Strata title的duplex不克不及买吗？

erhuanbo

悉尼的，看中一个投资房，把合同发给律师，律师倡议不要买。缘故有下列几个
第一房贷很难拿到
第二保险很难买。次要是你要跟跟隔壁两户一同协商
第三也仍是基于第二点就是当前要是修理啦，罚款啦擅建啦 council发的罚款就是你们两家摊的。固然还有你们两家瓜葛欠好的话.........那就此恨绵绵无绝期啦

问了存款中介，人家说没问题，跟普通的同样只有拿到insurance的certificate就行了……

心有点凉，感觉价钱方方面面挺适合的，刚开始也是介意他这个strata title，是否真的就不克不及下手了呢？请各位筒子给点倡议，谢谢分分上。

k555 · 发表于 2021-5-14 09:31:31

当初unit都是strata title的，假如你说的都是问题，应该没人买unit了

waji_42 · 发表于 2021-5-14 09:34:26

是duplex 它能够是strata title也能够是Torrens 的，要是另外一个就立马买了，没甚么纳闷

verilog · 发表于 2021-5-14 09:40:08

能否贴个地址让咱们足友看一下这duplex啥样？

rooky123 · 发表于 2021-5-14 09:42:54

就是房价也沒多廉价還是这樣的title

acan6666 · 发表于 2021-5-14 09:47:16

并无说就是很廉价，就是价钱适合，本人也是挺喜爱，加之看了很久房子，真心累

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 09:50:56

律师做这些免费多少

nobbie · 发表于 2021-5-14 09:52:34

没收钱啊这不房子还没买嘛

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 09:54:18

真好律师不错

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 09:58:46

听说在悉尼，只要面积不大的在corner地位的duplex会用strata title.地够大根本合乎前提的都会用Torrens title。house根本都是torrens title.

cyzl · 发表于 2021-5-14 10:00:24

能够啊，廉价20万

highlife · 发表于 2021-5-14 10:05:08

能够买啊，和 townhouse 差未几

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 10:06:59

呃，您这.....大刀啊。
估量中介能用口水淹死我....估量大少数人也不知道或是不介意两头的差异。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 10:09:36

既然都买duplex了，不就是图的torrents title吗，假如仍是strata title,为何还要买duplex
这个title的问题是属于硬伤，就是你改动不了的，我感觉这个缺陷很致命
其余例如户型不满意，装修格调不喜爱，都是能够前期改动的，并非致命缺陷

冰雾 · 发表于 2021-5-14 10:13:20

對的，這种就是介於unit和house之間了，價格和狀況均衡一下，畢業每个房的狀況纷歧。楼主估計是對房滿意只是title沒有美中不足

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 10:18:05

可这就两户耶，日后甚么事件就是两户磋商解决了。townhouse大部份仍是有strata的，有事找strata，或是最少两户以上，有事大家开个会，搞个少数对多数也能够的，这两家的，万一弄个分歧作的，买个保险都能扯皮死........

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 10:21:02

还斟酌到日后出手，估量买家也会有这个顾忌。

就是想问下，本人上有无买这类类型房子的，问下意见。

chiusyan · 发表于 2021-5-14 10:24:46

我猜你律师不接你这个活，有几个缘故。
1.过户欠好办，owners corporation欠费问题难查清。
2.保险问题，没有屋宇保险贷不了款。
两个lot估量不会请strata manager,大家分庭抗礼，take out 阿谁insurance得多时分是需求以owners corporation的名义进行的，不克不及各自干

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 10:28:31

感觉要是烦心仍是算了。毕竟买房子是长时间投资，为了一时省力买了房子后果留下遗恨岂不是更烦心。不如再找找。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 10:33:13

看到strata 就不要斟酌了

平凡 · 发表于 2021-5-14 10:38:02

能够买和 townhouse 差未几

sm65 · 发表于 2021-5-14 10:41:59

你当作买TOWNHOUSE不就患了

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 10:43:05

torrent title的DUPLEX也没鸟用。 TITLE无非就是土地能做甚么罢了。就DUPLEX那土地大小，我看没差异。这么少的几个房子，真要做甚么和街坊一磋商，业主100%赞成。 strata也管不了。这房子的TORRENT TITLE 和STRATA差异也就是后院能不克不及树一个卫星大锅，和能不克不及做菜地的差异了。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 10:47:53

lz, 90%以上山区的duplex, 乃至有些co妹妹unity title的house, 山区我根本没见过TORRENT TITLE的duplex, 你都不克不及买了

一强 · 发表于 2021-5-14 10:49:07

从没打算过买山区的房子。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 10:53:39

既然是duplex，有专用墙，即便是torrents title前面任何改变仍是需求两家赞成的，从这个角度讲其实区分不大。

frlawe · 发表于 2021-5-14 10:55:18

症结是价钱。保险均可以磋商买。街坊反而是要尤为调查一下。 TORREN甚么的有甚么用。

xie107 · 发表于 2021-5-14 11:00:05

尽可能不要买,strata title得多货色没有自主权，并且会受街坊好坏的影响。
固然，假如价钱真实廉价那就是另外一回事了，当初市面上的duplex有无title的大略会差个6%-8%摆布。
假如廉价10%那就绝不犹疑买下吧

ssjjyhyh · 发表于 2021-5-14 11:03:30

你肯定？后院请求盖个granny flat或者游泳池，又或者屋子外面地毯换地板，strata title和torrent title能同样？
其余前提同样的状况下，torrens title确定比strata title贵啊，权益和自在多多了，即便没有公共墙，strata title也得合着买保险和交水费，我以为10%的差异仍是有的

doublefish · 发表于 2021-5-14 11:06:10

其实没甚么啊，症结是价格
个别strata title会廉价，买的人少

revenant · 发表于 2021-5-14 11:09:44

律师嫌费事，成心给你搅黄呢。他们基本不想着你的。

yyok · 发表于 2021-5-14 11:12:06

我很赞同，的确是这样，那就砍下价钱，假如不行就算了，不要到头来一屁股费事事。

山枧 · 发表于 2021-5-14 11:15:20

嗯我也感觉是。这个律师咱们打过几回交道，属于不功不外那种，以前要买生意找他，他也嫌阿谁要跟政府中介打交道费事推掉了……他只做容易的安妥的钱

9641111 · 发表于 2021-5-14 11:17:15

我就买过strata title的duplex。跟torrens title根本没任何区分。就是保险合买，平摊，我是strata manager。就一个街坊很好协商。

changju · 发表于 2021-5-14 11:18:16

水费离开的。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 11:21:23

duplex其实不能盖granny flat...

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 11:23:17

不排除有一般council不允许
然而觉大少数duplex是能够盖granny flat的
我能够分分钟给你在realestate上找到N多例子
能不克不及盖granny flat和房子自身是否duplex并无瓜葛

狄奥 · 发表于 2021-5-14 11:25:47

strata title真的能盖吗？地都是公共的。

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