st ives惊人价破house

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这几天在网上看见71 Douglas。st ives在卖，offer5.5m-6m，地很大，前宽27米，房子真是够破的，只是从开发的角度这个价钱买上去加之修建本钱很难赚钱吧?!

四四方方 · 发表于 2021-5-14 09:39:40

光脚

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 09:43:57

“也只是20多米”
这个只是让我想哭， 20 多米的frontage 还不敷？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 09:46:39

是2840平米27米前宽泳池网球场双砖 6房4卫4车位

当初的光脚，唉，博眼球都太拼了

czly789 · 发表于 2021-5-14 09:49:32

这个价钱仍是不值啊

游海儿 · 发表于 2021-5-14 09:52:28

前宽做开发回是为难的

waq221 · 发表于 2021-5-14 09:54:52

网球场就是块水泥地，没有rubber

binsi · 发表于 2021-5-14 09:57:43

你以为值多少

holyfeld · 发表于 2021-5-14 09:59:29

症结是有网球场那末大地在后院，你家有吗

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 10:03:10

27米还为难，多少不为难

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 10:04:42

你这* 装到飞起，富家后辈，本穷屌服。

jming523 · 发表于 2021-5-14 10:08:58

subdivision两个，一切本钱加起来也纷歧定赚钱啊

lwilxy · 发表于 2021-5-14 10:12:59

楼主不着调水平，堪比大胸

yhyh · 发表于 2021-5-14 10:17:31

只是从开发的角度说

jojoj · 发表于 2021-5-14 10:20:35

所以就不是2个的问题

huangxijun · 发表于 2021-5-14 10:23:41

能够盖3个房子，每个900平，新房，每个卖350万，上礼拜左近375万卖出的900平新房 https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-十二4635170

1050万-600万（买地）-200万（盖房）= 250万（净赚）
这个房子能600万拿下，值！

cyzl · 发表于 2021-5-14 10:25:58

好房

zepp · 发表于 2021-5-14 10:27:59

哟你好会算哦。

hikoo · 发表于 2021-5-14 10:31:26

一分三妥妥的，更不要说其余可能。这么大块地拿出来卖不是常常有的

cyzl · 发表于 2021-5-14 10:33:01

真心不明确这套为啥能卖375.。。

waq221 · 发表于 2021-5-14 10:34:09

的确卖的挺贵，那条街也欠好，双实线的。这个是最佳的街之一，曾有人十一00万买了五块地，至关于900 平一块

chonchon · 发表于 2021-5-14 10:36:53

这里的西人中介跟我说，就一班中国人在一窝蜂抢这个中央，，之前抢house，当初抢unit，所以价格能抬很高

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 10:41:25

楼主真的是无知。破house, 西区的全新house 值几个钱？房子值钱地值钱?900 多的地要差未几2百万，快3000 的地值多少钱？估量有人没有自知知明，见到破house打电话讯问，后果下了一跳。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 10:44:55

200万造3个新房，这得要多粗陋，能卖375万？

骷髅 · 发表于 2021-5-14 10:48:13

学区啊！

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 10:50:51

此人路子野，连stamp duty都不必交。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 10:54:45

and GST

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 10:56:29

交个税，有钱率性：P

woovi · 发表于 2021-5-14 10:59:30

哈哈哈哈，一群大神

yexi · 发表于 2021-5-14 11:01:10

好地
学区

yhyh · 发表于 2021-5-14 11:06:40

应该是一分四的懂地的都懂怎么分不说了说了楼主哭倒了

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