一集体的拍卖-Castle Hill 80 Chepstow Dr. 拍卖记

kidd1984

昨天去看了Castle Hill 80 Chepstow Dr. 的拍卖，颇有意思，和各位分享一下。

这是个一层的平房，从广告上看不错，房子对比新，更是有834平方米的土地。有点吸惹人。到了那里一看，是个在他人房子面前的屋子，进去的车道占了约200个平方米，所以实际使用面积不大，后院除了小小的一块草地加一个小小的游泳池，就没有了。

来了大约有20几集体，注销拿牌子的大略三四个。开拍了，拍卖师很会说，也很卖命，但就是没有人出价。在中介拼命的煽动下，总算有个穿红大衣的中国男子举牌了，1.2M，拍卖师不承受，她改为1.3M，没有人跟，中介再去劝红衣男子，她一下加了10万，尚无到买主的底价，红衣男子再加2万，还不行，她再加5千，最初成交了。全部就是一集体的拍卖。

其实这类状况下，红衣男子不必一集体拼命的加，等流拍了，再和买主议价，会对比被动和无利。

按照目前的市场状况，应该说，她买高了。不知各位是不是赞同我的看法。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 09:40:45

这类斧头地，使用面积600平，但council是按834平免费的

对比恶心

lemon25 · 发表于 2021-5-14 09:42:21

还行

czly789 · 发表于 2021-5-14 09:46:02

Castle hill 就这价吧

psshanghai · 发表于 2021-5-14 09:48:58

这个房子一是斧头地，二是离温莎路很近有乐音。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 09:53:02

要我就不加，暗里成交，反正也没人抢。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 09:57:02

估量是心头好。耽心流拍后拿牌没拿拍的1大家全去砍价, 就纷歧定轮到她捡漏

pi99 · 发表于 2021-5-14 10:04:44

这冤枉钱出的

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 10:08:08

后面街坊是我哥们

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 10:12:56

这房卖成这样未便宜了

huangxijun · 发表于 2021-5-14 10:14:29

至关未便宜了

love2000 · 发表于 2021-5-14 10:18:38

十之八九就是这样

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 10:23:24

这个地位1。6m一下不算贵

Creadet · 发表于 2021-5-14 10:26:05

我赞成七楼的。

hikoo · 发表于 2021-5-14 10:30:47

1.425？那左近都是对比新的房子。

cshark · 发表于 2021-5-14 10:34:48

这个女的应该是托，到最初纷歧定成交

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 10:36:51

第一次看到这么拍卖的，

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 10:38:28

这一块的确卖不上价，往东一点点green road东边都好几个房子1.7M+了，吓死

lemon25 · 发表于 2021-5-14 10:44:04

感觉房子好丑陋啊

moonlight · 发表于 2021-5-14 10:48:50

她也加的很委曲，中介push的很厉害

hjunsn · 发表于 2021-5-14 10:53:36

赞同

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 10:55:14

非傻即托！

平凡 · 发表于 2021-5-14 10:58:38

这个应该是市场价吧。比来是不是应该出门捡漏仍是持续张望？

chiusyan · 发表于 2021-5-14 11:00:24

不错的房子

xhgw · 发表于 2021-5-14 11:03:47

房子很丑陋，不错。
不外都到KELLYVILLE啊哪门子CASTLE HILL。。。
就等把后面82号买上去，就完善了！

moonlight · 发表于 2021-5-14 11:07:17

跟四周房子的成交价比，这个房子应该能卖个1.45到1.5的，觉得算个小小的漏了

wywwyf · 发表于 2021-5-14 11:12:08

虽然离kellyville近，但这地大房子也美观，140多拿下算小漏了

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 11:16:13

算是公道价斧头地（没frontage）的卖1.425 十分正常啊，旁边都是1.5-1.6。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 11:17:36

1.5-1.6不成能的，四周过来几个月在卖和卖掉的都是1.7+

冰雾 · 发表于 2021-5-14 11:21:30

Sorry，我没子细钻研，只看了四周Valuation。
谢谢斧正。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 11:26:06

30 Chepstow drive 卖了148万，也是斧头地，699平方

看来80号价钱仍是很不错的

肖飞 · 发表于 2021-5-14 11:27:25

难有华人选择斧头地, 正如低压线左近的地, 很难被买家追捧。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 11:29:37

比来在看kellyville，好像卖不动了，不外小溪跟城堡山好像影响小一点，有想在kellyville捡漏的吗

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 11:31:20

有毛不算秃。去年我的敌人卖房，只要一家真正感兴致。离拍卖半个小时就和代理签了个卖国辱权的保底合同。拍卖持续，要是有人出高过他们的价，他们就保持，要是没高过他们的价，他们就1百24万买房。可是没人在拍卖现场举牌。预先卖家还快乐的不患了！

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 11:36:00

这类房子拿出来拍危险很大，万一局面欠好，就只能被买家讨价了

psshanghai · 发表于 2021-5-14 11:38:23

有钱难买心头好

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