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    一集体的拍卖-Castle Hill 80 Chepstow Dr. 拍卖记

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    2021-5-14 11:38:23 527 35

    昨天去看了Castle Hill 80 Chepstow Dr. 的拍卖，颇有意思，和各位分享一下。

    这是个一层的平房，从广告上看不错，房子对比新，更是有834平方米的土地。有点吸惹人。到了那里一看，是个在他人房子面前的屋子，进去的车道占了约200个平方米，所以实际使用面积不大，后院除了小小的一块草地加一个小小的游泳池，就没有了。

    来了大约有20几集体，注销拿牌子的大略三四个。开拍了，拍卖师很会说，也很卖命，但就是没有人出价。在中介拼命的煽动下，总算有个穿红大衣的中国男子举牌了，1.2M，拍卖师不承受，她改为1.3M，没有人跟，中介再去劝红衣男子，她一下加了10万，尚无到买主的底价，红衣男子再加2万，还不行，她再加5千，最初成交了。全部就是一集体的拍卖。

    其实这类状况下，红衣男子不必一集体拼命的加，等流拍了，再和买主议价，会对比被动和无利。

    按照目前的市场状况，应该说，她买高了。不知各位是不是赞同我的看法。

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    全部回复35

    游海儿 发表于 2021-5-14 09:40:45

    游海儿 沙发

    2021-5-14 09:40:45

    这类斧头地，使用面积600平，但council是按834平免费的

    对比恶心
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    lemon25 发表于 2021-5-14 09:42:21

    lemon25 板凳

    2021-5-14 09:42:21

    还行
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    czly789 发表于 2021-5-14 09:46:02

    czly789 地板

    2021-5-14 09:46:02

    Castle hill 就这价吧
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 09:48:58

    psshanghai 5#

    2021-5-14 09:48:58

    这个房子一是斧头地，二是离温莎路很近有乐音。

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    kunmpsz 发表于 2021-5-14 09:53:02

    kunmpsz 6#

    2021-5-14 09:53:02

    要我就不加，暗里成交，反正也没人抢。
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 09:57:02

    zzlzss 7#

    2021-5-14 09:57:02

    估量是心头好。耽心流拍后拿牌没拿拍的1大家全去砍价, 就纷歧定轮到她捡漏
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    pi99 发表于 2021-5-14 10:04:44

    pi99 8#

    2021-5-14 10:04:44

    这冤枉钱出的
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    haiyyaih 发表于 2021-5-14 10:08:08

    haiyyaih 9#

    2021-5-14 10:08:08

    后面街坊是我哥们
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    NEWBEE 发表于 2021-5-14 10:12:56

    NEWBEE 10#

    2021-5-14 10:12:56

    这房卖成这样未便宜了
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 10:14:29

    huangxijun 11#

    2021-5-14 10:14:29

    至关未便宜了
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    love2000 发表于 2021-5-14 10:18:38

    love2000 12#

    2021-5-14 10:18:38


    十之八九就是这样
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    kunmpsz 发表于 2021-5-14 10:23:24

    kunmpsz 13#

    2021-5-14 10:23:24

    这个地位1。6m一下不算贵
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    Creadet 发表于 2021-5-14 10:26:05

    Creadet 14#

    2021-5-14 10:26:05


    我赞成七楼的。
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    hikoo 发表于 2021-5-14 10:30:47

    hikoo 15#

    2021-5-14 10:30:47

    1.425？ 那左近都是对比新的房子。
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    cshark 发表于 2021-5-14 10:34:48

    cshark 16#

    2021-5-14 10:34:48

    这个女的 应该是托，到最初纷歧定成交
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    yexiang98 发表于 2021-5-14 10:36:51

    yexiang98 17#

    2021-5-14 10:36:51

    第一次看到这么拍卖的，
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 10:38:28

    平凡的人生 18#

    2021-5-14 10:38:28

    这一块的确卖不上价，往东一点点green road东边都好几个房子1.7M+了，吓死
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    lemon25 发表于 2021-5-14 10:44:04

    lemon25 19#

    2021-5-14 10:44:04

    感觉房子好丑陋啊
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    moonlight 发表于 2021-5-14 10:48:50

    moonlight 20#

    2021-5-14 10:48:50

    她也加的很委曲，中介push的很厉害
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 10:53:36

    hjunsn 21#

    2021-5-14 10:53:36

    赞同
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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 10:55:14

    零丝残绪 22#

    2021-5-14 10:55:14

    非傻即托！
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    平凡 发表于 2021-5-14 10:58:38

    平凡 23#

    2021-5-14 10:58:38

    这个应该是市场价吧。比来是不是应该出门捡漏仍是持续张望？
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    chiusyan 发表于 2021-5-14 11:00:24

    chiusyan 24#

    2021-5-14 11:00:24


    不错的房子
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    xhgw 发表于 2021-5-14 11:03:47

    xhgw 25#

    2021-5-14 11:03:47

    房子很丑陋，不错。
    不外都到KELLYVILLE啊 哪门子CASTLE HILL。。。
    就等把后面82号买上去，就完善了！
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    moonlight 发表于 2021-5-14 11:07:17

    moonlight 26#

    2021-5-14 11:07:17

    跟四周房子的成交价比，这个房子应该能卖个1.45到1.5的，觉得算个小小的漏了
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    wywwyf 发表于 2021-5-14 11:12:08

    wywwyf 27#

    2021-5-14 11:12:08

    虽然离kellyville近，但这地大 房子也美观，140多拿下算小漏了
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 11:16:13

    yyyxxx 28#

    2021-5-14 11:16:13

    算是公道价斧头地（没frontage）的卖1.425 十分正常啊，旁边都是1.5-1.6。
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 11:17:36

    diehard770707 29#

    2021-5-14 11:17:36


    1.5-1.6不成能的，四周过来几个月在卖和卖掉的都是1.7+
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    冰雾 发表于 2021-5-14 11:21:30

    冰雾 30#

    2021-5-14 11:21:30


    Sorry，我没子细钻研，只看了四周Valuation。
    谢谢斧正。
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    eve1518 发表于 2021-5-14 11:26:06

    eve1518 31#

    2021-5-14 11:26:06

    30 Chepstow drive 卖了148万， 也是斧头地，699平方

    看来80号价钱仍是很不错的
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    肖飞 发表于 2021-5-14 11:27:25

    肖飞 32#

    2021-5-14 11:27:25

    难有华人选择斧头地, 正如低压线左近的地, 很难被买家追捧。
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    游海儿 发表于 2021-5-14 11:29:37

    游海儿 33#

    2021-5-14 11:29:37

    比来在看kellyville，好像卖不动了，不外小溪跟城堡山好像影响小一点，有想在kellyville捡漏的吗
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 11:31:20

    彩色鹦鹉 34#

    2021-5-14 11:31:20

    有毛不算秃。去年我的敌人卖房，只要一家真正感兴致。离拍卖半个小时就和代理签了个卖国辱权的保底合同。拍卖持续，要是有人出高过他们的价，他们就保持，要是没高过他们的价，他们就1百24万买房。可是没人在拍卖现场举牌。预先卖家还快乐的不患了！
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 11:36:00

    ch1972619 35#

    2021-5-14 11:36:00

    这类房子拿出来拍危险很大，万一局面欠好，就只能被买家讨价了
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 11:38:23

    psshanghai 36#

    2021-5-14 11:38:23

    有钱难买心头好
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