跟律师又会议了一下，仍是抱反对购买，打算先谈好价格，再换个律师了

fkzl · 发表于 2021-5-14 11:46:59

纠结买保险大可不用，毕竟没多少人成心想买贵的不买廉价的，假如前提相反的状况下。算保险不如算算房价上能省多少，这才是大头

mx988 · 发表于 2021-5-14 11:50:07

绝大部份house是torrens title.你的形容觉得像co妹妹unity title.

binsi · 发表于 2021-5-14 11:54:40

在strata scheme下，每家各自交的是水的service fee, strata 或 owners corporation交的使用的水费

狄奥 · 发表于 2021-5-14 11:58:18

thanks.

我的ＴＨ　是　torrens title.

That is a statement, not a question. LOL.

kuangsha · 发表于 2021-5-14 11:59:42

独自水表的

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 12:01:35

你这个房子或水表是2008年当前装的吧？

doublefish · 发表于 2021-5-14 12:05:58

新州是2014后才要求strata unit装独自水表，你是哪一个州？

987654321 · 发表于 2021-5-14 12:08:48

https://www.realestate.com.au/so ... errylands-十二5447954
https://www.realestate.com.au/so ... w-revesby-十二5210894
https://www.realestate.com.au/so ... w-revesby-十二2397618
https://www.realestate.com.au/so ... w-revesby-十一9914421

我不知道你哪一个council
各个council可能规则纷歧样

你在realestate上输出你的区，而后keywork里输出duplex;granny flat就知道有无了

y12345y · 发表于 2021-5-14 12:11:09

谢谢。我发给我敌人看看。

lizzy · 发表于 2021-5-14 12:14:27

每个律师都是这样的

waq221 · 发表于 2021-5-14 12:18:05

只要保险需求一同买，水费都是独自的
山区这样的房子多的是，山区要求地的面积要2000能力分地。得多不到2000地的改了duplex，就只能strata title
除了title不同，其他彻底同样，没有物业费没有共用水电费

所以能不克不及买，要详细状况详细剖析，而不是单纯的看title来抉择

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 12:19:58

想固然了，山区大把TORRENT TITLE的duplex

hjunsn · 发表于 2021-5-14 12:21:01

水费独自不独自都不是问题，保险倒是一个问题，得多时分要claim 保险都要oc的名义，也就是两家都得赞成。我的律师敌人跟我讲过几个例子，好比一家要rendering 外墙，另外一家支持，即便这个墙在你这边，他也能够告你，乃至连fence油漆色彩纷歧致也能够搞一通，更不必说，你要请求建车棚，awning这些都得首先失掉另外一家的赞成才无机会往council递，这类strata title的特征就是不克不及独自跟council打交道，必需以oc名义

SJBCCCDyu2637 · 发表于 2021-5-14 12:25:38

就是至关于小区外面独立townhouse,还要分担小区公共设施的费用
有个敌人说，由于土地证共用一个，假如街坊不是坏蛋，有可能连房子都会搞没，这个说法很夸大。我猜是否好比街坊种大麻之类的守法致使被政府没收

建文 · 发表于 2021-5-14 12:29:59

问题是你不论甚么strata title 仍是Torrens title
你有共用墙
你想做甚么变动你都要通过街坊赞成的好伐
哪怕是Torrens tile你墙想刷纷歧样的？你问问council，也不会一致的的好么。

外面独一有区分的就是保险，Torrens 能够两家独自买，而strata要一同买

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 12:33:05

澳洲政府啥时分这么牛逼了？
那岂不是chatwood一个10多层的apartment,有一户养大麻，政府能够把全部楼没收啊，由于是strata title啊
好恐惧好恐惧

lite12 · 发表于 2021-5-14 12:36:22

详细得专业人士解释危险，我的猜测纯属脑洞大开，不要认真了。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 12:40:46

torrens title也就专用墙需求街坊赞成，其余墙，你爱咋刷就咋刷，条件不违反council规则。strata title即便是detached的外墙也得两家赞成能力刷

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