对于PI 还钱的问题

bally

请问各位大神，假如IO 换成 PI ，那末Loan 里的钱是每月都在自动递加吗？仍是放弃不变，按照全部term 算一个数来扣钱呢？

skywarrior · 发表于 2021-5-14 09:39:15

是的，你每月还钱之后会看见存款额有所增加。

bally · 发表于 2021-5-14 09:41:44

我用软件算的值,每个月的repayment , 阿谁数只是一个均匀值是吗？

mx988 · 发表于 2021-5-14 09:45:51

阿谁就是你每个月实际要还的，其中一部份是本金。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 09:50:01

这个repayment amount 假如对冲账户的钱改动,是会有变动的是吗？

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 09:52:01

没变动

mgdf · 发表于 2021-5-14 09:54:02

为何呢？对冲越多，利息越少，repayment 也少了呀

eve1518 · 发表于 2021-5-14 09:58:36

多的还本金了，然而每月的repayment不会变的。

qp198 · 发表于 2021-5-14 09:59:54

Repayment过一年会从新计算吗？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 10:03:31

澳洲银行好像没有等额本金和等额本息还款的区分，都是等额本息还款。

每月还款数是同样的，只不外一开始大部份是利息，小部份是本金。跟着本金还的越多，每个月还款中利息愈来愈少，本金愈来愈多。然而每月的还款数额是放弃不变的。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 10:07:40

Repayment每个月相反，那假如P&I的话，对冲帐号就没意义了吗？不太懂这方面。请多指教一下。谢谢了。

99yzy · 发表于 2021-5-14 10:10:44

对冲账户仍是对消相应的利息的，还等额的钱多分给本金了

62824386 · 发表于 2021-5-14 10:12:50

所以PI的话，offset意义就不是很大。每月还的金额仍是同样的，只不外缩短了还完本金的时间。原本30年的存款，可能20年就还完了。还不如在当下把offset的钱拿去做点其余投资。

trubul · 发表于 2021-5-14 10:16:26

明确了。十分感激您。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 10:19:42

嗯，懂了。谢谢

yyok · 发表于 2021-5-14 10:21:26

假如有其它投资的路径固然比放在offset好

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