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我是GFC以前买的房，付过8.97%一年的高利息，过后房主的苦楚还记忆犹心。一切大胆发一贴，探讨一下，假如将来3年内，利息加高到7.5%摆布，哪些区会死得更快。
本帖不探讨为何会加息，只探讨假如利息减少到一个难以接受的高度，哪些区受的影响最大，请大家积极发言。
集体以为，目前几个新区会惨遭意外。包罗zetland， waterloo 以及 wollicreek。但不包罗wentworth point，rhodes以及burwood等区。
缘故挺简略，就是zetland这些贵价新区还不是以自主为导向的区，所以在利息减少，supply量加大而房钱停滞的状况下，会惨遭抛盘，zetland目前有超过100套房子放租，大把两房650摆布，但房价曾经涨到了80万以上，花花更是1M朝上，此间的危险显而易见。而03-09年 wollicreek 那边一堆过后的新盘前面掉价发售就是证实。
waterloo和wollicreek要略微好些，由于泡泡还没zetland这么大，不外仍是属于受加息影响十分大的区
而rhodes差未几接近实现从纯投资到半投资半自主的转变，所以抗打击才能要强一点，毕竟能组织跳广场舞的区不是轻易之辈。大妈是不会把本人住的房子贱卖出去的。
wentworth point和rhodes相似，处于投资缓缓转自主，并且之前的房子价位不高，所以抗打击才能仍是有的，不外去年底那批两房均价70w以上的楼花有一定风险。
burwood这些传统老区，自主比例很高，以我们传统华人甘愿卖血也要还自主房存款的低劣传统，我感觉就算利息下来了，这些区也会挺住。
以投资为名利的超低价房，例如city一些动手本钱超过1M的两房，到时分也会遭受不小的打击。 |
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论坛元老